Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, 8223 Ada, 4 Parsel, ERGENE Mahalle, Parsel üzerinde Ergene mahallesi, No:4 (1 katlı)-No:6 (üzerindeki yapı yıkılmış),2 sokak No: 59 (kısmen bodrumlu-zemin kat+2katlı)-61 (1 katlı) binaların kısmen yada tamamen isabet ettiği belirlenmiştir. Dosyada mevcut bilirkişi raporunda krokide 461 sokak No:4 adresli yapı A ile gösterilmiş, B ile gösterilen yapı ile iç içe geçmiş ve bütünleşmiş vaziyettedir. Nitelikleri aynı olmakla birlikte B binası 2 katlı, yüksek tavanlı, yığma-kargir,tarzda inşa edilmiş, zemin katında karo seramik kaplı hol,hole açılan zeminleri ahşap rabıta döşemeli ,ahşap tavanlı üç oda, ahşap dolaplı ,yer döşemesi desenli karo plaka kaplı mutfak, duvarları yarıya kadar fayans lavabo+klozetli ve duş aparatlı banyo,banyo önünde döşemesi tesfiye bedonlu oda ile arkadaki avlu çıkışında ayrıca bir odadan oluşmakta olup; krokide A ile gösterilen binanın toplam taban alanı yaklaşık 107 m2'dir. Bunun 92 m2'si dava konusu parselin sınırları içinde kalmaktadır ancak parsel dışında kalan kısmı kullanılmaya elverişli olmadığı için tamamı değerlendirmeye alınmıştır, ayrıca 25 m2 depo kömürlük olarak kullanılan bodrum ile birlikte A binasının toplam inşaat alanı yaklaşık 132 m2'dir. Krokide B harfi ile gösterilen A binasına bitişik olup, yapı iki katlı ,taban alanı yaklaşık 40 m2'dir.Bunun 12 m2'si dava konusu parselin sınırları içinde kalmakta olup 38 m2'si dava konusu parselin sınırları dışarısında kalmaktadır, ancak parsel dışında kalan kısmı kullanılmaya elverişli olmadığı için tamamı değerlendirmeye alınmıştır, bu nedenle B harfi ile gösterilen binanın toplam inşaat alanı 80 m2'dir. Yapının zemin katının yukarıda özellikleri sunulan A ile gösterilen ana yapı ile benzer özelliklerde olduğu, çok harap olan sıvaları dökülmüş, pencere doğramaları çürümüş olan birinci katının da ahşap tavan ve tabanlı iki oda ile merdiven karşısında içinde ocak bulunan çok ufak oda bulunmakta olduğu görülmüştür. 2 sokak No:59 adresindeki D harfi ile gösterilen bina bodrum kat+zemin kat+1.kat ve 2.kattan oluşan ;teras çatılı ,betonarme karkas tarzda inşa edilmiş binanın bodrum katı depo-odunluk olarak kullanılmaktadır. Yapı toplam 474 m2 alanlıdır. Üst kat mesken olarak kullanılmakta olup, giriş/koridor,3 oda,salon,mutfak,banyo ,tuvalet ve balkon hacimlerinden ibarettir. Bu binanın tamamı dava konusu parsel sınırları içinde kalmaktadır. 2 sokak No:61 adresindeki C harfi ile gösterilen bina döşemesi karo plaka ,rapıta kaplı üç oda, karo plaka kaplı klozetli banyo, eviyeli ocak bölümlü olan basit mutfak ile mutfak yanında alaturka tuvalletten oluşan yapının parsen sınırları içinde kalan kısmının toplam taban alanı 43 m2'dir. Tek katlıdır ,bu binanın parsel dışında kalan kısmının bitişik parsele yapılan inşaat nedeni ile yıkılmış olduğu görülmüştür. 461 sokak No:6 adresindeki E harfi ile gösterilen bina ; yıkılmış olduğundan yerinde yoktur. Taşınmazın bulunduğu bölge toplu taşıma güzergahlarına yakın olan Kazım Karabekir caddesine yakın konumdadır. Bölgenin alt yapı ve ulaşım sorunu yoktur.Taşınmaza ilişkin ayrıntılar dosyada bilirkişi raporunda mevcut olup, iş bu ilan kendisine tebliğ yapılamayan taraflar için ayrıca ilanen tebliğ niteliğindedir.
Adresi :

Ergene Mah.461 Sokak No:4-No:6,2 Sokak No:59-61 Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 463 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ,İki nizam 6(altı) katlı konut alanında kalmaktadır. 03.06.2017tarihli İ.B.Ş.B.İmar Yönetmeliği hükümlerine tabidir. TAKS %40 'ı geçemez.
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kamu haczi vardır. Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 11:15 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 14/12/2022 günü 11:15 - 11:25 arası
Satış Yeri : ADLİYE EK BİNASI MANSUROĞLU MH.286/1 SK.GÜLTEKİNLER PLAZA Z-11 MÜZAYEDE SALONUBAYRAKLI/İZMİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.