İzmir 3. İcra Dairesi Müdürlüğü Gaziemir Yeşil Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 3. İcra Dairesi Müdürlüğü Gaziemir Yeşil Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 26 Temmuz 2021 |
| İhale Saati | 10:40 |
| İhale iKN | ILN01367350 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 3. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İZMİR
3. İCRA DAİRESİ
2019/6418 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Gaziemir İlçe, 1393 Ada, 14 Parsel, YEŞİL Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Yeşil mahallesi, 51, 56/1, 53 ve 40/3 sokaklarla çevrili, 4210,00m2 yüz ölçümlü parsel üzerinde, 7 bloktan oluşan site içerisinde betonarme karkas yapı tarzında zemin+4 normal kat olmak üzere, toplam 5 katlı her katta 2 daire olmak üzere 10 bağımsız bölümden oluşan (B blok) ana taşınmazın dördüncü (son kat) katında site içi, ve 51 sokak ile Dr. Mehmet Kahraman parkı, 40/3 sokak olmak üzere üç yöne cephelidir.33/2140 arsa paylı, 112.00 m2 brüt yapı alanlıdır. 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc kiler antre ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Meskenin yer döşeme kaplamaları salon ve odalarda eski tip ahşap rabıta mutfak antre ve balkonlar mermer banyo seramik kaplamalıdır. Duvarlar alçı sıva üzeri boya, duvar tavan birleşim köşeleri kartonpiyer döşemeli, mutfak tezgah altı ve üzeri hazır dolaplı, mermerit bankoludur. Banyoda lavabo, klozet ve duşa kabin vardır. Pencere doğramaları pvc, iç kapı doğramaları ahşap yağlı boyalı, daire girişi ise çelik kapılıdır. Dairede karanlık oda bulunmamaktadır. Balkonlardan bir tanesi pvc camekan ile kapatıldığı, diğer balkon açık olduğu görülmüştür. Sabiha Gökçen ilkokulu karşısındadır. Site içerisinde otopark alanı bulunmaktadır. Site içi binaların dış cephe ısı yalıtım mantolama işlemi yapıldığı görülmüştür. Bina için 04/07/1994 tarihinde ilk yapı ruhsatı, 15/07/1999 tarihinde ek yapı ruhsatı ve 22/07/1999 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alındığı görülmüş olup taşınmaz Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/A sınıf yapılı, 21 yaşında olup 02/12/1982 gün ve 17886 sayılı Resmi gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre %25 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Mevkii olarak taşınmaz, Sabiha Gökçen İlkokulu ve Gaziemir Halk Eğitim Merkezi karşısında, Abdulhamit Yavuz Caddesi ile 56 sokağın kesiştiği kavşağa 260mt mesafede, Kuş uçuşu yaklaşık Kipa10.Yıl Anadılu Lisesine 350mt,Gaziemir Merkez Cami ve Abdullah Arda Meydanına 500 mt Emlak bankası 3.Etap konutlarının başlangıcına 200 mt, Gaziemir Belediye Binasına 650mtmesafede ulaşım imkanı kolay her türlü alt yapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden faydalanılan bir bölgede bulunmaktadır.
Adresi : Yeşil Mah.40/3 Sk. No:18 B Blok D:9 Blok/Ayrık Nizamlı Gaziemir / İZMİR
Arsa Payı : 33/2140
İmar Durumu : Blok/ayrık nizamlı 5 kat konut adasına isabet etmektedir.
Kıymeti : 440.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı tarihi:20/05/2002
1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle
yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6418 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/04/2021
Adresi : Yeşil Mah.40/3 Sk. No:18 B Blok D:9 Blok/Ayrık Nizamlı Gaziemir / İZMİR
Arsa Payı : 33/2140
İmar Durumu : Blok/ayrık nizamlı 5 kat konut adasına isabet etmektedir.
Kıymeti : 440.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı tarihi:20/05/2002
1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6418 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/04/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |