İzmir 14. Sulh Hukuk Mahkemesi Bayraklı Mansuroğlu Mahallesi’nde 3+1 daire mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 14. Sulh Hukuk Mahkemesi Bayraklı Mansuroğlu Mahallesi’nde 3+1 daire mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 16 Haziran 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01343456 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 14. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İZMİR
14. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Mahkemece satışına karar verilen ve İ.İ.K. Hükümlerine göre satışı yapılacak olan taşınmaz; İzmir ili, Bayraklı ilçesi, Mansuroğlu Mah., 3938 ada, 24 parselde tapuda kayıtlı, Mansuroğlu Mahallesi, 265/2 Sokak, No: 1 Bayraklı / İZMİR adresindeki KAFADAR APARTMANI’ nın 2. kat, 4 numaralı dairesidir. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Taşınmaz tapunun İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Mansuroğlu Mahallesi, 3938 ada, 24 parsel’inde, 204,00 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz nitelik “arsa” Blok/Kat/Giriş B.B.No: - / 2 / - (Bağ.Böl.no:4) arsa pay / payda 51/408, Bağ. Böl. Nitelik : mesken.
Taşınmaz; tapuda mesken vasfılı olup, mahallinde yapılan tespitte; Satışa konu mesken dairesinin bulunduğu ana taşınmaz Dumlupınar Caddesi ve 265/2 Sokak kesişiminde yer almakta olup toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan Ankara Caddesine yaklaşık 165 m, Sakarya Caddesi’ne yaklaşık 500 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Sanayi Metro İstasyonu’na yaklaşık 770 m. uzaklıkta bulunan taşınmazın mevcut konumu dikkate alınarak ulaşım ve taşıma imkânlarının çok iyi durumda olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlana imkânı mevcuttur. Taşınmaz civarındaki apartmanların zemin katları işyeri – dükkân olarak kullanılmakta olup taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı eğitim, sağlık, sosyo – kültürel alanlara yakın ya da kolay ulaşılabilir bir konumda bulunduğu tespit edilmiştir.
Dairenin yer aldığı yapı zemin+3 normal kat olmak üzere 4 katlı olup betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Ana girişi demir kapılı olup apartmanda doğalgaz bağlantısının mevcut olduğu görülmüştür. Apartman girişi, merdivenleri ve kat sahanlıkları mozaik kaplıdır. Zemin katı ticari kullanıma ayrılmış olup normal katların her birinde 2 adet mesken dairesi bulunduğu görülmüştür. Daire giriş / hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, 2 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Daire yaklaşık 95 m2 net (110 m2 brüt) alanlıdır. Girişi çelik kapılı olup dairede doğalgaz aboneliği ve bağlantısı mevcut değildir. İç kapıları ahşap malzemeli olup pencereleri (renkli) alüminyum malzemelidir. Balkon hacimlerinin ve pencerelerinin pvc malzemeli panjurlarla kapatılmış olduğu görülmüştür. Oda zeminleri vernikli ahşap rabıta kaplı olup salon zemini vernikli (balıksırtı) ahşap parke kaplıdır. Koridor, mutfak ve banyo ve tuvalet zeminlerinin ise (kalebodur tipi) seramik malzeme ile kaplı olduğu görülmüştür. Mutfak duvarları seramik kaplı olup ahşap kaplama mutfak bankosunun altında ve üzerinde sunta kaplama hazır mutfak dolaplarının mevcut olduğu görülmüştür. Banyo duvarları seramik kaplı olup duş kabinli yıkanma alanı, klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Tuvalet duvarları seramik kaplı olup alaturka wc ve küçük lavabo mevcuttur. Bir odasında yüklük dolapları mevcuttur.
İMAR DURUMU: Bayraklı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 23.09.2020 tarih, 12327 sayılı imar durumu yazısına göre, “TAŞINMAZIN BİTİŞİK NİZAM 4 KAT KONUT BÖLGESİNDE KALMAKTA OLDUĞU, üzerinde 1992 YILI RUHSATLI YAPI BULUNDUĞU ” belirtilmiştir.
KAYDINDAKİ ŞERHLER: Beyan hanesinde Y. Plan 26/01/1993 beyanı vardır.
Taşınmazın
muhammen bedeli 425.000,00 TL 'dir.
SATIŞ ŞARTLARI: TAŞINMAZLARIN İHALESİ İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ D BLOK 3.KATTAKİ MÜZAYEDE SALONU,
Taşınmazın 1.ihalesi : 16/06/2021 günü saat 11:00 - 11:10 arasındadır.
