İzmir 17. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Karabağlar’da 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 17. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Karabağlar’da 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 21 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 14:20 |
| İhale iKN | ILN01543104 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 17. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İZMİR 17. İCRA DAİRESİ
2016/6553 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;
TAPU KAYDI: Dosyasında mevcut 25.09.2020 tarihli tapu kaydına göre; Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 15009 ada, 1 parsel, 10.058,00m² miktarlı 'Dokuz Blok Halinde İki Blok Zemin Dahil Dört Katlı ve Yedi Blok Zemin Dahil Beş Katlı Bahçeli Kargir Apartman' vasıflı ana taşınmazda I Blok, 3. katında yer alan, 30/4391 arsa paylı 'Mesken' nitelikli 14 nolu bağımsız bölüm 1/1 (TAM) hisse ile kayıtlıdır.
İMAR DURUMU: Dosyasında mevcut Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 06.10.2020 tarihli yazısına göre dava konusu 15009 ada, 1 parselin Ön Bahçe mesafesinin 5m, E:1,20, yençok:7 katlı ?Konu? alanına isabet ettiği, ayrıca Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5/6. Maddesi hükmüne göre KAKS verilip TAKS verilmeyen parseller TAKS max 0,60olarak uygulandığı, konu parselin Kentsel Dönüşüm Alanın da kalmadığı belirtilmiştir' denmektedir.
GAYRİMENKULÜN KONUMU: Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı, 3-4 katlı apartmanlar ile kısmi olarak 4-5 katlı apartmanlardan oluşan niteliksiz siteler bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz bölgenin ana arteri olan Eski İzmir Caddesine cepheli olup, Tahir Merzeci Ortaokuluna 130m, Eski İzmir İlkokuluna 270m, Çeşme Otoyol Kavşağına 1,7km, İzmir Fuar Kompleksine 2,4km kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Karabağlar Tapu Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre kıymet takdirine konu taşınmaz I Blok 3. Katında ve giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sağ ön köşesinde konumlanmaktadır. Onaylı projesine göre salon, 3 adet oda, banyo, wc, mutfak, 3 balkon ve antre hacminden oluşmak üzere net 87,90m2 , brüt 98,00m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin salon ve oda, zeminleri laminat parke, hol, antre banyo, wc ve mutfak zeminleri seramik kaplı, banyo, wc ve mutfak duvarları tavana kadar fayans, diğer duvarlar saten boya ile boyalıdır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar dekoratif desenli dolgu panel kapı, pencereler pvc doğramadır. Mutfakta mermer tezgah ve mutfak dolapları, banyoda ayaklı lavabo, klozet ve duş kabini bulunmaktadır. Taşınmazın site içinde ve bakımlı olması değerini olumlu yönde etkileyen unsurlar olarak değerlendirilmektedir.
Adresi : Devrim Mahallesi, Eski İzmir Caddesi, Akasyalar Sitesi, No:611, I Blok, Halikarnas Apartmanı, Kat:3, Daire:14 Karabağlar/ İzmir Karabağlar/ İZMİR
Kıymeti : 310.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki
Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 21/04/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/6553 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/01/2022
TAPU KAYDI: Dosyasında mevcut 25.09.2020 tarihli tapu kaydına göre; Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 15009 ada, 1 parsel, 10.058,00m² miktarlı 'Dokuz Blok Halinde İki Blok Zemin Dahil Dört Katlı ve Yedi Blok Zemin Dahil Beş Katlı Bahçeli Kargir Apartman' vasıflı ana taşınmazda I Blok, 3. katında yer alan, 30/4391 arsa paylı 'Mesken' nitelikli 14 nolu bağımsız bölüm 1/1 (TAM) hisse ile kayıtlıdır.
İMAR DURUMU: Dosyasında mevcut Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 06.10.2020 tarihli yazısına göre dava konusu 15009 ada, 1 parselin Ön Bahçe mesafesinin 5m, E:1,20, yençok:7 katlı ?Konu? alanına isabet ettiği, ayrıca Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5/6. Maddesi hükmüne göre KAKS verilip TAKS verilmeyen parseller TAKS max 0,60olarak uygulandığı, konu parselin Kentsel Dönüşüm Alanın da kalmadığı belirtilmiştir' denmektedir.
GAYRİMENKULÜN KONUMU: Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı, 3-4 katlı apartmanlar ile kısmi olarak 4-5 katlı apartmanlardan oluşan niteliksiz siteler bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz bölgenin ana arteri olan Eski İzmir Caddesine cepheli olup, Tahir Merzeci Ortaokuluna 130m, Eski İzmir İlkokuluna 270m, Çeşme Otoyol Kavşağına 1,7km, İzmir Fuar Kompleksine 2,4km kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Karabağlar Tapu Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre kıymet takdirine konu taşınmaz I Blok 3. Katında ve giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sağ ön köşesinde konumlanmaktadır. Onaylı projesine göre salon, 3 adet oda, banyo, wc, mutfak, 3 balkon ve antre hacminden oluşmak üzere net 87,90m2 , brüt 98,00m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin salon ve oda, zeminleri laminat parke, hol, antre banyo, wc ve mutfak zeminleri seramik kaplı, banyo, wc ve mutfak duvarları tavana kadar fayans, diğer duvarlar saten boya ile boyalıdır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar dekoratif desenli dolgu panel kapı, pencereler pvc doğramadır. Mutfakta mermer tezgah ve mutfak dolapları, banyoda ayaklı lavabo, klozet ve duş kabini bulunmaktadır. Taşınmazın site içinde ve bakımlı olması değerini olumlu yönde etkileyen unsurlar olarak değerlendirilmektedir.
Adresi : Devrim Mahallesi, Eski İzmir Caddesi, Akasyalar Sitesi, No:611, I Blok, Halikarnas Apartmanı, Kat:3, Daire:14 Karabağlar/ İzmir Karabağlar/ İZMİR
Kıymeti : 310.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki
1. Satış Günü : 21/04/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/6553 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |