T.C.
İZMİR
12. (SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞU
2019/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Taşınmaz niteliği tapu kaydında ‘Arsa’ olarak belirtilmiş ise de taşınmaz üzerinde zemin+1 kat şeklinde toplam 2 katlı betonarme binanın bulunduğu parsel geometrik olarak dikdörtgendir ve topografik olarak düz bir bölgede yer olmaktadır. Taşınmazın her katında 1 adet mesken olmak üzere toplam 2 adet mesken bulunmaktadır. Bina giriş tarafında 647/30 Sokağa cephelidir arka cephede 647/25 sokağa cephelidir. Ve iki yan cephesinde komşu parsellerdeki binalara bitişiktir. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Merdiven basamakları ve kat holleri betonarme haldedir. Balkon korkulukları demir profildir. Satış konusu parselde tek blok yer almaktadır. Taşınmazın çatısının zeminleri şap beton kaplı olup üzeri demir profil taşıyıcı sistem üzeri trapez saç levha ile sundurma şeklinde örtülüdür. Bina toplamda 225 m2 alanlıdır.
Zemin kattaki daire salon,2 oda,mutfak,banyo,wc ve hol hacimli olup 110 m2 alanlıdır. Zeminler şap beton kaplıdır duvarlar 2 odada sıvalı ve badanalı olup diğer hacimlerde tuğla duvar haldedir.Dış cephe doğramaları pvc,kapılar yağlı boyalı camlı eski ahşap kapıdır. Dış cephe doğramaları önünde demir ferforje bulunmaktadır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır.
1. Kattaki daire salon,2 oda,mutfak,banyo,wc,koridor ve 2 adet balkon hacimli olup 115 m2 alanlıdır. Zeminler odalarda ve salonda rabıta kaplı olup diğer bütün mahallerde seramik kaplıdır. Duvarlar banyoda yarıya kadar fayans kaplıdır ve diğer hacimlerde sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış cephe doğramaları yatak odasında pvc ve diğer bütün hacimlerde ahşap doğramadır. Kapılar yağlı boyalı camlı eski ahşap kapıdır. Mutfakta dolaplar ahşap kapaklı ve tezgah mermerdir. Banyoda dıuşakabin yoktur ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Giriş kapısı ahşap kapıdır,Isınma soba ile sağlanmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölgede belediye hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. Taşınmaz İzmir’in eski semtlerinden birinde Veysel Karani Camii’ne 180 m.ve Gazeteci Yazar İsmail Sivri Bulvarına 110 m. mesafede yer olmaktadır. Yakın çevresi genel olarak gecekondu veya 1-3 katlı konut kullanımlı yapıların yer aldığı bir bölge olup ulaşım imkanı yönünden iyi seviyededir
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi 53046 Ada No,4 Parsel No,Ana Taşınmaz nitelik Arsa
Adresi : Yeşilbağlar Mahallesi 647/30 Sokak No.30 Buca İzmir
Yüzölçümü : 117,00 M2
Kaydındaki Şerhler .Şerh/Beyan/İrtifak Hanesinde.24 M2 HAZİNE FAZLALIĞI VARDIR beyanı vardır bu şerhle yükümlü satılacaktır
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında Bitişik Nizam İki Kat (B-2) yapılanma karırında Konut Alanı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti :
276.326,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 15:45 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 13/05/2020 günü 15:45 - 15:55 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE BİNASI D BLOK 3. KAT MÜZAYEDE SALONU BAYRAKLI İZMİR
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar e satis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka(milli bir bankanın kesin ve süresiz) teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/02/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.