T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ
2021/416 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Yeşilyurt mah. 2848 ada 53 parsel Zemin kat, 17 bb NOLU 3300/30327 ARSA paylı taşınmaz tapu kaydında dükkan vasfında olup projesine göre net yak. 110,00 m², brüt yak 121,00 m² dir. Dükkan tek hacimden oluşmakta olup sokağa bakan cephesi 2,90 m dir. arkaya doğru genişleyen ters L harfini andıran bir geometriye sahiptir. Hali hazırda 15 ve16 bb nolu dükkanlarla birlikte kullanılmaktadır. Dükkan zeminleri seramik duvarları plastik boyalıdır. Taşınmaz 37 yılıktır. ve %32 yıpranma payı bulunmaktadır. Borçluya ait 1/8 hissesi satılacaktır.
Adresi : Esenlik Mah. Polat Cad. 34 N nolu Genç Apt. Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 272,00 m²
İmar Durumu : Yok, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli planda, bitişik nizam 6 kat zemin ticaret üst katlar konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 90.750,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : A.H KANUNİ ŞUFA HAKKINDAN FERAGAT ETMİŞLERDİR.
1. Satış Günü : 22/09/2022 günü 10:05 – 10:10 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 10:05 – 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu İzmir ili Karabağlar ilçesi, Yeşilyurt mah. 2848 ada, 53 parsel 15 bb nolu, 230/30327 arsa paylı , taşınmaz dükkan vasfında olup projesine göre net yak. 9,00 m² brüt yak. 10,00 m² dir. Dükkan tek hacimden oluşmakta olup, sokağa bakan cephesi 2,20 m, dir arkaya doğru daralmaktadır. arka genişliği projede 1,70 m olarak belirtilmiştir. Hali hazırda 16 ve 17 bb nolu dükkanlarda birlikte kullanılmaktadır. Dükkan zeminleri seramik duvarları plastik boyalıdır. Taşınmazı37 yıllıktır ve % 32 yıpranma payı bulunmaktadır. Borçluya ait 1/8 hissesi satılacaktır.
Adresi : Esenlik Mah. Polat Caddesi 34 Bina Nolu Genç Apartman Zemin Kat Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 272,00 m²
İmar Durumu : , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli planda bitişik nizam 6 kat zemin ticaret üst katlar konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 10.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : A.H KANUNİ ŞUFA HAKKINDAN FERAGAT ETMİŞLERDİR.
1. Satış Günü : 22/09/2022 günü 10:25 – 10:30 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 10:25 – 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Karabağlar ilçesi, Vatan mah. 3589 ada, 1174 parsel, 11 bb nolu 6/72 arsa paylı, taşınmaz tapu kaydında mesken vasfında olup net yak. 82,06 m² brüt yak, 100,00 m² dir. Mesken projesine göre, salon, 3 oda, mutfak, hol, antre, banyo wc , 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bina yaklaşık 36 yıllıktır. ve %32 yıpranma payı bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz son katta konumludur. Taşınmazın borçluya ait 1/8 hissesi satılacaktır. 6785 sayılı KANUNUN 11 . MAD. ŞERHİ VARDIR.
Adresi : Vatan Mah. 9102 Sok. No:10 D:11Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 222,00 m²
Arsa Payı : 6/72
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli planda, bitişik nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 30.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 22/09/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
———————————————————————————————————————–
4 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri Satışa konu taşınmaz İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Yeşilyurt mah. 2848 ada 53 parsel Zemin kat, 16 bb NOLU 857/30327 ARSA paylı taşınmaz tapu kaydında dükkan vasfında olup projesine göre net yak. 51,53 m² , brüt yak 56,70 m² dir. Dükkan tek hacimden oluşmakta olup sokağa bakan cephesi 2,10 m dir. arkaya doğru genişliği sırasıyla 3,60 m, 3,20 m ve 2,80 mdir. Hali hazırda 15 ve 17 bb nolu dükkanlarla birlikte kullanılmaktadır. Dükkan zeminleri seramik duvarları plastik boyalıdır. Taşınmaz 37 yılıktır. ve %32 yıpranma payı bulunmaktadır. Borçluya ait 1/8 hissesi satılacaktır.
Adresi : Esenlik Mah. Polat Cad. 34 Nolu Bina Zemin Kat Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 272,00 m²
Arsa Payı : 857/30327
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli planda bitişik nizam 6 kat zemin ticaret üst katlar konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 50.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : A.H KANUNİ ŞUFA HAKKINDAN FERAGAT ETMİŞLERDİR.
1. Satış Günü : 22/09/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
———————————————————————————————————————–
5 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu İzmir ili, Karabağlar ilçesi , Bozkaya mah. 3629 ada, 640 parsel, 1.kat 48 giriş, 5 bb , 20/450 arsa paylı taşınmaz paylı taşınmaz tapu kaydında mesken vasfında olup net yak . 83,41 m² , brüt yak, 104,35 m² dir. Mesken , salon, 3 oda, mutfak, hol, antre, banyo-wc, depo , 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salon zemini laminat olup, odalarda zeminler ahşap parke, duvarlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerde zemin kaplamaları seramik., banyo duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Banyosunda duşakabini bulunan taşınmazın çimstone tezgahlı eski tip ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Dış kapı doğraması çelik kapı, iç kapılar ve pencereler ahşap doğramadır. Bina yaklaşık 30 yıllıktır. ve %25 yıpranma payı bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz tapuda 48 girişinde bulunmasına rağmen yerinde 48/1 bina girişidir. Taşınmazın borçluya ait 1/16 hissesi satılacaktır.
Adresi : Reis Mah. Ordu Cad. No:48/1 D:5 Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 450,00 m²
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ PLANDA , BİTİŞİK NİZAM 6KAT ZEMİN ÜST KATLAR KONUT ALANINDA KALMAKTADIR.
Kıymeti : 20.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 22/09/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
———————————————————————————————————————–
6 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Karabağlar ilçesi, Yeşilyurt mah. 2848 ada, 53 parsel , 5.kat, 14 bb nolu, 3300/30327 arsa paylı, taşınmaz tapu kaydında mesken vasfında olupq net yak. 120,00 m² brüt yak. 140,00m² dir.. Bina yaklaşık 37 yıllıktır. ve % 32 yıpranma payı bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz son kat konumludur. ısınma soba ile sağlanmaktadır. Taşınmazın borçluya ait 1/16 hissesi satılacaktır.
Adresi : Esenlik Mah. Polat Cad No:34 D:14Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 272,00 m²
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli planda, bitişik nizam 6 kat zemin ticaret üst katlar konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 30.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : A.H KANUNİ ŞUFA HAKKINDAN FERAGAT ETMİŞLERDİR.
1. Satış Günü : 22/09/2022 günü 11:55 – 12:00 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 11:55 – 12:00 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV’DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/416 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.