İzmir 26. İcra Dairesi İzmir Konak’ta 526 metrekare 3 katlı tarihi eser hamam icradan satılıktır ( 7/24 hisseli satış )
| İhalenin Adı | İzmir 26. İcra Dairesi İzmir Konak’ta 526 metrekare 3 katlı tarihi eser hamam icradan satılıktır ( 7/24 hisseli satış ) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 16 Ağustos 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01618998 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 26. İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
İZMİR
26. İCRA DAİRESİ
2020/10296 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, Çorakkapı Mah.1523 Ada 11 Parselde kayıtlı taşınmazın bulunduğu bölgede belediye hizmetlerinden yararlanmakta, elektrik ,su ve kanalizasyon şebeke hattı mevcuttur. Parsel üzerinde 2 ayrı cins yapı tarzındaki bina vardır. Hamamın kendisi tarihi eser yığma kargir ve zemin ve 1.normal katlı toplam 2 katlı, eklentisi betonarme yapı olup, bodrum kat, zemin kat ve 1.normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Ana bina mevcut hali ile %50 yıpranmalıdır. Eklenti olan kısım mevcut hali ile %25 yıpranmalı, %40 natamam durumdadır .Bodrum kat 78 m2 eklenti, kalorifer dairesi ve yakıt deposu, Zemin kat 196 m2 hamam, 78 m2 eklenti olmak üze toplam 274 m2 alınlı, Hamam olarak giriş salonu, hamam duş ve göbek taşı, eklenti olarak ayrı bir iş yeri 1.Normal kat katta 52 m2 hamam, 122 m2 eklenti olmak üzere toplam 174 m2 alanlı, Hamamın üst kısmı hol, müşteri odaları ve galeri boşluğu vardır. Eklenti olarak boş durumdadır. Hamam zemini ve duvarı seramik mermer kaplı, ayrıca iç ve dış duvarı sıvalı badanalı, eklenti bölümleri sıvasız ve badanasız, Bina Toplam 526 m2 alanlı, hamam toplam 248,00 m2 alanlı, ekmelnti 278,00 m2 alanlı.
Arsa 274.50 m2x7.000,00 TL/m2 =1.921.500,00 TL,
1.Bina Hamam 248.00 m2x1.360,00 TL/m2 x0,50= 168.640,00 TL
2.Bina ek yapı 278.00 m2 x 1.360.00 TL/m2 x 0,80x0,40 = 120.986,00 TL
Toplam 2.211.126,00 TL
Müşterek hissedar borçlunun taşınmazın 7/24 hissesine sahiptir. Hisseye tekabül eden değer 2.211.126,00 TL x 7/24 hisse= 644.911,75 TL = 645.000,00 TL
Adresi : Basmane Gar Gaziler Caddesinden Anafartalar Caddesine Girildiğinde 45 Mt İleride Solda Parsele Ulaşılıyor Konak / İZMİR
Tapu Kaydı : İzmir İli, Konak İlçesi, Çorakkapı Mah. Cilt No/Sayfa No: 1/15,Ada/Parsel 1523/11 ,274,50 m2 BİR HAMAM (Borçlunun 7/24 hissesi satılacaktır.)
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Kemeraltı Kentsel Site ve 3.derece arkeolojik sit alanı, 2.Etap 1.Bölge Koruma Revizyon İmar Planı sınırları içinde kalmaktadır. Eski eser olduğundan her türlü işlem için İ.K.T.V.K.B.K'dan izin alınması gerekir. Hamam alanına rastlamaktadır. Mer'i imar planı ve planlıalanlar yönetmelik hükümlerine tabidir.
Kıymeti : 645.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ESKİ ESER ŞERHİ Tesis Tar.01/06/1983 Yevmiye :2676 ( Eski Eser Şerhi ile satılacaktır.)
1. Satış Günü : 16/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 16/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu gazete ilanının tapu kaydında hak ve alacakları olan ve tebligat yapılmayan tüm ilgililere İİK'nun 127.madde gereği tebliğ yerine kaim olacağı ihtar olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/10296 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |