İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Bornova’da doğal sit alanında kalan 4.987 metrekare arsa mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Bornova’da doğal sit alanında kalan 4.987 metrekare arsa mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 23 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 15:30 |
| İhale iKN | ILN01478030 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İZMİR 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Taşınmaz KADASTRAL PARSEL olup doğusunda zeminde de açık durumda olan 116/21 Sokağa cephesi mevcuttur. Taşınmazın tamamı üzerinde zeytin ağaçları bulunmakta olup yer yer çam ağaçlarının da mevcut olduğu görülmüştür. Taşınmaz doğusundaki yoldan düşük kotta ve eğimli yapıdadır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İl, Bornova İlçe, 274 Ada, 2 Parsel, ERZENE Mahalle, paspas kuyusu Mevkii,
Adresi : