Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
24. İCRA DAİRESİ
2019/11451 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAPU KAYDI :İzmir ili Buca ilçesi Kocatepe Mah. cilt:120, sayfa:11832,50132 ada 84 parsel ,bağımsız bölüm nitelik 2 katlı ev,ana taşınmaz yüz ölçüm 169,00 m2 olan TAŞINMAZIN 1/5 HİSSESİ
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: keşif anında 2 katlı bina bulunmaktadır. Zemin ve 1. Katlarda kiracı yer almaktadır. Zemin kat daire gezilmiştir. 1. Kat daire kapalıdır. Zemin kat daire 1 oda, 1 salon, mutfak, banyodan oluşmaktadır. 1 oda ve salonun yer döşemesi pvc kaplamadır. Diğer mahallerin yer döşemesi kısmen seramik, kısmen karo plakadır. Mutfak alt ve üst dolaplı basit tarzda mutfaktır. Duvarlar plastik badanalıdır. İç kapılar ahşaptır. Banyo mutfak içerisinde yer almaktadır. Banyoda sadece klozet ve duş teknesi bulunmaktadır. Mesken 2 cephelidir. Binanın arkasında 40 m²lik kullanılmayan basit tarzda yapısal bir eleman bulunmaktadır. Depo olarak kullanılmaktadır. Ekonomik bir değeri yoktur. Mevcut oturulan binanın taban alanı 81m²'dir. Belediyesinde yapılan incelemede İmar arşivinde binanın kaydı yoktur. Bina yasal bir ruhsata, Belediyesinden onaylı projelere dayandırılmaksızın yapıldığı anlaşılmaktadır. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Binanın mevcut durumu göz önüne alındığında yıpranma payı %30 alınmıştır. Yukarıdaki bilgiler ışığı altında, Parselin imar durumu, konumu, dikkate alınarak serbest piyasada yapılan araştırmalar neticesinde bu yöredeki arsa alım satım rayiç değerleri göz önünde de bulundurularak arsa metre kare birim değerinin 3200TL/m² olduğu belirlenmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın açıkladığı 2021 yılı Yapı Birim Maliyet Cetveli'ne göre 3-A Yapı Sınıfı yapıların günümüz itibariyle 1360,00 TL/m² edebileceği, Mesken, Buca Merkez 9 Nolu Acil Yardım İstasyonu'na 202m, Şehit Aydın Uçar Anaokulu'na 296m, Menderes Mahallesi Muhtarlığı'na 301m mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olduğu 20/08/2021 tarihli bilirkişi raporundan anlaşılmıştır.
Adresi : Yaylacık Mah. 1020 Sok No:3 3ABuca / İZMİR
Yüzölçümü : 169 m2
İmar Durumu : Var , Kat sayısı 2, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planında blok nizam 2 katlı konut adasına isabet etmektedir. Riskli alan ilan edilen bölge içerisindeyer almamaktadır.
Kıymeti : 139.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 08/09/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 06/10/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede SalonuBAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11451 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.