Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
11. İCRA DAİRESİ
2019/1398 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Tapu Kaydı: İzmir ili,Bayraklı ilçesi,Bayraklı mah. Kain tapunun cilt:131, sayfa:12934, ada:32826, 2640.79m2 yüzölçümlü,arsa nitelikli 34 parsel no lu taşınmazdaki zemin katta 8255424/1087253824 arsa paylı zemin katta 14 no lu bağımsız bölüm mesken.
Beyan:6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.Yönetim planı: 15.12. 2016. (satış:05.07.2018-yev.11398)
İmar Durumu:Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün belirttiğine göre;32826 ada,34 no lu parsel de kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planına göre bitişik nizam,4 katlı(B-4) konut alanında kalmaktadır. Adres:2062/2 Sok. No:14 Zemin Kat D:14 Çiçek Mah. Bayraklı-İzmir.
Taşınmaz İle İlgili İncelemeler:Yukarıda adresi,tapu kaydı ve imar durumu belirtilen taşınmaz yerinde yapılan incelemede;kapalı olduğu görülmüştür.Yerinde arsa sahipleriyle yapılan görüşmede;binanın tasdikli mimari projesinin bir suretinin kendilerinde olduğunu belirterek tasdikli proje ve tasdikli numarataj,yapı ruhsatı,oturma raporları incelendi.Buna göre zemin kattaki 14 no lu mesken,salon+3 oda,mutfak,banyo,antre,ebeveyn banyo ve balkondan ibaret net:114.00m2 alanlı olduğu.Meskenin ön cepheye baktığı,salon ve 3 oda zemini laminant parke,mutfak,banyo,ebeveyn banyo ve balkon zeminlerinin seramik kaplı olduğu, mutfakta mobilyalı alt ve üst dolaplar,banko üzeri granit mermer kaplı olduğu, banyo; duvarları tavana kadar fayans kaplı,duş teknesi ve üzerinde duşakabin, Hilton lavabo ve dolapları,takım klozet-rezervuar vardır.Meskenin dış cepheleri ısıcamlı pvc doğrama,iç doğramalar mobilyalı Amerikan kapı.Binada merkezi ısıtma sistemi vardır.Daire giriş kapısı çelik kapıdır.Binada araç asansörlü otopark vardır.Bina;11.07.2016 tarihinde inşaat ruhsatı almış ve mesken 13.07.2018 tarihinde yapı kullanma izin belgesi almıştır.Mesken keşif tarihi itibari ile boş durumdadır. 15.12.2016 tarihinde yönetim planı tesis edilmiş olup,%4 yıpranma paylıdır. Meskenlerin ulaşım sorunu yoktur. Yerleşim yoğunluğu içindedir.Konum itibari ile merkezden mesafelidir.Belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır Alış-veriş merkezlerine,okul ve sağlık kuruluşlarına yakındır.Ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/02/2020 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Tapu Kaydı: İzmir ili,Bayraklı ilçesi,Bayraklı mah. Kain tapunun cilt:131, sayfa:12944, ada:32826, 2640.79m2 yüzölçümlü,arsa nitelikli 34 parsel no lu taşınmazdaki 2.katta 5069120/1087253824 arsa paylı 2.katta 24 no lu bağımsız bölüm mesken. Beyan:6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.Yönetim planı: 15.12. 2016. (satış:05.07.2018-yev.11398) Adres:2062/2 Sok. No:14 2.Kat D:24 Çiçek Mah. Bayraklı-İzmir.
İmar Durumu:Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün belirttiğine göre;32826 ada,34 no lu parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planına göre bitişik nizam,4 katlı(B-4) konut alanında kalmaktadır.
Taşınmaz İle İlgili İncelemeler:Yukarıda adresi,tapu kaydı ve imar durumu belirtilen taşınmaz yerinde yapılan incelemede;kapalı olduğu görülmüştür.Yerinde arsa sahipleriyle yapılan görüşmede;binanın tasdikli mimari projesinin bir suretinin kendilerinde olduğunu belirterek tasdikli proje ve tasdikli numarataj,yapı ruhsatı,oturma raporları incelendi.Buna göre 2. Kattaki 24 no lu mesken,salon+2 oda,mutfak,banyo,antre,ebeveyn banyo ve balkondan ibaret net:70.00m2 alanlı olduğu.Meskenin ön cepheye baktığı,salon ve 2 oda zemini laminant

parke,mutfak,banyo,ebeveyn banyo ve balkon zeminlerinin seramik kaplı olduğu, mutfakta mobilyalı alt ve üst dolaplar,banko üzeri granit mermer kaplı olduğu, banyo; duvarları tavana kadar fayans kaplı,duş teknesi ve üzerinde duşakabin,Hilton lavabo ve dolapları,takım klozet-rezervuar vardır.Meskenin dış cepheleri ısıcamlı pvc doğrama,iç doğramalar mobilyalı Amerikan kapı.Binada merkezi ısıtma sistemi vardır.Daire giriş kapısı çelik kapıdır.Binada araç asansörlü otopark vardır.Bina;11.07.2016 tarihinde inşaat ruhsatı almış ve mesken 13.07.2018 tarihinde yapı kullanma izin belgesi almıştır.Mesken keşif tarihi itibari ile boş durumdadır.15.12.2016 tarihinde yönetim planı tesis edilmiş olup,%4 yıpranma paylıdır. Meskenlerin ulaşım sorunu yoktur. Yerleşim yoğunluğu içindedir.Konum itibari ile merkezden mesafelidir.Belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır Alış-veriş merkezlerine,okul ve sağlık kuruluşlarına yakındır.Ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/02/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1398 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.