T.C.
İZMİR 10. İCRA DAİRESİ
2019/522 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı ve Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, 423 Ada, 50 Parsel, Dumlupınar Mahalle, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken. Mimari projesinden mesken 2 oda 1 salon, mutfak, banyo, hol, kömürlük ve balkonlardan ibarettir. Tüm yer döşemeleri laminant, ıslak hacimler seramik, duvarlar plastik badanalı, tavan kenarları kartonpiyerli, pencereler pvc, iç kapılar amerikan panel kapı, mutfak alt ve üst dolaplı mermer bankolu, kömürlük wc ye çevrilmiş, klozet, lavabo, banyoda duşa kabin klozet, lavabo, giriş kapısı çelik kapıdır. Meskenin brüt alanı 86.00m2, net alanı 73.00m2'dir.
Adresi : Dumlupınar Mahallesi 77 Sokak No:2/2 Hayri Bey Apt. 2.Kat D:5 Buca/İzmir Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 225 m2
Arsa Payı : 2/16
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 01/06/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : İzmir Bayraklı Adliyesi Mezat (İhale Salonu) G Blok Zemin Kat.No:9 Bayraklı İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı ve Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, 423 Ada, 50 Parsel, Dumlupınar Mahalle, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken, Daire salon, mutfak, 2 adet oda, hol, wc, banyo ve balkon kısımlarından oluşmaktadır. Kullanım alanı net 80,00 m2dir.
Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları amerikan kapı, dış doğramalar pvc camlıdır. Zemin kaplaması salon ve odalarda laminant parke, diğer kısımlarda ise seramiktir. Duvarlar boyalıdır. Mutfak dolapları hazır dolap, tezgah ise mermerittir. Banyoda duvarlar fayans ve zemin seramik kaplı olup, klozet, ayaklı lavabo, duşakabin yer almaktadır.
Adresi : Dumlupınar Mahallesi 77 Sokak No:2/2 Hayri Bey Apt. 2.Kat D:6 Buca/İzmir Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 225 m2
Arsa Payı : 2/16
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 01/06/2020 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : İzmir Bayraklı Adliyesi Mezat (İhale Salonu) G Blok Zemin Kat.No:9 Bayraklı İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı ve Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, 423 Ada, 50 Parsel, Dumlupınar Mahalle, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Mimari projesinden mesken 2 oda 1 salon, açık mutfak, banyo, hol, kömürlükten ibarettir. Tüm yer döşemeleri lamainant, ıslak hacimler seramik, duvarlar plastik badanalı, tavan kenarları kartonpiyerli, pencereler pvc ve demir korkuluklu, iç kapılar amerikan panel kapı, mutfak alt ve üst dolaplı mermer bankolu, banyoda duşa kabin klozet, lavabo, giriş kapısı çelik kapıdır. Meskenin brüt alanı 63.00m2, net alanı :53,00m2dir.
Adresi : Dumlupınar Mahallesi 77 Sokak No:2/2 Hayri Bey Apt. 2.Kat D:1 Buca/İzmir Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 225 m2
Arsa Payı : 2/16
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 12:10 - 12:15 arası
2. Satış Günü : 01/06/2020 günü 12:10 - 12:15 arası
Satış Yeri : İzmir Bayraklı Adliyesi Mezat (İhale Salonu) G Blok Zemin Kat.No:9 Bayraklı İZMİR
SATIŞA ÇIKARILAN
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
İmar Durumları : İnşaat tarzı tapu kaydında Sit alanındadır.Açıklaması yer almakta olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.
Ortak özelikleri : Meskenler doğal gazlıdır. Binanın İnşaat ruhsatı tarihi 25.04.2006, yapı kullanma izin belgesi 16.06.2007, Binanın yaşı 12, betonarme binalar için yıpranma payı %15'dir. Bina 4 katlı, yapının sınıfı 3 grubu A'dir. Yapıdaki bağımsız bölüm sayısı 8, yapının taban alanı 153m2'dir. Mesken, Hasanağa Bahçesine 300m, İzmir Şehir Kolejine 50m mesafedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Kaydındaki ortak Şerhler :Sit alanıdır şerhi mevcut olup, bu şerhle birlikte satılacaktır.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. (TR 080001500158007290492250 nolu hesabına yatırabilir.) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. KDV oranın değişmesi halinde,bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ve varsa buna ilişkin faiz ve cezaları ihale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK nun 127 md. gereğince, İşbu satış ilanının, gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgiler için, tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/522 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/02/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.