Birinci artırımda taşınmaz, masrafları ile birlikte muhammen bedel ve rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin % 50 ını bulmaz veya alıcısı çıkmaz ise (en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla) taşınmazın aynı yer İzmir Bölge Adliye mahkemeleri 3. Kattaki müzayede salonu da aynı saatte ikinci ihalesi yapılacaktır.
Taşınmazın 2.ihalesi : 14/07/2021 günü saat 11:00 - 11:10 arasındadır.
Bu arttırmada verilecek bedel masraflarla birlikte rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin % 50 sini geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olacaktır.
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, satışa konu taşınmazlardan% 1 KDV alınacaktır., 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2 satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 23/03/2021
Taşınmaz; tapuda mesken vasfılı olup, mahallinde yapılan tespitte; Satışa konu mesken dairesinin bulunduğu ana taşınmaz Dumlupınar Caddesi ve 265/2 Sokak kesişiminde yer almakta olup toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan Ankara Caddesine yaklaşık 165 m, Sakarya Caddesi’ne yaklaşık 500 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Sanayi Metro İstasyonu’na yaklaşık 770 m. uzaklıkta bulunan taşınmazın mevcut konumu dikkate alınarak ulaşım ve taşıma imkânlarının çok iyi durumda olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlana imkânı mevcuttur. Taşınmaz civarındaki apartmanların zemin katları işyeri – dükkân olarak kullanılmakta olup taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı eğitim, sağlık, sosyo – kültürel alanlara yakın ya da kolay ulaşılabilir bir konumda bulunduğu tespit edilmiştir.
Dairenin yer aldığı yapı zemin+3 normal kat olmak üzere 4 katlı olup betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Ana girişi demir kapılı olup apartmanda doğalgaz bağlantısının mevcut olduğu görülmüştür. Apartman girişi, merdivenleri ve kat sahanlıkları mozaik kaplıdır. Zemin katı ticari kullanıma ayrılmış olup normal katların her birinde 2 adet mesken dairesi bulunduğu görülmüştür. Daire giriş / hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, 2 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Daire yaklaşık 95 m2 net (110 m2 brüt) alanlıdır. Girişi çelik kapılı olup dairede doğalgaz aboneliği ve bağlantısı mevcut değildir. İç kapıları ahşap malzemeli olup pencereleri (renkli) alüminyum malzemelidir. Balkon hacimlerinin ve pencerelerinin pvc malzemeli panjurlarla kapatılmış olduğu görülmüştür. Oda zeminleri vernikli ahşap rabıta kaplı olup salon zemini vernikli (balıksırtı) ahşap parke kaplıdır. Koridor, mutfak ve banyo ve tuvalet zeminlerinin ise (kalebodur tipi) seramik malzeme ile kaplı olduğu görülmüştür. Mutfak duvarları seramik kaplı olup ahşap kaplama mutfak bankosunun altında ve üzerinde sunta kaplama hazır mutfak dolaplarının mevcut olduğu görülmüştür. Banyo duvarları seramik kaplı olup duş kabinli yıkanma alanı, klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Tuvalet duvarları seramik kaplı olup alaturka wc ve küçük lavabo mevcuttur. Bir odasında yüklük dolapları mevcuttur.
İMAR DURUMU: Bayraklı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 23.09.2020 tarih, 12327 sayılı imar durumu yazısına göre, “TAŞINMAZIN BİTİŞİK NİZAM 4 KAT KONUT BÖLGESİNDE KALMAKTA OLDUĞU, üzerinde 1992 YILI RUHSATLI YAPI BULUNDUĞU ” belirtilmiştir.
KAYDINDAKİ ŞERHLER: Beyan hanesinde Y. Plan 26/01/1993 beyanı vardır.
Taşınmazın
SATIŞ ŞARTLARI: TAŞINMAZLARIN İHALESİ İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ D BLOK 3.KATTAKİ MÜZAYEDE SALONU,
Taşınmazın 1.ihalesi : 16/06/2021 günü saat 11:00 - 11:10 arasındadır.
Birinci artırımda taşınmaz, masrafları ile birlikte muhammen bedel ve rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin % 50 ını bulmaz veya alıcısı çıkmaz ise (en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla) taşınmazın aynı yer İzmir Bölge Adliye mahkemeleri 3. Kattaki müzayede salonu da aynı saatte ikinci ihalesi yapılacaktır.
Taşınmazın 2.ihalesi : 14/07/2021 günü saat 11:00 - 11:10 arasındadır.
Bu arttırmada verilecek bedel masraflarla birlikte rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin % 50 sini geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olacaktır.
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, satışa konu taşınmazlardan% 1 KDV alınacaktır., 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2 satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 23/03/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |