İzmir 23. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Karabağlar’da 2 katlı binanın 1/2 hissesi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 23. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Karabağlar’da 2 katlı binanın 1/2 hissesi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 09 Şubat 2023 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01760447 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 23. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İZMİR
23. İCRA DAİRESİ
2019/1727 ESAS
İZMİR
23. İCRA DAİRESİ
2019/1727 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
İzmir İli, Karabağlar İlçesi, BOZYAKA Mahallsi, 30665 Ada, 11 Parsel, 152 Cilt, 14848 Sayfa No'lu Ana Taşınmaz Niteliği Arsa olan taşınmazın 1/2 hissesi için dosyamızdan yapılan 01.09.2022 tarihli bilirkişi raporu ile taşınmaz üzerinde tespit edilen özellikleri:
Taşınmaz üzerindeki ana yapı b.arme kolonlu, tuğla duvarlı ve iki katlı olarak inşa edilmiş olduğu,
Zemin kat sokaktan l0 kapı nosu ile giriş almakta olduğu, mesken tarzında olan bu bölümün giriş holü,salon, mutfak, wc-banyodan ibaret olduğu, Meskenin giriş kapısının ahşap, iç kapı ve pencerelerinin ahşap , dış kapı ve pencerelerinin pvc ve dışları demir parmaklıklı ,yerlerinin karoplaka kaplı, iç ve dış duvarlarının sıvalı ve badanalı, Mutfakta banko altı ve üstü suntalam kaplama dolaplı ve mermerit bankolu, mutfak, wc-banyo duvarların miktarı kafi fayans kaplı, wc-banyoda lavabo, klozet ve duş yeri yer almakta olduğu, 50m2 alanlı olan meskenin boş durumda olduğu,
* l. kat sokaktan l0/A kapı nosu ile giriş aldığı , mesken tarzında olan bu bölümün giriş holü, salon, mutfak, wc-banyodan ibaret olduğu, Meskenin giriş kapısının ahşap, iç kapı ve pencerelerinin ahşap, dış kapı ve pencerelerinin pvc, yerlerin karoplaka kaplı, iç ve dış duvarları sıvalı ve badanalı olduğu, AIt tarafta mutfakta banko altı ve üstü suntalam kaplama dolaplı ve beton bankolu, mutfak, wc-banyo duvarları miktan kafi fayans kaplı, wc-banyoda vitirifiye mevcut olmadığı, 57m2 alanlı olan meskenin boş durumda olduğu,
Taşınmaz üzerindeki yapıda elektrik ve su tesisatının mevcut olduğu , Zemin katın boş ve kullanılabilir durumda olduğu, üst katın ise boş durumda ve kullanıma uygun durumda olmadığı, Tespit konusu taşınmaz üzerindeki yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenen yapı grubuna göre 3/A sınıfında ve %45 oranında yıpranmalı olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiştir.
Tespit konusu taşınmazın hali hazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi olduğu, her türlü Belediye hizmetlerinden istifade edişi biçimi, aynı sokağa L biçiminde cepheli olduğu, imar durumu bakımından 1/1000 ölçekli 4.Etap Karabağlar Günaltay Mahallesi ve civarı revizyon imar planında park alanında kalmakta olduğu ( ancak 4.Etap Karabağlar Günaltay mahallesi ve civarı revizyon imar planı notlarının m. 1.16 istinaden İmar Kanunu'nun 18.md hükümlerine tabi) İmar durumlu olduğu, 245mt ilerisinde Emrullah Efendi İlköğretim Okulu ve 270mt ilerisinde Hüseyin Akdağ İlkögretim Okulu, 390 mt ilerisinde Seniha Mayda Ortaöğetim Okulu ve Bozyaka Kapalı Pazaryeri, 460mt ilerisinde Yeşillik Caddesi, 605 mt ilerisinde Eski İzmir Caddesinin yer almakta olduğu,
Taşınmaz üzerindeki yapının inşa tarsi, inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri, kullanılış şekli, alanı ve yıpranma durumu nazara alındığında serbest piyasa alım satım rayiçlerine göre birim m2 arsa değerinin: 3750 TL/M2, birim m2 yapı birim m2 değerinin 3.200 TL/M2' si değer taşıyabileceği kanaatine bilirkişi tarafından varılmıştır.
Borçlunun satışa çıkarılan 1/2 hissesinin değeri 201.035,00 TL olarak bilirkişi tarafından hesaplanmıştır.
Adresi :Bozyaka Mahallesi, 5688/1 Sokak, İç Kapı No:10 Karabağlar/İzmir
Yüzölçümü : 57 m2
İmar Durumu : Dosya içerisinde mevcut Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.07.2022 tarih ve 126689 sayılı yazılarından tespit konusu taşınmazın sağ taraftaki planda
görüldüğü gibi 1/l000 ölçekli 4.Etap Karabağlar Günaltay mahallesi ve civarı revizyon imar planında park alanında kalmakta olduğu, ancak 4.Etap Karabağ|ar Günaltay mahallesi ve civan revizyon imar planı notlarının 1.16 md. Sine istinaden imar kanununun 18.md. hükümlerine tabi imar durumlu olduğu ve taşınmaz üzerindeki yapının yapı ruhsatının mevcut olmadığı, Numarataj belgesi mevcut olduğu ve Kentsel dönüşüm alanı kapsamında kalmadığı tespit edilmiştir.
Kıymeti :SATIŞA ÇIKARILAN 1/2 HİSSESİ İÇİN 201.035,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 09/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1727 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/12/2022
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
İzmir İli, Karabağlar İlçesi, BOZYAKA Mahallsi, 30665 Ada, 11 Parsel, 152 Cilt, 14848 Sayfa No'lu Ana Taşınmaz Niteliği Arsa olan taşınmazın 1/2 hissesi için dosyamızdan yapılan 01.09.2022 tarihli bilirkişi raporu ile taşınmaz üzerinde tespit edilen özellikleri:
Taşınmaz üzerindeki ana yapı b.arme kolonlu, tuğla duvarlı ve iki katlı olarak inşa edilmiş olduğu,
Zemin kat sokaktan l0 kapı nosu ile giriş almakta olduğu, mesken tarzında olan bu bölümün giriş holü,salon, mutfak, wc-banyodan ibaret olduğu, Meskenin giriş kapısının ahşap, iç kapı ve pencerelerinin ahşap , dış kapı ve pencerelerinin pvc ve dışları demir parmaklıklı ,yerlerinin karoplaka kaplı, iç ve dış duvarlarının sıvalı ve badanalı, Mutfakta banko altı ve üstü suntalam kaplama dolaplı ve mermerit bankolu, mutfak, wc-banyo duvarların miktarı kafi fayans kaplı, wc-banyoda lavabo, klozet ve duş yeri yer almakta olduğu, 50m2 alanlı olan meskenin boş durumda olduğu,
* l. kat sokaktan l0/A kapı nosu ile giriş aldığı , mesken tarzında olan bu bölümün giriş holü, salon, mutfak, wc-banyodan ibaret olduğu, Meskenin giriş kapısının ahşap, iç kapı ve pencerelerinin ahşap, dış kapı ve pencerelerinin pvc, yerlerin karoplaka kaplı, iç ve dış duvarları sıvalı ve badanalı olduğu, AIt tarafta mutfakta banko altı ve üstü suntalam kaplama dolaplı ve beton bankolu, mutfak, wc-banyo duvarları miktan kafi fayans kaplı, wc-banyoda vitirifiye mevcut olmadığı, 57m2 alanlı olan meskenin boş durumda olduğu,
Taşınmaz üzerindeki yapıda elektrik ve su tesisatının mevcut olduğu , Zemin katın boş ve kullanılabilir durumda olduğu, üst katın ise boş durumda ve kullanıma uygun durumda olmadığı, Tespit konusu taşınmaz üzerindeki yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenen yapı grubuna göre 3/A sınıfında ve %45 oranında yıpranmalı olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiştir.
Tespit konusu taşınmazın hali hazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi olduğu, her türlü Belediye hizmetlerinden istifade edişi biçimi, aynı sokağa L biçiminde cepheli olduğu, imar durumu bakımından 1/1000 ölçekli 4.Etap Karabağlar Günaltay Mahallesi ve civarı revizyon imar planında park alanında kalmakta olduğu ( ancak 4.Etap Karabağlar Günaltay mahallesi ve civarı revizyon imar planı notlarının m. 1.16 istinaden İmar Kanunu'nun 18.md hükümlerine tabi) İmar durumlu olduğu, 245mt ilerisinde Emrullah Efendi İlköğretim Okulu ve 270mt ilerisinde Hüseyin Akdağ İlkögretim Okulu, 390 mt ilerisinde Seniha Mayda Ortaöğetim Okulu ve Bozyaka Kapalı Pazaryeri, 460mt ilerisinde Yeşillik Caddesi, 605 mt ilerisinde Eski İzmir Caddesinin yer almakta olduğu,
Taşınmaz üzerindeki yapının inşa tarsi, inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri, kullanılış şekli, alanı ve yıpranma durumu nazara alındığında serbest piyasa alım satım rayiçlerine göre birim m2 arsa değerinin: 3750 TL/M2, birim m2 yapı birim m2 değerinin 3.200 TL/M2' si değer taşıyabileceği kanaatine bilirkişi tarafından varılmıştır.
Borçlunun satışa çıkarılan 1/2 hissesinin değeri 201.035,00 TL olarak bilirkişi tarafından hesaplanmıştır.
Adresi :Bozyaka Mahallesi, 5688/1 Sokak, İç Kapı No:10 Karabağlar/İzmir
Yüzölçümü : 57 m2
İmar Durumu : Dosya içerisinde mevcut Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.07.2022 tarih ve 126689 sayılı yazılarından tespit konusu taşınmazın sağ taraftaki planda
Kıymeti :SATIŞA ÇIKARILAN 1/2 HİSSESİ İÇİN 201.035,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 09/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1727 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |