Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR 3. İCRA DAİRESİ
2019/945 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 937 Ada, 7 Parsel, GÖZTEPE Mahalle/Köy, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında mesken olarak işlenmiş olduğu, kat irtifakı projesinde içinde depo yazdığı ve keşif anında yerinde dükkan olarak kullanıldığı tespit edilmiş olup dükkan olarak bahsedilecektir. Konu dükkanın yer aldığı ana gayrimenkulde kat mülkiyeti kuruludur. Parselde bitişik 2 blok mevcut olup çok sayıda bağımsız bölüm yer almaktadır. 88. Sokak ile 81 sokağın köşesindeki blok B blok, 81 Sokağa bakan blok A bloktur. Konu dükkanın da yer aldığı B blok 2 adet bodrum kat + zemin kat + 3 adet normal kat + çatı katından müteşekkildir. Blokta 2. Bodrum katta kömürlük ve kapıcı dairesi, 1. Bodrum katta 2 adet mesken ve konumuz 13 bb. nolu dükkan, zemin katta ve normal katlarda 2' şer adet mesken mevcuttur. B blok girişi 1. bodrum kattan ( tapuda ve projede 1. zemin kat olarak geçer.) konumuz dükkanın hemen yanındandır. Binada asansör bulunmazken doğalgaz tesisatı mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Satışa konu dükkan projeden yapılan ölçüme göre net 6m2 alana sahiptir. 01/05/2014 Tarihinden önce ruhsat aldığı için Maliye Bakanlığının KDV Genel Tebliğindeki tanıma göre net alan hesaplanmıştır. Dükkan tek hacim olup tuvaleti yoktur, zemini seramik, duvarlar plastik boyalı, tavanı asma tavanıdır. Vitrini demir doğramadır. Dükkan tek cephelidir, 88 Sokağa bakmaktadır. sokak ile aynı kottadır. Konu bağımsız bölümün kiracı tarafından pet market olarak kullanıldığı görülmüştür. Konak Tapu Müdürlüğünde tarafıma gösterilen kat irtiakı projesindeki ruhsat kaşesine göre taşınmazın24/08/1971 tarihinde ilk yapı ruhsatı aldığı saptandığından konumuz dükkan 48 yaşında kabul edilmiştir.
Adresi : Göztepe Mah., 88 Sok. Şengöz Apt, No: 20/AKonak / İZMİR
Yüzölçümü : 6 m2
Arsa Payı : 10/260
İmar Durumu : Bitişik nizamm, 5 kat imarlıdır.
Kıymeti : 15.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kat mülkiyetine çevrilmiştir. Koruma alanı belirtmesi vardır.2464 Sy. Yasanın 93. Madde şerhi ( Konak Belediyesi)
1. Satış Günü : 03/04/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 07/05/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları

toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamın ıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun 21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/945 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.