T.C.
İZMİR
3. İCRA DAİRESİ
2020/4260 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Güzelbahçe İlçe, 1654 Ada, 5 Parsel, KAHRAMANDERE Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın arsası üzerindeki bina, Bodrum+Zemin+1 kat olmak üzere toplam 3 katlı olup söz konusu taşınmaz D Blokun kuzeyinde yer almaktadır. 20.03.2007 tarih ve 817 nolu ruhsata esas Mimari Projesine göre; Bodrum katta sığınak, 2 wc, kömürlük ve kum havuzu bulunmaktadır. Zemin katta ise teras, mutfak, salon, hol ve wc, 1. Katta ise 3 oda, banyo ve 2 balkon bulunmaktadır. Çatı teras çatı şeklindedir. Halihazırda; bodrum katta 1 oda, hol ve banyo bulunmaktadır. Bahçeye bu kattan çıkış sağlanmaktadır. Tripleks Meskende; 5 oda, 1 salon, mutfak, 3 banyo/wc ve 3 balkondan ibarettir. Taşınmazın kullanım alanı 198,00 m² dir. 20.03.2007 tarih ve 817 nolu ilk ruhsatı olan taşınmaza sırasıyla 13.09.2013 ve 29.05.2014 tarihli Ruhsatlar alınmış olup 31.12.2015 tarih ve 10977/341 Dosya Numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Bina 14 yaşında olup. 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre; 11-15 yıllık betonarme binaların aşınma payına göre %15 yıpranma paylıdır. Binaya giriş çelik kapıdan sağlanmakta ve bina giriş kısmında yer basamak zeminleri traverten mermer kaplıdır. Taşınmazda doğalgaz yoktur. Tüm kuru zeminler laminat parke, duvarlar alçı sıva üstü plastik badanalı, ıslak zeminler seramik kaplama, ıslak duvarlar fayans kaplamadır. Salon Tavanları kartonpiyer kaplama, banyo tavanı pvc asma tavandır. Binada birçok bölümde duvarlar ve tavanlar rutubetlidir. Yer yer yosunlaşmalar mevcuttur. Taşınmazın iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencere doğramaları ahşap görünümlü pvc cift cam, doğramadır. Taşınmaz doğu ve batı olmak üzere çift cephelidir.
Adresi : 782 Sok. No:7FGüzelbahçe / İZMİR
Arsa Payı : 27809/169100
İmar Durumu : Serbest nizam, 2 kat, TAKS:0,20 KAKS:0,40 yapılaşma şartlarına sahip konut adasında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunu 17/4-l maddesi gereği KDV'den istisna
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı:03/10/2013
1. Satış Günü : 12/07/2021 günü 10:05 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 17/08/2021 günü 10:05 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Güzelbahçe İlçe, 1654 Ada, 5 Parsel, KAHRAMANDERE Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın arsası üzerindeki bina, Bodrum+Zemin+1 kat olmak üzere toplam 3 katlı olup sözkonusu taşınmaz D Blokun güneyinde yer almaktadır.20.03.2007 tarih ve 817 nolu ruhsata esas Mimari Projesine göre; Bodrum katta sığınak, 2 wc, kömürlük ve kum havuzu bulunmaktadır. Zemin katta ise teras, mutfak, salon, hol ve wc, 1. Katta ise 3 oda, banyo ve 2 balkon bulunmaktadır. Çatı teras çatı şeklindedir. Halihazırda; bodrum katta 1 oda, hol ve banyo bulunmaktadır. Bahçeye bu kattan çıkış Sağlanmaktadır.Tripleks Meskende; 5 oda, 1 salon, mutfak, 3 banyo/wc ve 3 balkondan ibarettir. Taşınmazın kullanım alanı 198,00 m² dir. 20.03.2007 tarih ve 817 nolu ilk ruhsatı olan taşınmaza sırasıyla 13.09.2013 ve 29.05.2014 tarihli Ruhsatlar alınmış olup 31.12.2015 tarih ve 10977/341 Dosya Numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Bina 14 yaşında olup. 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre; 11-15 yıllık betonarme binaların aşınma payına göre %15 yıpranma paylıdır.Binaya giriş çelik kapıdan sağlanmakta ve bina giriş kısmında yer basamak zeminleri traverten mermer kaplıdır. Taşınmazda doğalgaz yoktur. Tüm kuru zeminler laminat parke, duvarlar alçı sıva üstü plastik badanalı, ıslak zeminler seramik kaplama, ıslak duvarlar fayans kaplamadır. Salon Tavanları kartonpiyer kaplama, banyo tavanı pvc asma tavandır. Hemen hemen tüm bölümlere ait duvarlar ve tavanlar rutubetlidir.Yer yer yosunlaşmalar mevcuttur. Taşınmazın iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencere doğramaları ahşap görünümlü pvc cift cam, doğramadır. Taşınmaz doğu ve batı olmak üzere çift cephelidir.
Adresi : 782 Sok. No:7EGüzelbahçe / İZMİR
Arsa Payı : 27809/16910
İmar Durumu : Serbest nizam, 2 kat, TAKS:0,20 KAKS:0,40 yapılaşma şartlarına sahip konut adasında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.300.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunu 17/4-l maddesi gereği KDV'den istisna
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı:03/10/2013
1. Satış Günü : 12/07/2021 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 17/08/2021 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Güzelbahçe İlçe, 1816 Ada, 1 Parsel, MUSTAFA KEMAL PAŞA Mahalle/Köy, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın arsası üzerindeki bina, 3 Bodrum+Zemin+2 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olup sözkonusu taşınmaz binanın 1. Katında yer almaktadır. 3. Bodrum katta sığınak ve otopark, 1. ve 2. Bodrum katlarda 3?er daire, zemin ve normal katlarda 4?er daire yer almaktadır. Binada toplam 18 daire bulunmaktadır. Daire; 3 oda, 1 salon+açık mutfak, banyo + ebeveyn banyosu, 1 wc, 1 antre+koridor ve 2 balkondan ibarettir. Dairenin net kullanım alanı 78,21 m², balkonlar duvarlar dahil brüt kullanım alanı 101,91 m² dir. Ancak 29.07.2013 Ruhsat tarihli olan binadaki, 11 Bağımsız Bölüm Numaralı daireye ait 01.06.2015 tarih ve 4703/136 Dosya Numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Daireye düşen arsa payı; 52,997 m² dir. Bina 8 yaşında olup. 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre; 6-10 yıllık betonarme binaların aşınma payına göre %10 yıpranma paylıdır.Binaya giriş demir doğrama kapıdan sağlanmakta ve bina giriş kısmına ait zeminler mermer kaplıdır. Bina giriş holüne ve merdivenlere ait duvarlar sıva üstü plastik boyalıdır.Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Dairede Doğalgaz yoktur. Salon, 3 oda, açık mutfak ve koridor yer döşemesi ahşap laminant parke, Balkonlar ve ıslak zeminlere ait yer döşemesi seramik kaplıdır. Dairenin iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencere doğramaları pvc cift cam, doğramadır. Daire duvarları alçı sıva üzeri plastik badana boyalıdır. Banyosunda duş yeri ve duşa kabin, ankastre klozeti ve lavabosu mevcut olup yerler seramik duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Dairenin bazı bölümlerine kiracı izin vermediği için girilememiştir. Daire güney-batı ve güney-doğu olmak üzere iki cephelidir. Dairenin karanlık yeri yoktur.
Adresi : 2189 Sok. No:15,
Kat: 1, Daire:11 Güzelbahçe / İZMİR
Arsa Payı : 53/944
İmar Durumu : Ayrık nizam, 3 katlı yapılaşma şartlarına sahip konut adasında kalmaktadır.
Kıymeti : 511.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunu 17/4-l maddesi gereği KDV'den istisna
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı:03/10/2013
1. Satış Günü : 12/07/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 17/08/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Güzelbahçe İlçe, 1816 Ada, 1 Parsel, MUSTAFA KEMAL PAŞA Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın arsası üzerindeki bina, 3 Bodrum+Zemin+2 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olup sözk onusu taşınmaz binanın 1. Bodrum Katında yer almaktadır. 3. Bodrum katta sığınak ve otopark, 1. ve 2. Bodrum katlarda 3?er daire, zemin ve normal katlarda 4?er daire yer almaktadır. Binada toplam 18 daire bulunmaktadır. Daire; 3 oda, 1 salon+açık mutfak, bany, 1 wc, 1 antre+koridor ve 1 balkondan ibarettir. Dairenin net kullanım alanı 74,72 m², balkonlar duvarlar dahil brüt kullanım alanı 85,65 m² dir. Ancak 29.07.2013 Ruhsat tarihli olan binadaki, 6 Bağımsız Bölüm Numaralı daireye ait 01.06.2015 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Daireye düşen arsa payı; 48,997 m² dir. Bina 8 yaşında olup. 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre; 6-10 yıllık betonarme binaların aşınma payına göre %10 yıpranma paylıdır. Binaya giriş demir doğrama kapıdan sağlanmakta ve bina giriş kısmına ait zeminler mermer kaplıdır. Bina giriş holüne ve merdivenlere ait duvarlar sıva üstü plastik boyalıdır. Bina da doğalgaz hattı döşelidir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Dairede Doğalgaz yoktur. Taşınmazın içerisine girilememiştir. Ancak komşulardan alınan şifa-i bilgiye istinaden dairenin tadilat görmediği ve müteahhittin yaptığı haliyle olduğu bilgisi edinilmiştir. Projesine ve taşınmaz sahibinin diğer dairesine bakılarak değerleme gerçekleştirilmiştir. Buna göre; Salon, 3 oda, açık mutfak ve koridor yer döşemesi laminat parke, balkon ve ıslak zeminlere ait yer döşemesi seramik kaplıdır. Dairenin iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencere doğramaları pvc cift cam, doğramadır. Daire duvarları alçı sıva üzeri plastik badana boyalıdır. Banyosunda duş yeri ve duşa kabin, ankastre klozeti ve lavabosu mevcut olup yerler seramik duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Dairenin karanlık yeri yoktur.
Adresi : 2189 Sok. No:15, 1. Bodrum Kat, Daire:6Güzelbahçe / İZMİR
Arsa Payı : 49/944
İmar Durumu : Ayrık nizam, 3 katlı yapılaşma şartlarına sahip konut adasında kalmaktadır.
Kıymeti : 428.250,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunu 17/4-l maddesi gereği KDV'den istisna
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı:03/10/2013
1. Satış Günü : 12/07/2021 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 17/08/2021 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4260 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/04/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik {
text-align: center;
font-family: Arial !important;
font-size: 140% !important;
column-span: all;
font-weight: bold;
}