İzmir 13. İcra Dairesi Müdürlüğü Karabağlar Özgür Mahallesi’nde 3 katlı bina icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 13. İcra Dairesi Müdürlüğü Karabağlar Özgür Mahallesi’nde 3 katlı bina icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 05 Ağustos 2021 |
| İhale Saati | 11:20 |
| İhale iKN | ILN01406527 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 13. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İZMİR 13. İCRA DAİRESİ
2019/1967 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu olan İzmir İl, Karabağlar İlçe, 39555 Ada, 1 Parsel, Bozyaka Mahallesinde bulunan taşınmazdır.
Adres: İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Özgür mahallesi, 3971 sokak no:11 kapı numaralı adresindedir. binanın altı 3979 sokak no:1 olarak kayıtlıdır.
Tapu kaydı : İzmir ili Karabağlar ilçesi, Bozyaka mahallesi, 39555 ada 1 parsel, 324.00 m2 yüzölçümlü kargir ev ve avlusunun tam payı borçlu adına kayıtlıdır.
İmar durumu : İzmir ili, Karabağlar ilçesi, tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Bozyaka mahallesi, 39555 ada 1 parsel imar hattı tahakkukundan sonra imar ve kitle hatları gerisinde bitişik nizam 2 katlı konut adasına isabet etmektedir. riskli alan içerisinde kalmaktadır. Satışa konu olan taşınmaz ; tapuda 1 kat kargir ev ve avlusu denilmesine karşın yerinde avlulu evin yıkıldığı yerine bodrum + zemin + 1.kattan oluşan 3 katlı betonarme bina yapıldığı görülmüştür. Bodrum kat tekstil atölyesi olarak hizmet vermekte kiracı tarafından işletilmektedir. Yer döşemeleri seramik , pencereler pvc, duvarlar plastik badanalı, wc'de klozet, lavabo, giriş kapısı demir kapıdır. Dükkan çift cephelidir. Zemin kat boştur. Yer döşemeleri seramik, duvarlar alçı sıvalı, saten boyalı, tavanlar taş yünü, pencere doğramaları, pvc , wc'de klozet, lavabo, giriş kapısı alüminyumdur. Birinci katta iki adet daire bulunduğu görülmüştür. Ancak daireler kapalıdır. Uzun zamandır gelen giden olmadığı beyan edilmiştir. Mal sahibi borçlu beyanına göre iki dairede de kiracı bulunduğu ifade edilmiştir. Dairelerin 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol, koridor ve balkonlardan ibaret olduğunu belirtmiştir. Parsel üzerindeki binanın yasal bir ruhsata ve belediyesinden onaylı projelere dayandırılmaksızın yapıldığı anlaşılmıştır. Binanın taban alanı 324.00 m2 'dir. Yıpranma payı %40 alınmıştır. Bodrum kat ve zemi kattaki dükkanlar 280m2, 1. kattaki daireler 162 m2'dir. Parsel 3 sokağa cepheli ve köşe parsel konumunda olduğu için parselin ve binanın fiyatını olumlu yönde etkilemektedir. Çevrede yapılan araştırmalar sonucu ve imar durumu dikkate alınarak arsa m2 birim değeri = TL 2.000/m2 olarak belirlenmiştir. Yapı yaklaşık 2019 yılı birim maliyet değeri olan 3. Sınıf A grubu yapılar için TL 980,00/M2 alınmıştır. Karabağlar Kaymakamlığına 4450 metre, Karabağlar Belediyesine 4000 metre, Çevre Yolu Limontepe Kavşağına 1500 metre mesafededir. Taşınmaz üzerinde haciz şerhleri ve aile konutu şerhi bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış
Günü : 05/08/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 09/09/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1967 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/06/2021
Adres: İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Özgür mahallesi, 3971 sokak no:11 kapı numaralı adresindedir. binanın altı 3979 sokak no:1 olarak kayıtlıdır.
Tapu kaydı : İzmir ili Karabağlar ilçesi, Bozyaka mahallesi, 39555 ada 1 parsel, 324.00 m2 yüzölçümlü kargir ev ve avlusunun tam payı borçlu adına kayıtlıdır.
İmar durumu : İzmir ili, Karabağlar ilçesi, tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Bozyaka mahallesi, 39555 ada 1 parsel imar hattı tahakkukundan sonra imar ve kitle hatları gerisinde bitişik nizam 2 katlı konut adasına isabet etmektedir. riskli alan içerisinde kalmaktadır. Satışa konu olan taşınmaz ; tapuda 1 kat kargir ev ve avlusu denilmesine karşın yerinde avlulu evin yıkıldığı yerine bodrum + zemin + 1.kattan oluşan 3 katlı betonarme bina yapıldığı görülmüştür. Bodrum kat tekstil atölyesi olarak hizmet vermekte kiracı tarafından işletilmektedir. Yer döşemeleri seramik , pencereler pvc, duvarlar plastik badanalı, wc'de klozet, lavabo, giriş kapısı demir kapıdır. Dükkan çift cephelidir. Zemin kat boştur. Yer döşemeleri seramik, duvarlar alçı sıvalı, saten boyalı, tavanlar taş yünü, pencere doğramaları, pvc , wc'de klozet, lavabo, giriş kapısı alüminyumdur. Birinci katta iki adet daire bulunduğu görülmüştür. Ancak daireler kapalıdır. Uzun zamandır gelen giden olmadığı beyan edilmiştir. Mal sahibi borçlu beyanına göre iki dairede de kiracı bulunduğu ifade edilmiştir. Dairelerin 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol, koridor ve balkonlardan ibaret olduğunu belirtmiştir. Parsel üzerindeki binanın yasal bir ruhsata ve belediyesinden onaylı projelere dayandırılmaksızın yapıldığı anlaşılmıştır. Binanın taban alanı 324.00 m2 'dir. Yıpranma payı %40 alınmıştır. Bodrum kat ve zemi kattaki dükkanlar 280m2, 1. kattaki daireler 162 m2'dir. Parsel 3 sokağa cepheli ve köşe parsel konumunda olduğu için parselin ve binanın fiyatını olumlu yönde etkilemektedir. Çevrede yapılan araştırmalar sonucu ve imar durumu dikkate alınarak arsa m2 birim değeri = TL 2.000/m2 olarak belirlenmiştir. Yapı yaklaşık 2019 yılı birim maliyet değeri olan 3. Sınıf A grubu yapılar için TL 980,00/M2 alınmıştır. Karabağlar Kaymakamlığına 4450 metre, Karabağlar Belediyesine 4000 metre, Çevre Yolu Limontepe Kavşağına 1500 metre mesafededir. Taşınmaz üzerinde haciz şerhleri ve aile konutu şerhi bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış
2. Satış Günü : 09/09/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1967 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/06/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |