Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Konak İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Konak İlçesi Güney Mahallesi, 7911 ada 30 parsel, 388.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 390/4070 arsa paylı 1 .Kat 2 nolu bağımsız bölüm büronun tam payı satılacaktır. büro keşif anında açık ve boştur. Büro ticari çalışma alanı, pişirme nişi, hol ve karşılıklı 2 adet wc den ibarettir. İçeride muhtelif malzemeler bulunmaktadır. Wcler'de klozet, lavabo, mutfak bölümü,yer döşemeleri karo plaka, pencere doğramaları pvc, kalorifer petekleri bulunmakta, iç kapılar ahşap, duvarlar plastik badanalıdır. Büro 3 cephelidir. Büro iş hacmi yoğun bir bölgede yer almamaktadır. Bürolar ve dükkanlar genellikle boştur. Binanın inşaat ruhsatı tarihi 01.07.1983, ek ruhsat tarihi 04.01.1984, büronun yapı kullanma izin belgesi tarihi 29.01.1984, binanın yaşı 36, yıpranma payı %35'dir. Projesinden Büronun brüt alanı 163m2, net alanı 122.95m2'dir. Bina 8 katlıdır. Zemin katı batar katlıdır. Emlak vergisine esas 2020 yılı arsa m2 birim değeri 7.568.00'dir. Detaylı araştırmalar sonucu bu yöredeki dükkan ve ofis alım ve satımlarda bir durgunluk gözlenmiştir. Mesken, İzmirim Otele, İzmirim Hamamına, Anıt Parka, Motor Meslek Lisesine, Tepecik Camisine, Gaziler Caddesine, yakındır. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Güney Mahallesi Gaziler Caddesi No:288 K:1 Büro No:103 (Tapuda No:2)Konak / İZMİR
Arsa Payı : 390/4070
İmar Durumu : İzmir ili. Konak ilçesi, Güney Mahallesi, 7911 ada, 30 parsel, 27.11.2000 tarihli Gürçeşme Revizyon İmar Planında, kısmen (B-7) bitişik nizam, 7 kat yapılaşma koşullu konut bölgesinde, kısmen de yolda kalmaktadır. Cami bitişiği olduğundan her türlü işlem için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıkları Konuna Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesine tabidir. Ancak söz konusu ada, parseli de kapsayan alan 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi ve uygulama yönetmeliğine göre imar planı uygulaması yapılmak üzere. Belediyemiz Encümeninin 16/03/2018 tarih ve 665 sayılı kararı ile düzenleme sahası seçilmiştir. 665 sayılı karara ek olarak 19/12/2019 tarih ve 2586 sayılı Encümen karan alınmıştır. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : BEYAN :İmar Düzenlemesine alınmıştır.
1. Satış Günü : 29/11/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 30/12/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 No lu Müzayede salonu BAYRAKLI - İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden

elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1190 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.