Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
13. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 3. Karataş Mah. 6646 Ada, 22 Parsel, 4. kat, 7 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılan bilirkişi incelemesi sonucu alınan rapora göre; Satışa konu meskenin yer aldığı Baydere Apartmanı Şükrü Saraçoğlu Caddesine cepheli olup zemin + 4 kat olmak üzere 5 katlı, betonarme tarzda inşa edilmiş, apartman girişi demir kapılı, çatısı kiremit örtülü, zemin katı manav (Aslan Manav) olarak kullanılmakta, normal katların her birinde 2 adet mesken bulunmakta olduğu, satışa konu meskenin apartmanın en üst katında yer aldığı, apartmanda doğalgaz bağlantısı mevcut olup asansör bulunmadığı görülmüştür. Keşif esnasında kapalı olması nedeni ile meskenin içi incelenememiş olup daireye ilişkin değerlendirme bina dışından yapılan gözlemlere, dairenin içi incelenerek düzenlenen ortaklığın giderilmesi dosyası kapsamındaki 12.08.2021 tarihli Bilirkişi Raporu dikkate alınarak gerçekleştirilmiştir. Taşınmazın Üçyol (Kazım Dirik) Meydanına' na ve Metro İstasyonuna yaklaşık 110 m. Direk uzaklıkta olup ulaşım ve taşıma imkanları çok iyi olarak değerlendirildiği, Şükrü Saraçoğlu Caddesine ve yakın konumdaki İnönü Caddesine cepheli olduğu taşınmazların zemin katlarının işyeri-dükkan olarak kullanıldığı, taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim, sağlı, sosyo - kültürel alanlara ve kamu tesislerine yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yer aldığı, tüm belediye ve belediye hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcut olduğu tespit edilmiştir. Ortaklığın giderilmesi dosyası kapsamındaki 12.08.2021 tarihli Bilirkişi Raporunda; meskenin duvarlarında ve tavanlarında yer yer nem kaynaklı küflenme izleri ve boyalarında dökülmeler olduğu, yaklaşık 86 m2 net kullanım alanlı dairenin 3 oda, salon, koridor, banyo, tuvalet, mutfak ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olduğu, kapı ve pencerelerinin ahşap malzemeli olduğu, salon, koridor, balkon ve mutfak zeminlerinin karo plaka döşeli olduğu, oda zeminlerinin ahşap rabıta döşeli olduğu, mutfağının ahşap kaplama bankolu olduğu ve banko altında ve üzerinde hazır mutfak dolapları bulunduğu, banko alınları seramik kaplı olduğu, banyo zemininin mozaik kaplı olduğu ve klozet, yıkanma yeri ve lavabo bulunduğu, banyo duvarlarının fayans kaplı olduğu, tuvalet zemininin seramik kaplı olduğu, duvarlarının 6 sıra fayans kaplı olduğu ve alaturka wc ve lavabo bulunduğu belirtilmiştir.
Adresi : Kılıçreis Mah. Şükrü Saraçoğlu Cad. Baydere apt. No:18 D:7Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 382,00 m2
İmar Durumu : Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdüdürlüğünün 98346 sayılı yazısından taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Blok nizam 5 kat yapılaşma koşullu konut alanında kaldığı Hatay belgesi mevcut plandaki durumu korunacak alanlarda (K1) kalmakta olduğu, (parsel maliklerinin tamamınınmuvafakatı ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde) plan notlarına uyulacağı belirtilmiştir.
Kıymeti : 625.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 16:00 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 12/08/2022 günü 16:00 - 16:10 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ek Bina Gültekinler Plaza Zemin Kat Z11 Müzayede salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.