Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İZMİR 10. İCRA DAİRESİ
2019/9498 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
İzmir İli, Buca İlçesi, İNÖNÜ Mahalle, 7058 Ada, 1 Parsel,148,61 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde 3/30 arsa paylı, ZEMİN KAT, 2 NOLU B. BÖLÜM MESKEN Söz konusu taşınmaz Efeler Mahallesi, Cemil Şeboy Caddesi, No:16 veya 324 Sokak No:2, Deniz Apt, Zemin Kat, D:2 Buca / İZMİR adreslidir. Konu taşınmaz tarif olarak Buca Efeler Mahallesinde, 30 Ağustos İlkokulu ve Hipodroma yürüme mesafesinde, tren yolunun kenarında yer alır. Taşınmaza izban, dolmuş ve otobüs ile ulaşım mümkündür. Ana Gayrimenkul Özellikleri: Konu meskenin yer aldığı ana gayrimenkulde kat irtifakı kuruludur. Parselde tek blok yer almaktadır. Bina zemin+3 kattan müteşekkildir. Binada zemin katta 2 adet mesken, normal katlarda birer adet mesken olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binaya giriş zemin kattandır. Binada asansör bulunmazken doğalgaz mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, bina giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplıdır. Rapora Konu Bağımsız Bölümün Özellikleri:Konu mesken zemin katta girişe göre arkadaki meskendir. Konu mesken projesine göre stüdyo tipi olup 01.05.2014 öncesi ruhsat alan binalardan olduğundan Maliye Bakanlığının KDV Genel Tebliğine uygun olarak projeden yapılan ölçüme göre net 36 m2, brüt (duvarlar dahil) 46 m2 alana sahiptir. Mesken projesine göre salon, mutfak nişi, yatak nişi, banyo-wc, ve kömürlükten oluşmaktadır, meskenin kendine ait bahçeye çıkış kapısı mevcuttur. Meskende kuru zeminler laminat parke, ıslak zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyoda duvarlar fayans kaplıdır, duş yeri, duşkabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfak nişinde mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin dış kapıları (2 adet dış kapısı mevcuttur) çelik kapı, iç kapıları amerikan kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mesken 2 cephelidir, çevresi açıktır, Cemil Şeboy Caddesine ve bahçeye bakmaktadır. Konu bağımsız bölüm kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.07.2019 tarihli 3924 sayılı yazısı ve eklerine göre konu taşınmazın 11.11.2010 tarihinde ilk yapı ruhsatı aldığı, 15.11.2011 tarihinde yapı kullanma izin belgesi aldığı saptandığından konumuz mesken 8 yaşında kabul edilmiştir.
TAŞINMAZ 200.000,00 TL (İkiyüzbin Türklirası) MUHAMMEN BEDELLE SATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR.
İmar Durumu : Bilirkişi raporunda Buca Belediyeyi yazısı ve eklerine göre konu parsel kısmen bitişik nizam, 4 kat, konut alanında, kısmen yaya yolu kullanım kararında yer almakta olduğu bildirilmiştir.
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : YÖNETİM PLANI 28.12.2017
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 07/05/2020 günü 11:50 - 11:55 arası

Satış Yeri : İzmir Adliyesi G Blok, Zemin kat, 9 nolu (Muzayede) satış salonu Bayraklı İzmir -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9498 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.