İzmir 3. İcra Dairesi Müdürlüğü Konak Çankaya Mahallesi’nde 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 3. İcra Dairesi Müdürlüğü Konak Çankaya Mahallesi’nde 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 08 Haziran 2021 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01350999 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 3. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İZMİR
3. İCRA DAİRESİ
2019/3290 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 2726 Ada, 49 Parsel, KÖPRÜ Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm 291,20 m2 yüzölçümlü parsel üzerine ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında Bodrum+ Zemin+3 Normal kat+çatı katı olmak üzere , toplam 5 katlı, bodrum katta bir daire, kalorifer dairesi ve kapıcı dairesi, zemin ve normal katlarda 2 şer daire çatı katında bir daire olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.
Bina için, 10.05.1972 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alındığı görülmüş olup taşınmaz Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/A sınıf yapılı, 48 yaşında olup, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre % 40 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir
Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazılarına göre taşınmaz brüt 83,58 m2, net 69,84 m2 kullanım alanlı olup taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, holve 1 balkon alanından oluşmaktadır. Mutfak ışıklık yönü cephelidir. Meskenin salon ve odaların yer döşeme kaplamaları lamine parke, ıslak hacimleri seramik, duvarlar plastik boyalı,, duvar, tavan birleşim yerleri kartonpiyer kaplamalı, Banyo ve wc duvar, yer döşemeleri seramik kaplama, mutfak tezgah altı ve üstü dolaplı, Banyo'da lavabo, klozet ve duşakabin vardır. Wc bölümü kiler olarak kullanılmaktadır. Pencere doğramaları pvc, İç kapılar Amerikan kapı, daire girişi ise çelik kapılıdır.. Daire doğalgaz sistemli kaloriferli olup Binada asansör bulunmamaktadır. Mesken iki cepheli olup 154 sokağa ve binalar arasındaki boşluğa bakmaktadır. Söz konusu dairede ikamet edilmekte olup, keşif günü ev sahibi tarafından heyetimize daire gezdirilmiştir. Mevkii olarak taşınmaz İnönü Caddesi ve Hatay Metro İstasyonuna 230 mt mesafede, Mustafa Kemal Paşa Bulvarı ve Sahil Şeridine ~850m., Yeşil Yurt Devlet Hastanesine ~750 m. mesafededir. ulaşım imkanı kolay her türlü alt yapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden faydalanılan bir bölgede bulunmaktadır.
Adresi : Çankaya Mah.154 Sk.No:42 Nihan Apartmanı Kat::2 D:6 Konak / İZMİR
Yüzölçümü : Bürüt 83,58 m2 Net 69,84 m2
Arsa Payı : 2/21
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında (A-5)Ayrık nizamda 5 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. İmar hattının tahakkuku gerekmektedir. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.
Kıymeti : 215.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Bu gayrimenkulün mülkiyeti Kat mülkiyetine geçmiştir.
1. Satış Günü : 08/06/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/07/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci
artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3290 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/03/2021
Bina için, 10.05.1972 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alındığı görülmüş olup taşınmaz Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/A sınıf yapılı, 48 yaşında olup, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre % 40 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir
Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazılarına göre taşınmaz brüt 83,58 m2, net 69,84 m2 kullanım alanlı olup taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, holve 1 balkon alanından oluşmaktadır. Mutfak ışıklık yönü cephelidir. Meskenin salon ve odaların yer döşeme kaplamaları lamine parke, ıslak hacimleri seramik, duvarlar plastik boyalı,, duvar, tavan birleşim yerleri kartonpiyer kaplamalı, Banyo ve wc duvar, yer döşemeleri seramik kaplama, mutfak tezgah altı ve üstü dolaplı, Banyo'da lavabo, klozet ve duşakabin vardır. Wc bölümü kiler olarak kullanılmaktadır. Pencere doğramaları pvc, İç kapılar Amerikan kapı, daire girişi ise çelik kapılıdır.. Daire doğalgaz sistemli kaloriferli olup Binada asansör bulunmamaktadır. Mesken iki cepheli olup 154 sokağa ve binalar arasındaki boşluğa bakmaktadır. Söz konusu dairede ikamet edilmekte olup, keşif günü ev sahibi tarafından heyetimize daire gezdirilmiştir. Mevkii olarak taşınmaz İnönü Caddesi ve Hatay Metro İstasyonuna 230 mt mesafede, Mustafa Kemal Paşa Bulvarı ve Sahil Şeridine ~850m., Yeşil Yurt Devlet Hastanesine ~750 m. mesafededir. ulaşım imkanı kolay her türlü alt yapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden faydalanılan bir bölgede bulunmaktadır.
Adresi : Çankaya Mah.154 Sk.No:42 Nihan Apartmanı Kat::2 D:6 Konak / İZMİR
Yüzölçümü : Bürüt 83,58 m2 Net 69,84 m2
Arsa Payı : 2/21
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında (A-5)Ayrık nizamda 5 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. İmar hattının tahakkuku gerekmektedir. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.
Kıymeti : 215.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Bu gayrimenkulün mülkiyeti Kat mülkiyetine geçmiştir.
1. Satış Günü : 08/06/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/07/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3290 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/03/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |