T.C.
İZMİR
23. İCRA DAİRESİ
2019/12378 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
TAPU BİLGİLERİ : İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazımdirik Mahallesi, 403 ada, 150 parsel de kayıtlı, 278,61 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmazda ; 4/140 arsa paylı, A Blok, 2nci kat, 2 nolu bağımsız Bölüm
İMAR DURUMU ; T.C. Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/10/2019 tarihli yazısına göre ; parsel ; 1/1000 ölçekli imar planına göre Bitişik Nizam 8( sekiz ) katlı konut alanında kalmakta olup yol boyunca TM ( Ticaret Merkezi ) alanında kalmaktadır.
YAPI RUHSATI ; 24/03/1981 tarihli, 981/440 Dosya nolu Belgesi mevcuttur.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ; 11/07/1985 tarihli, 965/626 dosya nolu belgesi mevcuttur.
NUMARATAJ BELGESİ : Belediyeden gelen evraklar içinde numarataj krokisi mevcuttur.
KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA KALIP- KALMADIĞI ; İlgil Belediyesinden gelen evraklara göre ;Kentsel Dönüşüm Alanında kalmamaktadır.
GAYRIMENKULUN GENEL ÖZELİKLERİ : Taşınmazın bulunduğu apartman A ve B Blok olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz A Bloktadır. Fevzi Çakmak Caddesine cephelidir. Bina girişi Fevzi Çakmak Caddesindendir. Kapı nosu : 4 dür.Bitişik Nizam konumundadır. Bina Girişi Zemin Kattandır.Zemin Kat + 5 kat toplam 6 kattır. Zemin Katta işyeri vardır. Her katta 1 daire olmak üzere toplam 6 dairedir. Betonarme Karkastır. Yapı Sınıf 3A dır. Yapı Ruhsat Tarihi ; 21/03/1981 Bina 38 yaşında olup ; Betonarme Yapılar içinde Yıpranma Payı %32 dur. Binada doğalgaz yoktur. Binada asansör yoktur. Binada engelli rampası yoktur, Engelli asansörü yoktur.
Bina girişine göre taşınmaz 2nci Kat 2 nolu dairedir. Daire bina girişine göre giriş ( ön )cepheye bakmaktadır.Bürüt; 62,00 m2, Net ; 52,00 m2 dir. Daire ; 2+1 dir. Koridor,Salon,Mutfak,2 oda, Banyo, Wcve 2 adet balkondan oluşmaktadır. İçinde borçlunun kendisi ikame etmektedir. Daire iş yeri olarak kullanılmaktadır. Daire konum olarak ; Fevzi çakmak Caddesine vearka cepheye bakmaktadır. Salon ve 1 adet balkon Fevzi çakmak Caddesine, 2 oda ve 1 adet balkon arka bahçeye bakmaktadır. Mutfak ışık almamaktadır. İşyeri tadilat görmüştür.
Daire de elektrik ve su mevcuttur. Dış pencereler pvc dir. Daire giriş kapıs çelik kapıdır. Oda kapıları amerikan panelkapıdır. Salon,koridor,mutfak ve oda yer döşemesi laminant parkedir. Banyo ve wc yer döşemesi fayanstır. Banyo ve wc duvarları fayans kaplıdır. Daire tavan ve duvar kaplaması alçı üzeri boyadır. Giriş koridoru ve salon tavanlarında ışık bandı vardır. Tavanlarda kartonpiyer vardır. Mutfak dolapları gövdesi suntalam dir. Kapakları yaplı boya suntadır. kapaktır. Mutfak tezgahı mermerittir. Banko arası fayans ile ile kaplıdır. Evyesi tek göz mermerit evyedir.Banyoda asma dolap, hilton lavabo klozet mevcuttur. Wc de hela taşı ve lavabo mevcuttur.
Koridor; 6,52 m2, Salon ; 19,23 m2, Mutfak ; 3,52 m2, Ön Balkon ; 1,5 m2, Oda 1; 10,50 m2, Oda 2 ; 5,94 m2, Banyo ; 3,38 m2 ve Wc ; 1,5 m2 dir. dir.
KONUM ; Taşınmaz Fevzi Çakmak Caddesine, Bornova Cumhuriyet Meydanına, T.C. Bornova Hükümet Konağına, Santa Maria Katolik Kilisesine, Kars Halil Atila İlkokuluna, Bornova Halk Eğitim Merkezine, Bornova Belediyesi Hizmet Binasına, 9 Eylül İlkokuluna,Camilere,Sağlık Merkezlerine, alışveriş merkezlerine yakındır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : ADRES : Fevzi Çakmak Caddesi Pehlivanlar Apt. A Blok No:4 K:2 D:2 Kazım Dirik Mah / BORNOVA / İZMİR
Yüzölçümü :
Arsa Payı : 4/140
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü :
31/08/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında ("İİK'nun 9. maddesi gereğince İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairesi adına açılan hesaba yapılır" kararı gereğince, nakit teminatın banka hesabına yatırması gerektiğinden hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce VAKIFLAR BANKASI İBANTR920001500158007290493648 nolu hesaba dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak idilemeyecektir. Satış peşin para ile dir,alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12378 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }