T.C. İZMİR
19. İCRA DAİRESİ
2018/13964 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İzmir ili, Buca İlçesi, Tınaztepe Mah. 7106 Ada, 2 Parsel, 3.Kat, 15 nolu bağımsız bölüm meskenin tam hissesidir. Taşınmazın 25/09/1992 tarihli yapı ruhsatı mevcut olup, yapı kullanım izin belgesine rastlanmamıştır. Taşınmaz ilan edilen riskli alanlar içeresinde yer almamaktadır. Satışa konu dairenin bulunduğu ana taşınmaz ayrık nizam konumunda olup, Zemin + 8 katlı olup, 4 cephesi açıktır. Her katta 4 daire olmak üzere; toplamda 35 +1 kapıcı dairesi vardır. Betonarma karkastır. Yapı sınıf 3A dır. Bina 27 yaşında olup yıpranma payı % 25'dir. Apartman giriş kapısı camlı demir kapıdır. Binada doğalgaz ve asansör vardır. Bina giriş holü yer döşemesi karodur. Merdivenler karamozaik kaplıdır. Merdiven korkuluğu kutu demir profildir. Tavan ve duvar kaplaması kara sıva üzeri alçı + boyadır.
Satışa konu 15 nolu bağımsız bölüm daire; Bürüt 126,00 m2, Net 116,00 m2 dir. Daire 3+1 dir. Dairede doğalgaz vardır. Daire giriş kapısı çeliktir. Daire giriş cephesine bakmaktadır. Daire; Antre, Salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, kömürlük ve 2 adet balkondan oluşmuştur. Salon, 2 oda ve 2 oda önü boyunca devam eden balkon giriş cephesine, 1 Oda, mutfak ve mutfaktan çıkalan balkon yap cepheye bakmaktadır. Ön balkona salon ve 1 odadan çıkalmaktadır. Antre 6,00 m2, Salon 21,56 m2, Oda1 10,86 m2, Oda2 10,62 m2, Oda3 7,00 m2, Mutfak 8,16 m2, ön balkon 9,53 m2, Balkon 2,63 m2, Banyo 4,48 m2 Wc 1,92 m2, Kömürlük 2,00 m2 dir. Taşınmaz konum olarak Yavuz Selim Caddesine, Cumhuriyet Mahallesi Muhtarlığına, Buca Arena Stadyumuna, Yavuz Selim Camiine, Şehit Üsteğmen Konuralp Özcan İlköğretim Okuluna, Betontaş Anadolu Lisesine, Buca 3 Nolu Çimentaş Aile Sağlığı Merkezine, Alışveriş Merkezlerine yakındır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Cumhuriyet Mah. 1255 Sok. Ata Sitesi No:3 Kat:3 Daire: 15 Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 116 m2 net
Arsa Payı : 1/35
İmar Durumu : İnşaat tarzı Buca Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Toplu Konut Adası içinde (Ayrık nizam 8 kat) kalmakta olup, bina kitlerinin ebatları 22.00 x 22.00 m., hmax:24.80m olacaktır. Binalar arasındaki mesafe 15.00m, ön bahçe mesafeleri en az 5,00 m olacaktır. Arka bahçe mesafeleri h/2 koşulu aranmayacaktır. Parselasyonda plandaki parselasyon şeması uygulanacaktır. 3194 Sayılı İmar Kanunun 23.maddesi uygulanmadan inşaat izni verilemez. Deprem yönetmeliğine uyulacaktır. Plan notlarında bahsedilmeyen diğer konularda ilgili belediyesinin imar yönetmeliği geçerlidir, plan notları uygulanacaktır şeklindedir.
Kıymeti : 265.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü :
21/05/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Adresi tespit edilemediğinden tebligat yapılamayan ve İİK nın 127.maddesi gereği adresi hiç tespit edilemeyen ilgililere e-satış portalında yapılan elektronik ilan ile gazete ilanını ilan tebliğ yerine kaim sayılacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/13964 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/01/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.