Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
3. İCRA DAİRESİ
2018/7040 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 6576 Ada, 6 Parsel, 2.KARANTİNA Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm nolu taşınmazın tam payı satılacaktır. Taşınmaz tarif olarak Hatay Kapalı Pazar Yeri ve Murat Reis İkokuluna yürüme mesafesinde yer alır.Taşınmaza metro,dolmuş ve otobüs ile ulaşım mümkündür Meskenin yer aldığı ana gayrimenkulde kat irtifakı kuruludur. Parselde bitişik 3 blok mevcut olup çok sayıda bağımsız bölüm yer almaktadır. Meskenin yer aldığı B blok bodrum+ zemin+3 kattan müteşekkildir. Binada bodrum katta depo, zemin katta ve normal katlarda 2'şer adet mesken mevcuttur. Binaya giriş zemin kattandır. Binada asansör bulunmazken doğalgaz tesisatı mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, bina giriş zemini, merdivenler, bina içi ortak alanlar mermer kaplıdır. Mesken ortadaki blok olan B blokta,bina girişini karşımıza alıp binaya baktığımızda, zemin katta soldaki meskendir.ç Altında bodrum kat olduğundan en alt katın bir üstüdür, mesken 3+1 olup yerinde yapılan ölçüme göre net 91m2, duvarlar dahil brüt 105m2 alana sahiptir. Mesken salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, wc, kiler antre, 2 balkondan oluşmaktadır. 1.5.2014 Tarihinden önce ruhsat aldığı için Maliye Bakanlığının KDV Genel Tebliğindeki tanıma göre net alan hesaplanmıştır.Meskende salon ve odalarda zeminler laminat parke, diğer zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır.Banyoda duvarlar fayans kaplıdır, duş teknesi, duşkabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfakta hazır mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin dış kapısı ve oda kapıları ahşap kapı, pencereleri eski siyah aluminyum doğramadır. Mesken 2 cephelidir, çevresi açıktır, parka bakmaktadır. Mesken klasik ancak bakımlıdır, banyosu yenilenmiştir. Konu bağımsız bölümün sahibi tarafından mesken olarak kullanıldığı görülmüştür.Tapu kaydındaki yönetim planı tarihine göre taşınmazın 1991 yılında ilk yapı ruhsatı aldığı anlaşıldığından konumuz mesken 28 yaşında kabul edilmiştir.
Adresi : Piri Reis Mahallesi, 269/4 Sokak, İsimsiz Site, B Blok, No:13, Zemin Kat, D:1 Konak / İZMİR
Arsa Payı : 6/150
İmar Durumu : Dosyada imar durumu belirten evrak bulunmadığından İzmir Büyükşehir Belediysi sistemine bakılmış olup bu sistemden alınan ekteki imar föyüne göre konu parsel blok nizam, 4 kat, konut imarlıdır
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : - Yönetim Planı 16.07.1991 tarih.
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 02/11/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün

sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7040 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.