Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
14. İCRA DAİRESİ
2020/7490 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/7490 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, 45061 Ada, 4 Parsel, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, kaydındaki gibidir. YAPI RUHSATI ; 25/05/1999 tarihli, 145 Ruhsat NoluNolu Yapı Ruhsat Belgesi mevcuttur.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ; 09/09/1999 tarihli,1684 Belge Nolu Yapı Kullanım izin belgesi mevcuttur.
NUMARATAJ BELGESİ : Belediyeden gelen evraklar içinde numarataj krokisi mevcuttur.
KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA KALIP- KALMADIĞI ; İlgili Belediyesinden gelen evraklara göre ;Kentsel Dönüşüm Alanındakalmadığı belirtilmiştir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLEME :Dava konusu taşınmaz, tapu kaydında arsa olarak kayıtlı olup üzerinde üç katlı betonarme bina olduğu tespit edilmiştir. Her katta birer daire olup mesken olarak kullanılmaktadır. Keşif tarihinde mevcut durumu ve onaylı projesine göre tespit edilen hususlar: Binanın 26.01.1999 tarih 106 sayılı imar durumuna istinaden 2 katlı olarak yapılmasına yönelik 25.05.1999 tarih 149 nolu Yapı Ruhsatı olduğu, Yapı ruhsatının verildiği 25.05.1999 tarih onaylı projeye göre Zemin katta 22,00m2lik otopark ve brüt 107,00m2, net 76,00m2 yüzölçümünde: 1 oda, mutfak, antre, banyo, WC, balkon bölümleri olmak üzere projelendiği toplam brüt:132,00m2'dir.
Birinci katta: Brüt 136,00m2 yüzölçümünde: 3 oda bir salon, mutfak, antre, Banyo, WC, kömürlük ve iki adet balkon bölümleri olmak üzere projelendiği
İkinci kat: Herhangi bir yapı ruhsatına veya projesine rastlanmamıştır.
MEVCUT DURUMU :Zemin kat: Otoparkın iptal edilerek odaya dönüştürüldüğü 2 oda bir salon mutfak, banyo, WC, kömürlük, antre, balkon bölümleri olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Bu şekliyle Brüt 132,00m2 olarak kullanıldığı anlaşılmaktadır. Otoparkın iptal edilerek zemin kat mesken içerisine dahil edildiği, başkaca herhangi bir ekleme olmadığı anlaşılmaktadır. Yapı kullanma İzin belgesine rastlanamamıştır.
Birinci kat: Brüt 136,00m2 yüzölçümünde: 3 oda bir salon, mutfak,antre,Banyo,WC, kömürlük ve ikiadet balkon bölümleri olmak üzere projelendiği ve halen projesine uygun olarak kullanıldığı, sokak tarafındaki balkonun kapatılarak odaya dahil edildiği tespit edilmiştir. Yapı Kullanma İzin belgesi mevcuttur.
İkinci kat: Birinci katla aynı bölümlerle ve aynı büyüklükte brüt 136,00m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Herhangi bir proje, ruhsat, Yapı Kullanma İzin belgesi yoktur.
Zemin kat:Dış kapı çelik iç kapılar ahşap, banyo ve WC kapısı ile pencereler PVC, tüm yer döşemesi seramiktir. Mutfakta hazır mutfak dolapları mevcut mutfak tezgahı mermerittir.
Birinci kat:Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap, banyo, WC kapısı ve pencereler PVC doğramadır. İki oda yer döşemesi seramik bir oda ve salon yer döşemesi ahşap parkedir. Mutfakta hazır mutfak dolapları mevcut tezgah granittir.
İkinci kat: Antre, mutfak, balkon, banyo ve WC yer döşemesi seramik diğer zeminler laminant parkedir. Mutfakta hazır mutfak dolapları ve mutfak tezgahı granittir.
Binanın dış cephesi pvc izolasyon yapılmıştır. Tüm dairelerde ısınma doğalgaz/kombi ile sağlanmaktadır. Asansör bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz her türlü Belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Bina 20 yıllıktır. Yıpranma payı %20 olarak değerlendirilmiştir.
KONUM : Taşınmaz Gazateci Yazar İsmail Sivri Bulvarına, Kozağaç Ortaokuluna, Buca Belediyesi Nikah Salonuna, Yıldız Kültür Sarayına, Çamlıkule Camiine, alışveriş merkezlerine yakındır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : 282/7 SokakNo:8Kozağaç Mah / BUCA /İZMİR
Yüzölçümü : 183,00 m2
İmar Durumu:Karabağlar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.11.2021 tarihli ve 93276 sayılı yazısında, dava konusu taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planında Bitişik Nizam 2 kat yapılanma koşullu konut adasında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.050.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

02/02/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.