Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İZMİR 15. İCRA DAİRESİ
2019/10838 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Bornova ilçesi Kazımdirik Mah. 4 ada 209 parsel 5.kat 149 nolu .b. numaralı ofisin tam payı satışa konudur. Söz konusu taşınmaz Kazımdirik Mahallesi, 357/3 Sokak, No:5, Myvia Bahçe Sitesi, Kat:5, D: 149 Bornova / İZMİR (Posta Kodu: 35100) adreslidir. Konu taşınmaz tarif olarak Sanayi metro durağının 800 metre, Yaşar Üniversitesinin 1 km. güneyindeki bir sitede yer alır Taşınmaza metro, dolmuş ve otobüs ile ulaşım mümkündür.
Ana Gayrimenkul Özellikleri:
Konu ofisin yer aldığı ana gayrimenkulde kat mülkiyeti kuruludur. Parselde bitişik tek blok yer almaktadır. Sitenin çevresi açıktır. Sitede açık havuz, 24 saat güvenlik ve kapalı otopark mevcuttur.Konu yapı bodrum+ zemin+7 kattan müteşekkildir. Binada bodrum katta sığınak, mekanik oda, zemin katta otopark, dükkanlar, ortak mahaller, normal katlarda ofisler olmak üzere çok sayıda bağımsız bölüm mevcuttur. Binaya giriş zemin kattandır. Binada asansör mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı aluminyum kapıdır, bina giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplıdır.
Bağımsız Bölümün Özellikleri:
Satışa Konu ofis ekteki 5.katta, 149 nolu ofistir. Ofis ara katta yer almaktadır, site içi eski numaralandırmaya göre 524'e tekabül etmektedir. Satışa konu ofis 2+1 olup 01.05.2014 öncesi ruhsat alan binalardan olduğundan Maliye Bakanlığının KDV Genel Tebliğine uygun olarak projeden yapılan ölçüme göre net 78 m2, brüt (duvarlar dahil) 84 m2 alana sahiptir. Konu ofis fiiliyatta mesken olarak kullanılmakta olup, salon, açık mutfak, 2 oda, banyo-wc, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskende salon ve odada zeminler laminat parke, diğer zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyoda duvarlar fayans kaplıdır, duş yeri, lavabo, klozet mevcuttur. Mutfak kısmında kaliteli mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin dış kapısı kaliteli çelik kapı, oda kapıları amerikan kapı, pencereleri kaliteli aluminyum doğramadır. Mesken 2 cephelidir, çevresi açıktır, sitenin havuzunu görmektedir. Konu bağımsız bölüm mesken olarak kullanılmaktadır, konu mesken için eşyalı kira bedelinin yıllık 25.000 TL olduğu ve bir yıllık peşin ödendiği kiracı tarafından keşif anında beyan edilmiştir.
Ruhsat / İskan / Proje Bilgileri:
Bornova Tapu Müdürlüğünde tarafıma gösterilen, ekteki kat irtifakı projesindeki tarihlere göre taşınmazın 21.09.2012 tarihinde ilk yapı ruhsatı aldığı saptandığından konumuz ofis 7 yaşında kabul edilmiştir.
Adresi: Kazımdirik Mahallesi, 357/3 Sokak, No: 5, Myvia Bahçe Sitesi, Kat:5, D: 149 Bornova / İZMİR
Arsa Payı : 75/12608
İmar Durumu : Bornova Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 10.09.2019 tarih, E.32167 sayılı yazısı ekindeki imar durumuna göre konu parsel ayrık nizam, 8 kat, TAKS: 0.60, KAKS: 2.00 olmak üzere Kentsel Çalışma Alanında ve Ö.A.5.1 alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/06/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 09/07/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10838 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.