İzmir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Bornova Yaka Mahallesi’nde bahçeli kargir ev mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Bornova Yaka Mahallesi’nde bahçeli kargir ev mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 03 Şubat 2021 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01274678 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İZMİR
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın önemli özellikleri : İzmir ili, Bornova ilçesi, Yaka mahallesi Köyiçi mevkii, 169 ada 11 parselde tapu kayıtlı bahçeli kargir ev niteliğindeki taşınmazın üzerinde bodrum+zemin katlı bir adet bina ve yetişkin ağaçların yer aldığı, taşınmazın etrafının ise taş duvar ile çevrili olduğu tesbit edilmiştir. Taşınmazın bodrum katının depo olarak kullanıldığı, zemin katın ise mesken niteliğinde olduğu, iç kısım giriş holu, 2 oda, mutfak, banyo ve wc kısımlarından oluştuğu, oda zeminlerinin rabıta, tavan kaplamasının ahşap , mutfak zemininin ise beton olduğu, pencere ve kapıların ise ahşap olduğu toplam kullanım alanının 150,00 m2 olduğu tesbit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 9 adet incir, 2 adet ceviz, 1 adet dut, 6 adet zeytin , 2 adet asma, 1 adet iğde, 1 adet nar, 1 adet badem ağaçlarının belirlenmiştir. Ana taşınmazın ana ulaşım aksarlarına yakın mesafede yer almakta olup, konum ve ulaşım açısından merkezi durumda, taşınmazın etrafında yol, elektrik, su, kanalizasyon vb alt yapı çalışmalarının olduğu ve taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlanma imkanının bulunduğu, yakın çevresinde benzer özelliklerde yapılar bulunmakta olup, günlük hayatın gerektirdiği ihtiyaçların karşılanabildiği imkanların yeraldığı gözlenmiştir. Taşınmaza ilişkin ayrıntılar dosyada mevcut olup iş bu ilan kendisine tebliğ yapılamayan taraflar için ayrıca ilanen tebligat niteliğindedir. TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, 169 Ada, 11 Parsel, YAKA Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii,
Adresi : Yaka Caddesi No : 51 Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 916,46 m2
İmar Durumu : Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onama sınırı dışında kalmakta olup İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından onanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı onama sınırları içinde kalmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre parsel "Kırsal Yerleşme Alanı" ve "Doğal Sit Alanı" gösteriminde kalmaktadır. Söz konusu parsel, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planına göre kısmen "Kısmen Yerleşme Alanları" kısmen de "Tarım Alanları" gösteriminde kalmaktadır. Ayrıca parsel "3.Derece Doğal Sit Alanı" gösterimine isabet etmektedir. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı İmar İşleri Şube Müdürlüğünün 25.04.2012 tarihli ve 1202/26502 sayılı yazısı uyarınca ,yapılaşmaya ilişkin plan hükümlerinin geçerli olabilmesi için söz konusu parselin kamu eline geçmiş bir yola cephesinin olması zorunludur. (İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı Harita ve CBS Dairesi Başkanlığı İmar Planı Uygulama ve Etüd Şube Müdürlüğünün 22.05.2014 tarihli ve 51681141-804-106 sayılı yazısında Cebel Arazilerin yol olarak kabul edilemeyeceği belirtilmiştir.) Çevre Düzeni Planlarının ölçeği gereği ve planların sayısal verisinin bulunmaması nedeniyle, plana ilişkin bilgiler ,parsellerin bu plan üzerinde yaklaşık olarak işaretlenmesine göre düzenlenmekte olup söz konusu parselde İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kararları ve Plan Hükümleri geçerlidir. İlgili parselin işaretli olduğu plan örneği ile parselin isabet ettiği fonksiyona ait plan notları yazı ekinde yer almaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tabiat Varlıkları Koruma Genel Müdürlüğünce 27.04.2018 tarih ve 76073 sayılı Bakanlık Makamı "olur"u ile onaylanan İzmir 1 Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun 17.01.2018 tarihli ve 359 nolu kararına göre, ilgili parsel "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı"kararı verilen bölge içinde kalmaktadır. Söz konusu karar kapsamında kalan parseller ile sit alanı dışına çıkarılan ancak yürürlükteki İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında halen doğal sit alanı olarak plan kararı bulunan parseller ile ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 24.10.2017
tarihli ve E.18545 sayılı yazısı ile uygulamaların , "ÇDP'nin 8.17.7.4 uygulama hükmünde belirtildiği üzere çevre düzeni planında değişikliğe gerek olmaksızın koruma amaçlı imar planları ve ilgili Koruma Bölge Komisyonu kararları , sit statüsü kaldırılan alanlarda ise mevcut arazi kullanım kararları ve bu kararlar için ÇDP'nin ilgili hükümlerinde belirtilen esaslar çerçevesinde yürütülebileceği " bildirildiğinden ,"Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı" içersinde kalan söz konusu parsel için 5226 sayılı Kanun ile değişik 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ,Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 24.10.2017 tarihli ve E.18545 sayılı yazısı uyarınca, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planları onaylanmadan uygulama ve değerlendirme yapılamamaktadır. Söz konusu parselin yer aldığı bölgede onanmış 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı bulunmadığından; parselin ,imar planları hazırlanıp onaması yapılıncaya veya sit alanı kararı değiştirilinceye kadar herhangi bir yapılaşma hakkı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan :Diğer (Konusu :Tamamı Sürdürülebilir ve Kontrollü Kullanım Alanı)Tarih:22/09/2017
1. Satış Günü : 03/02/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 10/03/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI D BLOK K.3 MÜZAYEDE SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/11/2020
Adresi : Yaka Caddesi No : 51 Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 916,46 m2
İmar Durumu : Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onama sınırı dışında kalmakta olup İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından onanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı onama sınırları içinde kalmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre parsel "Kırsal Yerleşme Alanı" ve "Doğal Sit Alanı" gösteriminde kalmaktadır. Söz konusu parsel, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planına göre kısmen "Kısmen Yerleşme Alanları" kısmen de "Tarım Alanları" gösteriminde kalmaktadır. Ayrıca parsel "3.Derece Doğal Sit Alanı" gösterimine isabet etmektedir. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı İmar İşleri Şube Müdürlüğünün 25.04.2012 tarihli ve 1202/26502 sayılı yazısı uyarınca ,yapılaşmaya ilişkin plan hükümlerinin geçerli olabilmesi için söz konusu parselin kamu eline geçmiş bir yola cephesinin olması zorunludur. (İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı Harita ve CBS Dairesi Başkanlığı İmar Planı Uygulama ve Etüd Şube Müdürlüğünün 22.05.2014 tarihli ve 51681141-804-106 sayılı yazısında Cebel Arazilerin yol olarak kabul edilemeyeceği belirtilmiştir.) Çevre Düzeni Planlarının ölçeği gereği ve planların sayısal verisinin bulunmaması nedeniyle, plana ilişkin bilgiler ,parsellerin bu plan üzerinde yaklaşık olarak işaretlenmesine göre düzenlenmekte olup söz konusu parselde İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kararları ve Plan Hükümleri geçerlidir. İlgili parselin işaretli olduğu plan örneği ile parselin isabet ettiği fonksiyona ait plan notları yazı ekinde yer almaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tabiat Varlıkları Koruma Genel Müdürlüğünce 27.04.2018 tarih ve 76073 sayılı Bakanlık Makamı "olur"u ile onaylanan İzmir 1 Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun 17.01.2018 tarihli ve 359 nolu kararına göre, ilgili parsel "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı"kararı verilen bölge içinde kalmaktadır. Söz konusu karar kapsamında kalan parseller ile sit alanı dışına çıkarılan ancak yürürlükteki İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında halen doğal sit alanı olarak plan kararı bulunan parseller ile ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 24.10.2017
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan :Diğer (Konusu :Tamamı Sürdürülebilir ve Kontrollü Kullanım Alanı)Tarih:22/09/2017
1. Satış Günü : 03/02/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 10/03/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI D BLOK K.3 MÜZAYEDE SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/11/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |