İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Konak’ta 2+1 daire mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Konak’ta 2+1 daire mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 07 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 15:50 |
| İhale iKN | ILN01708477 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İZMİR
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/3 SATIŞ
İZMİR
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul;
İzmir İli Konak İlçesi Göztepe Mahallesi ,Mısırlı Cad. Cilt:17,Sayfa 1644,Ada853 , Parsel 10 da kayıtlı, B Blok Zemin Kat Bağ.Böl.No.3 ,Bağ. Böl. Nitelik Mesken yazılı taşınmaz Göztepe Mahallesi, 85 Sokak No.8 Etensel Apt. Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Konak İzmir adresinde yer olup,
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; Satışa konu mesken binanın girişine göre 2. Bodrum katta bulunmakta olup, 2 oda, salon, mutfak, banyo-wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta ve 85m2 yüzölçümlüdür. Dairenin salon ve balkonu iki bina arasındaki boşluğa bakmakta, 1 odasında pencere bulunmamaktadır. Salon zemini laminat, odalar karo plaka, mutfak, banyo ve koridor zeminleri seramik kaplıdır. İç ve dış doğramalar ahşap olup giriş kapısı çelik kapıdır. Mutfak dolapları mermer tezgah üzeri ahşap malzemelidir. Banyoda küvet, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz 83, 85 ve 116 Sokaklara cepheli olup, Mithatpaşa Caddesine 90m, Mustafa Kemal sahil
Bulvarına 160m, sahile 200m direkt uçuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın konumu, mevki, büyüklüğü, ulaşım olanağı, Belediye hizmetlerinden yararlanma olanağı, İmar durumu, yakın çevresindeki emsal rayiçler, günün ekonomik koşulları, paranın satın alma gücü, kıymetine etki eden tüm faktörlerin dikkate alınarak değerlendirildiği belirtilmiştir.
Arsa pay/Payda : 6/380
Damga Vergisi : Binde 5,69
İmar Durumu : İzmir İli Konak İlçesi853 Ada 10 Parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Bitişik Nizam,4 Kat Yapılaşma Koşullu Konut Alanında kalmaktadır. Ayrıca Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) kalmaktadır.(Parsel Maliklerinin tamamının muvafakati ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde )Plan notlarına uyulacaktır şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 07/12/2022 günü 15:50 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 15:50 - 16:00 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ EK BİNA GÜLTEKİNLER PLAZA ZEMİN KAT Z 11 MÜZAYEDE SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle
yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/10/2022
İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul;
İzmir İli Konak İlçesi Göztepe Mahallesi ,Mısırlı Cad. Cilt:17,Sayfa 1644,Ada853 , Parsel 10 da kayıtlı, B Blok Zemin Kat Bağ.Böl.No.3 ,Bağ. Böl. Nitelik Mesken yazılı taşınmaz Göztepe Mahallesi, 85 Sokak No.8 Etensel Apt. Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Konak İzmir adresinde yer olup,
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; Satışa konu mesken binanın girişine göre 2. Bodrum katta bulunmakta olup, 2 oda, salon, mutfak, banyo-wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta ve 85m2 yüzölçümlüdür. Dairenin salon ve balkonu iki bina arasındaki boşluğa bakmakta, 1 odasında pencere bulunmamaktadır. Salon zemini laminat, odalar karo plaka, mutfak, banyo ve koridor zeminleri seramik kaplıdır. İç ve dış doğramalar ahşap olup giriş kapısı çelik kapıdır. Mutfak dolapları mermer tezgah üzeri ahşap malzemelidir. Banyoda küvet, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz 83, 85 ve 116 Sokaklara cepheli olup, Mithatpaşa Caddesine 90m, Mustafa Kemal sahil
Bulvarına 160m, sahile 200m direkt uçuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın konumu, mevki, büyüklüğü, ulaşım olanağı, Belediye hizmetlerinden yararlanma olanağı, İmar durumu, yakın çevresindeki emsal rayiçler, günün ekonomik koşulları, paranın satın alma gücü, kıymetine etki eden tüm faktörlerin dikkate alınarak değerlendirildiği belirtilmiştir.
Arsa pay/Payda : 6/380
Damga Vergisi : Binde 5,69
İmar Durumu : İzmir İli Konak İlçesi853 Ada 10 Parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Bitişik Nizam,4 Kat Yapılaşma Koşullu Konut Alanında kalmaktadır. Ayrıca Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) kalmaktadır.(Parsel Maliklerinin tamamının muvafakati ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde )Plan notlarına uyulacaktır şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 07/12/2022 günü 15:50 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 15:50 - 16:00 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ EK BİNA GÜLTEKİNLER PLAZA ZEMİN KAT Z 11 MÜZAYEDE SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |