İzmir 16. İcra Dairesi Müdürlüğü Narlıdere Çamtepe Mahallesi’nde 86/654 hisseli arsa icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 16. İcra Dairesi Müdürlüğü Narlıdere Çamtepe Mahallesi’nde 86/654 hisseli arsa icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 24 Ağustos 2021 |
| İhale Saati | 12:05 |
| İhale iKN | ILN01393600 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 16. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İZMİR 16. İCRA DAİRESİ
2018/15863 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Narlıdere İlçe, 8266 Ada, 11 Parsel, NARLIDERE Mahalle/Köy, Adres: Çamtepe mah. Manolya sk no :10-No:12 1 Katlı binalar Narlıdere/İZMİR Tapu kaydı: İzmir ili Narlıdere ilçesi Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Narlıdere İlçesi Narlıdere mah. 8266 ada 11 parselde 654,00 m² yüzölçümlü ARSA' nın 86/654 payı Hüseyin K . adına kayıtlıdır. (08/02/2021 tarihli tapu kaydından) hisse üzerinde muhtelif Hacizler vardır. Beyan:3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. Fıkrasının A bendi uygulamasına tabidir. İmar Durumu : İzmir ili Narlıdere İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Narlıdere ilçesi Narlıdere mahallesi 8266 ada 11 parsel ayrık nizam 2 katlı konut adasına isabet etmektedir. Max: Kaks:0.60 1/5000 ölçekli imar planında meskun alana isabet etmektedir. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Söz konusu parsel ve civarı 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alan ilan edilmesi hususunda çevre ve şehircilik bakanlığına sunulmak üzere çalışmaların devam ettiği bölge içerisinde kalmaktadır. Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı çekilen parsel üzerinde 1 katlı betonarme 2 bina bulunmaktadır. 10 nolu binada Soner G. oturmaktadır. Mesken 3 oda 1 banyo, mutfak , wc ve balkondan ibarettir. Odaların yer döşemeleri karo kısmen laminant, ıslak hacimler seramik, pencereler demir ve korkuluklu duvarlar plastik , iç kapılar ahşap, mutfak alt ve üst dolaplı mermer bankolu, banyoda duş yeri, klozet , lavabo , giriş kapısı demir kapıdır. Binanın taban alanı 113 m² dir. Meskenin net alanı 95 m² dir. 12 no lu binada kiracı oturmaktadır. Mesken 1 oda 1 salon, banyo, mutfaktan ibarettir . Tüm mahallerin yer döşemeleri karo kısmen seramik, pencereler pvc ve korkuluklu, duvarlar plastik, iç kapılar ahşap , mutfak alt ve üst dolaplı mermer bankolu, banyoda duş yeri, klozet , lavabo, giriş kapısı demir kapıdır. Binanın taban alanı 62 m² dir. Meskenin net alanı 50 m² dir. Parsel üzerindeki binalar belediyesinde yapılan incelemede onaylı projesi ve inşaat ruhsatı görülememiştir. Çevrede yapılan araştırmalar sonucu ve imar durumu dikkate alınarak arsa m²birim değeri =2.500,00 TL / m² olarak belirlenmiştir. Betonarme binalar için 2020 yılı yapı yaklaşık birim maliyeti olan 3. sınıf A grubu yapılar için 1.100,00 TL /m²olarak alınmıştır. Ancak 2021 yılı birim maliyet değeri belli olmadığı için 1.10 arttırılacaktır. Binalarda yıpranma % 50 alınmıştır. Parsel, Uğurlu sokağa 100 m, Hürriyet sokağa 150 m mesafededir. Ulaşım vasattır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazda borçlunun HİSSESİ SATILACAKTIR.
Adresi : Manolya Sk No :10 - No:12 Narlıdere / İZMİR
Yüzölçümü : 654 m2
Arsa Payı : 86/654
İmar Durumu : Ayrık nizam 2 katlı konut adasına isabet etmektedir. Max :Kaks:0,60 1/5000 ölçekli imar planında meskun alana isabet etmektedir. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Söz konusu parsel ve civarı 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alan ilan edilmesi hususunda çevre ve şehircilik bakanlığına sunulmak üzere
çalışmaların devam ettiği bölge içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 228.922,00 TL(borçlunun hissesinin değeri)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. Muhtelif hacizler ve 3402 sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının ( a) bendi uygulamasına tabidir beyanı vardır.
1. Satış Günü : 24/08/2021 günü 12:05 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 28/09/2021 günü 12:05 - 12:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/15863 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İİK 127. M. Gereği ilgililere tebligat yapılamaması halinde işbu ilan tebliğ hükmündedir 11/06/2021
Adresi : Manolya Sk No :10 - No:12 Narlıdere / İZMİR
Yüzölçümü : 654 m2
Arsa Payı : 86/654
İmar Durumu : Ayrık nizam 2 katlı konut adasına isabet etmektedir. Max :Kaks:0,60 1/5000 ölçekli imar planında meskun alana isabet etmektedir. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Söz konusu parsel ve civarı 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alan ilan edilmesi hususunda çevre ve şehircilik bakanlığına sunulmak üzere
Kıymeti : 228.922,00 TL(borçlunun hissesinin değeri)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. Muhtelif hacizler ve 3402 sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının ( a) bendi uygulamasına tabidir beyanı vardır.
1. Satış Günü : 24/08/2021 günü 12:05 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 28/09/2021 günü 12:05 - 12:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/15863 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İİK 127. M. Gereği ilgililere tebligat yapılamaması halinde işbu ilan tebliğ hükmündedir 11/06/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |