Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR3. İCRA DAİRESİ
2018/4240 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, 146 Ada, 5 Parsel, KARAÇAM Mahalle/Köy, KOCAARMUT Mevkii, 5 cilt 449 sayfa 146 ada 5 parselde kayıtlı 1080,02 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz. Taşınmazın tam payı borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kayıtlarında tarla vasıflı olarak yer almaktadır. Sözkonusu parsel üzerinde keşif esnasında herhangi bir tarımsal faaliyetin olmadığı uzun süredir de tarımsal faaliyetten uzak bir durumda olduğu, taşınmaz üzerinde tarımsal açıdan ekonomik değer olabilecek 1 adet zeytin ağacı, 2 adet meşe ağacı ve 1 adet çam ağacı ( gövde çapı 25-30 cm olduğu görülmüştür) Tarla bitkileri yetiştiriciliği yapılmayan taşınmazın keşif tarihinde genel itibariyle bakımsız olduğu tespit edilmiştir. Mevcut durum gözönüne alındığında uzun zamandır tarımsal faaliyetten uzak olduğu görülen kıymet takdirine konu taşınmaz kumlu - killi bünyede, su tutma kapasitesi orta, derin porfilli, yüzde 10 a yakın eğimli topografyaya sahip susuz taşlı toprak yapısınsa sahip tarım arazisi olup tuzluluk, alkalilik,drenaj ve benzeri bitki gelişimini olumsuz etkileyecek herhangi bir problemi bulunmamakla birlikte erozyona açık durumda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevki İzmir İli Bornova İlçesine yakınlığı İzmir - İstanbul otoyoluna yakın mesafede yer alması İzmir Merkezde yaşayanların hem sürekli oturmak için hem hafta sonları dinlenmek amaçlı tercih ettikleri bölgeler arasında yer almaktadır. İzmir Merkez ve Bornova ilçesi ile otoyollara yakınlığı, civarındaki yapı ve yerleşim yoğunluğu taşınmazın değerini olumlu etkileyen faktörlerdir. Bütün bu özellikte ve söz konusu parselin mücavir alan içerisinde yer alması ve belediyenin tüm altyapı vb özeliklerinden yararlanıyor olması durumu göz önüne alındığında taşınmaz her ne kadar tapuda tarla vasfında olsada mevcut durumu itibariyle niteliği bakımından arsa olarak değerlendirilecektir. Taşınmazın üzerinde bulunan ağaçların değeri 826,40 TL dir.
Adresi : Karaçam Mah Palmiye Sokak 146 Ada 5 Parsel Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 1.080,02 m2
İmar Durumu : İzmir İli Bornova İlçesi, Karaçam Mah Kocaarmut mevkiinde yer alan 146 ada 5 parselde kayıtlı tarla vasıflı taşınmazın; İzmir Büyükşehir Belediyesinin vatandaşlık bilgilendirme amaçlı internet ortamında yayınladığı 2 boyutlu kent rehberi 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir bütünü çevre düzeni planında tarımsal niteliği korunacak alanlarda kaldığı görülmüştür.
Kıymeti : 324.826,40 TL ( mevcut ağaçlar ve zemin değeri toplamı )
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 10 adet haciz şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle

yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYE DE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4240 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.