Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
3. İCRA DAİRESİ
2019/5887 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, 30113 Ada, 2 Parsel, BOZYAKA Mahalle/Köy, 20 Giriş 3 No'lu Bağımsız Bölüm işyeri nitelikli Taşınmaz iş yeri olarak kullanılmakta olup Çocuk arabası imalathanesi olarak hizmet vermektedir. İş yeri içinde idari bölüm, wc ler, ve imalathane bölümleri bulunmaktadır. Tüm yerler karo plaka, duvarlar plastik badanalı, pencere doğramaları alüminyum, giriş kapısı ahşaptır. Binanın İnşaat ruhsatı tarihi 21/03/1989 yapı kullanma izin belgesi 03/09/1991, Binanın yaşı 28, betonarme binalar için yıpranma payı %30 dur. İş yerinin brüt alanı projesinden 534,00m2, net alanı 500,00 m2'dir. Bina 3 katlıdır. İşyeri, sultan Adülhamit Han Camisine 100m, Mustafa Baykaş Ortaokuluna 500m, mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 1.285,00 m2 yüz ölçümlüdür
Adresi : Osman Aksüner Mah. 5733 Sokak No:20 Kat:1 İşyeri No: 3 (Numarataja göre No:101) Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 1.285,00 m2
Arsa Payı : 110/680
İmar Durumu : Taşınmazın ada parsel imar planında bitişik nizam 3 kat konumlu "konut dışı kentsel çalışma" alanında kalmaktadır. Ancak, Etüd Proje Müdürlüğünün ilgi (b) yazılarında "İzmir ili, Karabağlar İlçesi, Osman Aksüner, Aşık veysel ve Aydın Mahalleleri ile Buca İlçesi, Seyhan Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 191 hektarlık alan, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında 25.07.2013 tarih ve 28718 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 06/06/2013 tarih ve 2013/4919 sayılı Bakanlar Kurulu'nun kararı ile "Riskli Alan" ilan edilerek İlçemiz sınırları içerisindeki yaklaşık 106 hektarlık alanda 18/12/2014 tarihli ve 10070 sayılı Bakanlık Oluru ile Belediye başkanlığımız geçici olarak yetkilendirilmiştir. Belediyemiz yetki alanında kalan alanda hazırlanan İzmir ili, Karabağlar İlçesi, 5.Etap Osman Aksüner, Aşık Veysel Kesimi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve İzmir ili, Karabağlar ilçesi, 5.Etap Osman Aksüner, Aşık Veysel Mahallelerive Civarı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar planı Belediye meclisimizin 01/06/2018 tarih ve 71/2018 sayılı kararı ile uygun bulunarak 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama yönetmeliği'nin 18. Maddesinin 2-a bendine göre işlem yapılmasına karar verilmiştir. Söz konusu imar planları Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun, Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanunun uygulama yönetmeliği'nin 18.maddesi. 644 KHK ve 3194 sayılı imar kanunu'nun 9. Maddesi uyarınca onaylanmak üzere Çevre ve şehircilik Bakanlığı'na gönderilmiştir" denilmekte olup, çalışmalar tamamlandıktan sonra imar durumu düzenlenebilecektir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
a- BEYAN : Yönetim planı : 22/05/1991TR
b- İRTİFAK:Enerji nakil hattı dolayısıyla planda gösterilen şerit dahilindeki 1324,80 m2 lik
kısmından bu parsel aleyhine ve İzmir Belediyesi lehine daimi irtifak hakkı tesisi (başlama
tarihi:20/08/1965, Bitiş tarihi:20/08/1965) 20/08/1965 tarih ve 4712 yevmiye numaralı şerh
c- İRTİFAK: Krokide A Harfi ile gösterilen yer şekil ve ebattaki 45 m2 lik yerden 6 parsel
lehine iş bu parsel aleyhine 1 2. Bodrum ve zemin katlardan 7 parsel lehine yine bu parsel Aleyhine
Zemin 1 ve 2. Katlardan pencere açmak suretiyle ışık almak hakkı tesisi vardır. ( Başlama tarihi
09/02/1990- bitiş tarihi 09/02/1990) 09/02/1990 - 1182 yevmiye numaralı şerh
d- İRTİFAK:Aynı Ada 1 parsel iehine İş bu parsel aleyhine krokide B Harfi ile gösterilen
21,00m2 lik yer şekil ve ebatlarında 2.botrum katta kapı

pencere bütün katlarda pencere açmak
suretiyle ışık almak üzere daimi irtifak hakkı( Başlama tarihi :16/05/1990 - 16/05/1990)
16/05/1990 tarih ve 3452 yevmiye numaralı şerh
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYE DE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5887 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.