Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ
2022/1858 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, Göztepe Mahallesi, 6534 Ada, 600,00 m² yüzölçümlü, 5 Parselde, - Blok, 2. Bodrum Kat, 10/264 arsa paylı (1) bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğinde ve tam hisselidir.
Şerh-Beyan-İrtifak-İpotek: "7,62 m² Kanalizasyon İrtifak hakkı" kaydı ile 3 adet haciz şerh kayıtları ile ING BANK AŞ lehine ipotek kaydı vardır. İPOTEK KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLANMAKTADIR.
Taşınmazın İmar Durumu; Konak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11/04/2022 tarihli yazısında; "İzmir ili, Konak ilçesi, 6534 ada 5 parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Yolda, kısmen de İkili Blok nizam 5 kat yapılaşma koşullu Konut Alanında kalmaktadır. Ayrıca Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) kalmaktadır.(Parsel maliklerinin tamamının muvafakatı ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde) Plan notlarına uyulacaktır. Kentsel Dönüşüm alanında kalmamaktadır.
Taşınmazın Adresi; Göztepe Mahallesi, 100/1 Sokak, No:18 Dr:1 Konak / İZMİR
İnönü caddesine 80m, Mithatpaşa caddesine 220m ve Sahile 320m mesafede yer almaktadır. Parsel köşe parsel özellikli olup yüksek eğimli bir arazi yapısına sahiptir
(1) Bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindeki taşınmaz; 18 kapı numaralı binanın 2. Bodrum Katında girişe göre sağ arka cephede yer almaktadır. Bağımsız bölüm 1 salon (16,29 m²), 3 oda (10.20+7.25+6,25 m²), 1 banyo (4,90 m²), 1 wc (1,35m²), 1 antre (7,25 m²) ve 1 balkondan (1,50 m²)ibaret olup 55,00m² net kullanım alanına sahiptir. Meskenin dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğrama ve demir parmaklıklıdır. Zemin kaplaması olarak salon, koridor ve odalarda laminant kaplama, mutfakta ise seramik kaplama kullanılmıştır. Islak Hacimlerin ise zemin ve duvarları seramik kaplıdır. İç duvarlar sıvalı, boyalıdır. Mutfakta mutfak dolapları ve tezgahı bulunmaktadır. Isınma doğalgazlı kombi ve kalorifer ile sağlanmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 08/11/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 06/12/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu Bayraklı / İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satışgiderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1858 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.