İzmir 11. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Karabağlar’da 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 11. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Karabağlar’da 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 26 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 14:45 |
| İhale iKN | ILN01737443 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 11. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İZMİR
11. İCRA DAİRESİ
2021/9491 ESAS
İZMİR
11. İCRA DAİRESİ
2021/9491 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, BOZYAKA Mahalle/Köy, 13158 Ada, 2 Parsel, 5.Kat, 15 Nolu Bağımsız Bölüm.
Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi'nde, 379 m2 yüzölçümüne sahip, "BODRUM DAHİL 8 KATLI KARGİR BİNA" olarak kayıtlı 13158 Ada, 2 Parsel üzerinde yer alır. Konu bağımsız bölüm tapu kaydına göre , 5.Katta yer alan, 15 numaralı, "40/758" arsa paylı, mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Söz konusu bağımsız bölüm tapuda 95.ciltte, 9244.sayfadadır. Konu taşınmaz tarif olarak Taşınmaz Uluönder Caddesi üzerinde, Komando Er Fatih Özcan İlköğretim Okuluna yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza toplu ulaşım ve özel araçla ulaşım mümkündür. Konu bağımsız bölümün yer aldığı ana gayrimenkulde kat mülkiyeti kuruludur. Parselde tek blok yer almaktadır. Bina Projeye göre bodrum kat + zemin kat + 6 normal kattan müteşekkildir. Binada bodrum katta otopark, sığınak ve kapıcı dairesi, zemin katta 2 adet dükkan, 1 adet mesken ve normal katlarda 3'er adet mesken mevcuttur. Binaya giriş zemin kattandır. Binada asansör ve doğalgaz mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, bina giriş zemini mermer kaplıdır. Konu bağımsız bölüm ilandaki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm projesine göre salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, kömürlük, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır.
Konu bağımsız bölüm 3+1 olup 01.05.2014 öncesi ruhsat alan binalardan olduğundan Maliye Bakanlığının KDV Genel Tebliğine uygun olarak projeden yapılan ölçüme göre net 111 m2, brüt (duvarlar dahil) 126 m2 alana sahiptir. Meskende zeminler seramik ve laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyoda duvarlar fayans kaplıdır, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfakta mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları amerikan kapı, pencereleri pvc doğramadır. Taşınmazın kiracı tarafından mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Meskenin içinden görüntü alınabilmiştir. Taşınmazın yapı ruhsat tarihi 18.06.2002' dir.
Kıymet takdirine konu taşınmazla ilgili yaptığım araştırmalar neticesinde konu bağımsız bölümün mevkisi, çevre yapılaşması ve çevredeki donatılar, ana arterlere ve ulaşım araçlarına mesafesi, imar durumu, içinde bulunduğu sitenin/yapının özellikleri, yaşı, yapım tarzı ve malzeme kalitesi, yönü, manzarası, önü açıklığı, bulunduğu kat, asansörlü olup olmaması, ısıtma sistemi, satış kabiliyeti, varsa ticari potansiyeli gibi olumlu ve olumsuz tüm faktörler göz önüne alındığında, günümüz ekonomik koşulları itibariyle Belediye nezdinde sorunu bulunmadığı varsayılarak mevcut durumdaki satış değerinin 550.000,00 TL(Beşyüzellibin Türklirası) olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Reis Mah. Ulu Önder Cad. No.43/1 Gürpınar Apt. 5.Kat D.15
Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : Net 111 m2, brüt (duvarlar dahil) 126 m2 alana sahiptir.
Arsa Payı : 40/758
İmar Durumu :Karabağlar Belediyesi, Yazı İşleri Müdürlüğü tarafından hazırlanmış 16.09.2021 Tarih, 50407 sayılı yazı ve eklerine göre konu parsel Blok nizam, 6 kat, TİCK (ticaret + konut) imarlı alanda kalmaktadır. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :*
Beyan:
- Yönetim planı tarihi: 08.05.2003
- Askeri yasak ve güvenlik bölgesi içinde kalmaktadır.05.08.2010-13138
Ege Deniz Bölge Komutanlığı İzmir Deniz Er Eğitim Merkezi Komutanlığı'nın 12.10.2022 tarihli yazısına göre "konu parsel İzmir Deniz Er Eğitim Merkezi Komutanlığı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi içerisinde (tel örgü sınırları içerisinde) bulunmamaktadır" .
- Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 18.06.2010-10459
1. Satış Günü : 26/01/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/9491 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/11/2022
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, BOZYAKA Mahalle/Köy, 13158 Ada, 2 Parsel, 5.Kat, 15 Nolu Bağımsız Bölüm.
Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi'nde, 379 m2 yüzölçümüne sahip, "BODRUM DAHİL 8 KATLI KARGİR BİNA" olarak kayıtlı 13158 Ada, 2 Parsel üzerinde yer alır. Konu bağımsız bölüm tapu kaydına göre , 5.Katta yer alan, 15 numaralı, "40/758" arsa paylı, mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Söz konusu bağımsız bölüm tapuda 95.ciltte, 9244.sayfadadır. Konu taşınmaz tarif olarak Taşınmaz Uluönder Caddesi üzerinde, Komando Er Fatih Özcan İlköğretim Okuluna yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza toplu ulaşım ve özel araçla ulaşım mümkündür. Konu bağımsız bölümün yer aldığı ana gayrimenkulde kat mülkiyeti kuruludur. Parselde tek blok yer almaktadır. Bina Projeye göre bodrum kat + zemin kat + 6 normal kattan müteşekkildir. Binada bodrum katta otopark, sığınak ve kapıcı dairesi, zemin katta 2 adet dükkan, 1 adet mesken ve normal katlarda 3'er adet mesken mevcuttur. Binaya giriş zemin kattandır. Binada asansör ve doğalgaz mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, bina giriş zemini mermer kaplıdır. Konu bağımsız bölüm ilandaki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm projesine göre salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, kömürlük, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır.
Konu bağımsız bölüm 3+1 olup 01.05.2014 öncesi ruhsat alan binalardan olduğundan Maliye Bakanlığının KDV Genel Tebliğine uygun olarak projeden yapılan ölçüme göre net 111 m2, brüt (duvarlar dahil) 126 m2 alana sahiptir. Meskende zeminler seramik ve laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyoda duvarlar fayans kaplıdır, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfakta mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları amerikan kapı, pencereleri pvc doğramadır. Taşınmazın kiracı tarafından mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Meskenin içinden görüntü alınabilmiştir. Taşınmazın yapı ruhsat tarihi 18.06.2002' dir.
Kıymet takdirine konu taşınmazla ilgili yaptığım araştırmalar neticesinde konu bağımsız bölümün mevkisi, çevre yapılaşması ve çevredeki donatılar, ana arterlere ve ulaşım araçlarına mesafesi, imar durumu, içinde bulunduğu sitenin/yapının özellikleri, yaşı, yapım tarzı ve malzeme kalitesi, yönü, manzarası, önü açıklığı, bulunduğu kat, asansörlü olup olmaması, ısıtma sistemi, satış kabiliyeti, varsa ticari potansiyeli gibi olumlu ve olumsuz tüm faktörler göz önüne alındığında, günümüz ekonomik koşulları itibariyle Belediye nezdinde sorunu bulunmadığı varsayılarak mevcut durumdaki satış değerinin 550.000,00 TL(Beşyüzellibin Türklirası) olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Reis Mah. Ulu Önder Cad. No.43/1 Gürpınar Apt. 5.Kat D.15
Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : Net 111 m2, brüt (duvarlar dahil) 126 m2 alana sahiptir.
Arsa Payı : 40/758
İmar Durumu :Karabağlar Belediyesi, Yazı İşleri Müdürlüğü tarafından hazırlanmış 16.09.2021 Tarih, 50407 sayılı yazı ve eklerine göre konu parsel Blok nizam, 6 kat, TİCK (ticaret + konut) imarlı alanda kalmaktadır. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :*
- Yönetim planı tarihi: 08.05.2003
- Askeri yasak ve güvenlik bölgesi içinde kalmaktadır.05.08.2010-13138
Ege Deniz Bölge Komutanlığı İzmir Deniz Er Eğitim Merkezi Komutanlığı'nın 12.10.2022 tarihli yazısına göre "konu parsel İzmir Deniz Er Eğitim Merkezi Komutanlığı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi içerisinde (tel örgü sınırları içerisinde) bulunmamaktadır" .
- Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 18.06.2010-10459
1. Satış Günü : 26/01/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/9491 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |