T.C.
İZMİR
26. İCRA DAİRESİ
2016/15115 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, 15012 Ada, 7 Parsel, BOZYAKA Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm 4.Bodrum kat+zemin+1 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan ibarettir.4.Bodrum katında kapalı otopark, 3.Bodrum katında kapalı otopark ve depo, 2.Bodrum katında AVM girişi ve teras alanı, 1.Normal katında 15 adet iş yeri ve 1 adet oyun salonu , 1.bodrum katında 17 adet iş yeri, zemin katında 18 adet iş yeri avm alanı ve teras alanı,1.Normal katında 16 adet iş yeri olmak kaydıyla toplam 67 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.2.bodrum kat 7 nolu bağımsız bölüm iş yeri yerinde yapılan incelemede kaba inşaat konumunda 2.bodrum girişine göre sol cephede ve koridorun tam karşısına düşmektedir. Binanın kaba inşaatı ve dış cephe kaplaması bitmiştir.İş yerinin bölme duvarları ve iç kaplamalrı yapılmamıştır. Binanın nin şaat seviyesi %60'dır.Dükkanın ön cephesi parka bakmaktadır.
Karabağlar Belediyesi imar arşivinde dosyasının yapılan inceleme sonucu binanın inşaat ruhsatı tarihi 27.02.2014, 30.06.2015 tarih ve 8038 sayılı yapı tatil tutanağı ile inşaatın faaliyeti durdurulmuştur. Ruhsat yenilenene kadar inşaat devam etmeyecektir. İş yerinin yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır.İş yerinin brüt alanı 13,53 m2, net 12,00 m2 dir.Yapının sınıfı 2 grubu A'dır Mesken, Tahir Merzeci Ortaokuluna 57, Devrim Mah.Muhtarlığına 344 m, Gazi Mah.Muhtarlığına 376 m mesafededir.Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Devrim Mahallesi 3771/3 Sokak No:2.Bodrum Kat İşyeri No:(12-18) A 7 Nolu Bağımsız Bölüm İş yeri Karabağlar /İzmir
Tapu Kaydı : İl/İlçe İzmir / Karabağlar, Kurum adı: Karabağlar TM, Mahalle/Köy:Bozyaka Mah.Cilt/Sayfa: 367/36404, Kayıt durumu:Aktif,Ada/Parsel:15012/1, Yüzölçümü: 3.376,00 m2, Ana Taş.Nitelik: ARSA, Blok/Kat/Giriş-B.B.No:-/2.BODRUM/-(Bağ.Böl.No:7) Arsa Pay/Payda:1/251, Bağ.Böl.Nitelik:İŞ YERİ
İmar Durumu : İzmir İli, Karabağlar İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarından İzmir İli Karabağlar İlçesi Bozyaka Mahallesi, 15012 ada 1 parsel, imar planı dahilinde olup mahalle merkezi (bu alanda günlük alışveriş üniteleri ile lokanta, eczane gibi hizmetler yer alabilir.)alanında kalmaktadır. İnşaat yaklaşma 5 m sınırları dahilinde kalınarak bitişik nizam 2 katlı yapı yapılabilir.
Kıymeti : 50.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
Yönetim Planı: 15/09/2014 (Başlama Tarihi:17/09/2014,Bitiş Tarihi:17/09/2014- 23/09/2014-18757 Yevmiye
Taşınmaz RTA AKAY İNŞAAT TURİZM TİCARET VE SANAYİ A.Ş. adına kayıtlıdır.
1. Satış Günü : 21/02/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 22/03/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, 15012 Ada, 29 Parsel, BOZYAKA Mahalle/Köy, 29 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel üzerinde 4.Bodrum kat+zemin+1 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan ibarettir.4.bodrum katında kapalı otopark,3.bodrum katında kapalı otopark ve depo,2.Bodrum katında AVM girişi ve teras alanı, 1.Normal katında 15 adet iş yeri ve 1 adet oyun salonu, 1.Bodrum katında 17 adet iş yeri, zemin katında 18 adet iş yeri avm alanı ve teras alanı,1.Normal katında 16 adet iş yeri olmak kaydıyla toplam 67 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.1.Bodrum kat 29 nolu bağımsız bölüm iş yeri yerinde yapılan incelemede kaba inşaat konumunda, Binanın kaba inşaatı ve dış cephe kaplaması bitmiştir.İş yerinin bölme duvarları ve iç kaplamaları yapılmamıştır.Binanın inşaat seviyesi %60'dır.Dükkanın ön cephesi koridora bakmaktadır.Karabağlar Belediyesi imar arşivinde dosyasının yapılan inceleme sonucu binanın inşaat ruhsatı tarihi 27.02.2014, 30.06.2015 tarih ve 8038 sayılı yapı tatil tutanağı ile inşaatın faaliyeti durdurulmuştur.Ruhsat yenilenene kadar inşaat devam etmeyecektir.İş yerinin yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır.İş yerinin brüt alanı 67,50 m2, net 60.00 m2 dir.Yapının sınıfı 2 grubu A'dır.Mesken,
Tahir Merzeci Ortaokuluna 57, Devrim Mah.Muhtarlığına 344 m, Gazi Mah.Muhtarlığına 376 m mesafededir.Ulaşım kolaydır.Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Devrim Mahallesi 3771/3 Sokak No:1.Bodrum Kat İşyeri No(12-18)A 29 nolu bağımsız bölüm iş yeri Karabağlar /İzmir
Tapu Kaydı : İl/İlçe İzmir / Karabağlar, Kurum adı: Karabağlar TM, Mahalle/Köy:Bozyaka Mah.Cilt/Sayfa: 367/36426, Kayıt durumu:Aktif,Ada/Parsel:15012/1, Yüzölçümü: 3.376,00 m2, Ana Taş.Nitelik: ARSA, Blok/Kat/Giriş-B.B.No:-/1.BODRUM/-(Bağ.Böl.No:29) Arsa Pay/Payda:4/251, Bağ.Böl.Nitelik:İŞ YERİ
İmar Durumu : İzmir İli, Karabağlar İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarından İzmir İli Karabağlar İlçesi Bozyaka Mahallesi, 15012 ada 1 parsel, imar planı dahilinde olup mahalle merkezi (bu alanda günlük alışveriş üniteleri ile lokanta, eczane gibi hizmetler yer alabilir.)alanında kalmaktadır.İnşaat yaklaşma 5 m sınırları dahilinde kalınarak bitişik nizam 2 katlı yapı yapılabilir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Yönetim Planı: 15/09/2014 (Başlama Tarihi:17/09/2014,Bitiş Tarihi:17/09/2014- 23/09/2014-18757 Yevmiye
Taşınmaz RTA AKAY İNŞAAT TURİZM TİCARET VE SANAYİ A.Ş. adına kayıtlıdır.
1. Satış Günü : 21/02/2022 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 22/03/2022 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu gazete ilanının tapu kaydında hak ve alacakları olan ve tebligat yapılmayan tüm ilgililere İİK'nun 127.madde gereği tebliğ yerine kaim olacağı ihtar olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/15115 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.