İzmir 26. İcra Dairesi İzmir Karabağlar’da arsa tapulu bina icradan satılıktır

İhalenin Adıİzmir 26. İcra Dairesi İzmir Karabağlar’da arsa tapulu bina icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlİzmir
İhalenin Tarihi16 Ocak 2020
İhale Saati11:10
İhale iKNILN01095059
İhaleyi Yapan İdareİzmir 26. İcra Dairesi
İhalenin İlanı :

T.C.
İZMİR
26. İCRA DAİRESİ
2019/3053 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, 30882 Ada, 12 Parsel, KARABAĞLAR Mahalle/Köy, Tapu kaydına göre;İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Karabağlar Mahallesi, 30882 Ada, 12 Parselde kayıtlı; 137,00 m2 yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde betonarme kolonlu, tuğla duvarlı, bodrum+zemin+2 normal+teras katlı olarak inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Bodrum kat; projesine göre otopark, kömürlük ve ortak alan olarak belirlenen yer olduğu, Zemin Kat; salon, salondan girilen 1 oda, mutfak bölümü ve mutfaktan girilen wc-lavabodan ibaret dükkan olup, dış kapı ve pencereleri alüminyum doğramalı, yerleri lamine parke kaplı, duvarları saten boya ve badanalı, tavanları kartonpiyerli olduğu, mutfakta mermerit bankolu, banko altı ve üstü ahşap dolap mutfak tezgahı ile wc de helataşı ve lavabo yer almaktadır. Birinci ve ikinci katlar; 3 oda, salon, mutfak, wc, banyodan ibaret olup, salon ve odaların tabanı lamine parke kaplı (2 oda tabanı ahşap parke) sulu hacimleri seramik döşeli, kat giriş kapıları çelik kapalı, iç ve dış duvarları boya ve badanalı, dış kapı ve pencereleri PVC doğramalı, dışları demir parmaklıklı, iç kapı ve pencereleri ahşap doğramalı, mutfaklarda banko altı ve üstü ahşap dolaplı ve mermer bankolu, wc, banyo duvarları tavana kadar fayans kaplı olduğu, banyolarda lavabo, klozet ve duşakabin yer almaktadır. Teras kat; terasta 2 odadan ibaret bir bölüm yer almakta olup, teras katın, tasdikli projesinde yer almadığı tespit edilmiştir. Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv kayıtlarında yer alan 22.02.1994 tarihli yapı ruhsatı ve 07.11.2002 tarihli yapı kullanma izin belgesine nazaran yapılan incelemede bodrumu olan zemin kat işyeri 1. Ve 2. Katları konut olan binanın bodrum katta kömürlük ve otopark brüt alan olan 126,92 m2 lik yapı alanının 1/3 oranı zemin kat, 1. Ve2. Katların brüt alanlarına eklenerek toplam yapı alanı belirlenmiştir. Buna göre; zemin kat brüt: 137,28 m2, 1. Kat brüt: 170,96 m2, 2. Kat brüt: 170,96 m2 alanlı olduğu ve toplam inşa alanının 479,20 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Proje dışı teras katı ise 20 m2 alanlı olduğu. Ana yapının % 20 oranında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 100 metre ilerisinde Karabağlar Toplum Sağlığı Merkezi, 100 metre ilerisinde İlk Kurşun İlk Öğretim Okulu, 80 metre ilerisinde Şehit Pilot Volkan Koçyiğit Bulvarı, 430 metre ilerisinde Eserkent Orta Öğretim Okulu, 730 metre ilerisinde Zihni Hanım İlk Öğretim Okulu, 565 metre ilerisinde Hatice Hanım İlk Öğretim Okulu bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 137 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Karabağlar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nce gönderilen 26.02.2019 tarihli yazısında; 5185 sayılı yazının incelemesinden tespit konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında bitişik nizam 3 katlı inşaat müsaadeli imar durumlu olduğu ancak 1/1000 ölçekli revizyon imar planı çalışmaları devam ettiği için onaylanmasını takiben imar durumunda herhangi bir değişiklik olabileceği de

belirtilmiştir.
Kıymeti : 795.000,00--TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Müzayede Salonu G Blok Zemin Kat 9 Nolu Oda Bayraklı/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3053 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa