İzmir 26. İcra Dairesi İzmir Bayraklı’da 68 metrekare ofis icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 26. İcra Dairesi İzmir Bayraklı’da 68 metrekare ofis icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 18 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 14:15 |
| İhale iKN | ILN01476089 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 26. İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İZMİR 26. İCRA DAİRESİ
2020/2139 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi, cilt: 65 sayfa no: 6377 40008 Ada 1 Parsel 9.292,80 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği: 48 katlı Betonarme Bina ve Arsa, 23 katlı, 157nolu (bağımsız bölüm) arsa pay: 81, payda : 39294 OFİS nitelikli taşınmaz. Bilirkişi raporunda da belirtildiği üzere; Taşınmaz üzerindeki ana yapı B. Arme kolonlu, tuğla duvarlı, 6 adet asansörlü, merkezi sistem ısıtma/soğutmalı, kapalı otoparklı, dış cephesi Alikobant kaplama ve cam giydirmeli. 2 bodrum + zemin+ 45 normal + (makine dairesi) olmak üzere toplam 48 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın 2. Ve 1. Bodrum katlarında otopark, zemin katında 24 dükkan, 1,2,3,4 ve 5. Katlarda otopark, 6. Katta kat bahçesi ve 5 adet iş yeri, 7...17 katlarda dokuzar adet mesken, 18. Katta 2 adet işyeri, 2 tesisat merkezi, 30... 43. Katlarda on birer adet ofis, 44. Katta 1 adet işyeri ve tesisat merkezi, 45. Katta tesisat merkezi bölümleri bulunmakta olup, topu kütüğüne göre toplamda 410 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları duvar kağıdı kaplıdır. 6 adet asansörü bulunan binanın dış cephesi cam giydirme ve kompozit cephe kaplamasıdır. Kapalı ve açık otopark imkanı bulunan binada , ısınma merkezi klima ile olacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Binada 7/24 güvenlik, sağlık ve ambulans hizmeti 24 saat temizlik hizmeti, 24 saat teknik kadro hizmeti, housekeeping, araç yıkama, vale parking, kuru temizleme v.b imkanlı olarak inşa edilmiş olduğu belirtilmiştir. Satışa konu 157 nolu bağımsız bağımsız bölüm numaralı taşınmaz binanın 23. Katında bina girişine göre arka tarafta kalan, batı cepheli ofistir. Projesi üzerinden brüt 68 m2 olarak ölçülen taşınmaz ofis ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan tespitlerde bir mutfak ve oda bölümü oluşturulduğu görülmüştür. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı ve pencereleri ise alüminyum doğramadır. Oda ve ofis zeminleri laminant parke olan zeminleri seramik; wc duvarları ise yerden tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfak alt ve üst dolapları ile mermer bankosu mevcuttur. Wc - banyoda ayaklı lavabo ve klozet mevcut olup, tüm vitrifiye ve armatürleri tam olduğu belirtilmiştir.
Adresi : İzmir İli Bayraklı İlçesi Salhane Mah. 40008 Ada 1 Parsel 9.292,80 M2 Yüzölçümlü Ofis Nitelikli Taşınmaz Bayraklı / İZMİR
Yüzölçümü : 9.292,80 m2
Arsa Payı : 81/39294
İmar Durumu : 40008 Ada 1 Parsel de kayıtlı taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planına göre; Hmax : Serbest, KAKS: 3.50, TKS: 0.40 yapılaşma koşulları ile Merkezi İş Alanı (MİA) lejantlı alan içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 992.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 24/04/2014 tarih ve 4515 yevmiyeli: Yönetim Planı : 18/03/2014 (40007 ada 1 parsel üzerindeki bina ile toplu yapı kapsamındadır , 27/06/2016 tarih ve 100953 yevmiyeli: Yönetim Planı Değişikliği: 17/06/2016 şerhi,
07/02/2017 tarih ve 2593 yevmiyeli : Yönetim Planı Değişikliği :
25/01/2017şerhi, 22/08/2017 tarih ve 14015 yevmiyeli: Yönetim Planı Değişikliği: 06/07/2017şerhi,04/01/2019 tarih ve 131 yevmiyeli: Yönetim Planı Değişikliği : 24/12/2018 şerhi vardır.
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2139 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İİK. NUN 127. Maddesine göre satış ilanı tebliği : Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.21/10/2021
Adresi : İzmir İli Bayraklı İlçesi Salhane Mah. 40008 Ada 1 Parsel 9.292,80 M2 Yüzölçümlü Ofis Nitelikli Taşınmaz Bayraklı / İZMİR
Yüzölçümü : 9.292,80 m2
Arsa Payı : 81/39294
İmar Durumu : 40008 Ada 1 Parsel de kayıtlı taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planına göre; Hmax : Serbest, KAKS: 3.50, TKS: 0.40 yapılaşma koşulları ile Merkezi İş Alanı (MİA) lejantlı alan içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 992.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 24/04/2014 tarih ve 4515 yevmiyeli: Yönetim Planı : 18/03/2014 (40007 ada 1 parsel üzerindeki bina ile toplu yapı kapsamındadır , 27/06/2016 tarih ve 100953 yevmiyeli: Yönetim Planı Değişikliği: 17/06/2016 şerhi,
07/02/2017 tarih ve 2593 yevmiyeli : Yönetim Planı Değişikliği :
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2139 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İİK. NUN 127. Maddesine göre satış ilanı tebliği : Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.21/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |