Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
3. İCRA DAİRESİ
2019/5339 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 868 Ada, 26 Parsel, GÜZELYALI Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Dairenin bulunduğu ana gayrimenkulde; Bina girişine ait zeminler seramik, duvarlar fayans üstü sıva üstü boyalı, bina giriş kapısı ferforje malzemeden imaldir. Bina yaklaşık 49 yaşında olup 41-50 yıllık betonarme binaların aşınma/yıpranma payı oranı %40 seviyesindedir. Değerleme konusu taşınmazın tavanlar ve duvarlar sıva üstü boyalı yer döşemeleri laminant parke malzemeden ibarettir. Mutfakta mermer banko , alt ve üst sunta üzeri yağlı boyalı mutfak dolapları mevcuttur. banyoda Küvet, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Yer döşemesi seramik, duvarları fayans üstü boyalıdır. Kartonpiyer imal edilmemiştir. Pence ve iç kapı doğramaları ahşap, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Daire doğalgaz tesisatı ile ısınma sağlamaktadır. Dairenin klima sistemi ile iklimlendirilmesi mevcuttur. Daire salo, mutfak, 3 oda (1'i karanlık) kiler, koridor, banyo, tuvalet ve iki balkondan oluşmaktadır. Alanı 96.00m2 olup yapı sınıfı 3/A dır. Dairenin bir odası ve mutfağı karanlıktır.Dairenin yakın çevresinde; güzelyalı hakim efendi camii, bankalar, ilk ve lise seviyelerinde eğitim alanları gibi donatı alanları mevcuttur.
Adresi : Güzelyalı Mahallesi 57 Sk No:18 K:1 D:3 Konak/İzmir Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 274,48 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : Konu Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre Bitişik nizam, 4 kat olup konut adasına isabet ettiği belirlenmiştir.
Kıymeti : 312.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Beyan: Yönetim Planı TA. 14/09/1972 tarih
1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar

elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYE DE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5339 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.