T.C. İZMİR 13. İCRA DAİRESİ
2018/2350 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, 6099 Ada, 6 Parsel, TINAZTEPE Mahalle/Köy, birinci kat 4 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu taşınmaz mimari projesinde mesken 2 oda 1 salon, açık mutfak, banyo, hol ve salon bir oda müşterek balkondan ibarettir. iki oda ve salonun yer döşemeleri laminat, duvarlı alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Tavanlar alçıpan ve spot aydınlatmalı, ıslak hacizmler seramik, pencereler PVC, İç kapılar amerikan panel kapı, banyo duşa kabin, klozet, hilton lavabo, mutfak alt ve üst dolapları granit bankolu, giriş kapısı çelik kapılıdır. meskenin bulunduğu bina asansörlüdür. mesken bina girişine göre birinci kat sol arka cephededir. meskenin bulunuğu binanın ruhsat tarihi 22/11/2013 tadilat ruhsat tarihi 17/04/2014 yapı kullanım izin belgesi 18/09/2015 olup binanın kıymet takdiri tarihi olan 11/01/2019 itibarı ile 4 yaşında meskenin yıpranma payı % 5 olup, meskenin brüt alanı 53,00 m2, net alanı 45,00 m2'dir. Meskenin bulunduğu binanın kat sayısı 6, konut sayısı 12'dir. 2. bodrum katta otopark bulunmakta olup, meskenin bulunduğu Dokuz Eylül Üniversitesi işletme fakültesine 300 metre, Çağdaş Caddesine 5 metre uzaklıkta ulaşımı kolay ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Kuruçeşme Mah. Doğuş Caddesi no: 306 BUCA / İZMİR
Yüzölçümü : 376,65 m2
Arsa Payı : 3/56
İmar Durumu : İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe mah. 6099 ada 6 parsel 1/1000 ölçekli imar planında blok nizam 4 kata imarlı ticaret ve konut yapılabilir koşullu adada kalmaktadır.
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki haciz ve ipotek şerhleri
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, 6099 Ada, 6 Parsel, TINAZTEPE Mahalle/Köy, 1. kat 1. bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu taşınmaz mimari projesinde mesken 2 oda 1 salon, açık mutfak, banyo, hol ve salonbir oda müşterek balkondan ibarettir. iki oda ve salonun yer döşemeleri laminat , duvarlı alçı sıvalı ve saten boyalıdır.tavanlar alçıpan ve spot aydınlatmalı, ıslak hacizmler seramik, pencereler PVC, İç kapılar amerikan panel kapı, banyo duşa kabin, klozet, hilton lavabo, mutfak alt ve üst dolapları granit bankolu, giriş kapısı çelik kapılıdır. meskenin bulunduğu bina asansörlüdür. mesken bina girişine göre birinci kat sol ön cephededir. meskenin bulunuğu binanın ruhsat tarihi 22/11/2013 tadilat ruhsat tarihi 17/04/2014 yapı kullanım izin belgesi 18/09/2015 olup binanın kıymet takdiri tarihi olan 11/01/2019 itibarı ile 4 yaşında meskenin yıpranma payı % 5 olup, meskenin brüt alanı 50,00m2, net alanı 42,00m2'dir. meskenin bulunduğu binanın kat sayısı 6, konut sayısı 12'dir. 2. bodrum katta otopark bulunmakta olup, meskenin bulunduğu Dakuz Eylül Üniversitesi işletme fakültesine 300metre, Çağdaş Caddesine 5 metre uzaklıkta ulaşımı kolay ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Kuruçeşme Mah. Doğuş Caddesi no;306 BUCA /İZMİR
Yüzölçümü : 376,65 m2
Arsa Payı : 2/56
İmar Durumu : İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe mah. 6099 ada 6 parsel 1/1000 ölçekli imar planında blok nizam 4 kata imarlı ticaret ve konut yapılabilir koşullu adada kalmaktadır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki haciz ve ipotek şerhleri
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, 6099 Ada, 6 Parsel, TINAZTEPE Mahalle/Köy, 1.kat 2 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu taşınmaz mimari projesinde mesken 2 oda 1 salon, açık mutfak, banyo, hol ve salonbir oda müşterek balkondan ibarettir. iki oda ve salonun yer döşemeleri laminat , duvarlı alçı sıvalı ve saten boyalıdır.tavanlar alçıpan ve spot aydınlatmalı, ıslak hacizmler seramik, pencereler PVC, İç kapılar amerikan panel kapı, banyo duşa kabin, klozet, hilton lavabo, mutfak alt ve üst dolapları granit bankolu, giriş kapısı çelik kapılıdır. meskenin bulunduğu bina asansörlüdür. mesken bina girişine göre birinci kat sağ ön cephededir. meskenin bulunuğu binanın ruhsat tarihi 22/11/2013 tadilat ruhsat tarihi 17/04/2014 yapı kullanım izin belgesi 18/09/2015 olup binanın kıymet takdiri tarihi olan 11/01/2019 itibarı ile 4 yaşında meskenin yıpranma payı % 5 olup, meskenin brüt alanı 64,00m2, net alanı 53,00m2'dir. meskenin bulunduğu binanın kat sayısı 6, konut sayısı 12'dir. 2. bodrum katta otopark bulunmakta olup, meskenin bulunduğu Dakuz Eylül Üniversitesi işletme fakültesine 300metre, Çağdaş Caddesine 5 metre uzaklıkta ulaşımı kolay ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Kuruçeşme Mah. Doğuş Caddesi no;306 BUCA /İZMİR
Yüzölçümü : 376,65 m2
Arsa Payı : 4/56
İmar Durumu : İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe mah. 6099 ada 6 parsel 1/1000 ölçekli
imar planında blok nizam 4 kata imarlı ticaret ve konut yapılabilir koşullu adada kalmaktadır.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki haciz ve ipotek şerhleri
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, 6099 Ada, 6 Parsel, TINAZTEPE Mahalle/Köy, bodrum artı zemin kat 13 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu taşınmaz 1 bodum kat artı zeminkat 13 bağmısız bölüm depolu iş yeri olarak kullanılmakta, gıld spa - Hamam olarak işletilmektedir. projesine göre bodrum + zemin kattan oluşan depolu iş yeri olarak projelendirilmiş olup, ancak spa ve hamama uygun şekilde tadilatlar ve imalatlar yapıldığı, zemin katında giriş holünde vestiyer, wc'ler masaj odaları çamaşırhana, yer döşemeleri kısmen seramik kısmen laminant, duvarlar alçı sıvalı saten boyalı, spot aydınlatmalı, iç kapılar amerikan panel kapı, wc'lerde klozet , lavabo, cephe doğramaları aleminyum ve camlıdır. bodrum katında ise yüzme havuzu , bekleme odası, hamam, kafeterya, duş yerlerinde duşluk , Wc'lerde klozet, lavabo bulunmaktadır. Binanın ruhsat tarihi 22/11/2013 tadilat ruhsat tarihi 17/04/2014 yapı kullanım izin belgesi 18/09/2015'tir. satışa konu iş yerinin bulunduğu binanın kat sayısı 6, konut sayısı 12'dir. 2. bodrum katta otopark bulunmaktadır. iş yerinin bulunduğu binanın tüm belediye hizmetlerinden yararlanan , toplu taşınma ile kolay ulaşılabilir bir konumda olup, taşınmaz Doğuş caddesi İzmir Çevre yolundan Buca İlçe Merkezine uzanan ana bir aks durumdadır. taşınmaz doğuş caddesinin daha sakin olan bir noktasında olup çevre yoluna yaklaşık 550 metre uzaklıkta, Dakuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsüne yaklaşık 50 metre uzaklıktadır. yakın çevresinde okul ve camiler bulunmaktadır. taşınmazın kıymet takdiri işlemi İZMİR 11. İCRA HUKUK MAHKEMESİNİN 2019/239 ES. 2019/545 KR. sayılı ilamı ile kesinleşmiştir.
Adresi : Kuruçeşme Mah. Doğuş Caddesi no;306 BUCA /İZMİR
Yüzölçümü : 375,65 m2
Arsa Payı : 20/56
İmar Durumu :İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe mah. 6099 ada 6 parsel 1/1000 ölçekli imar planında blok nizam 4 kata imarlı ticaret ve konut yapılabilir koşullu adada kalmaktadır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki haciz ve ipotek şerhleri
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2350 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/11/2019 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.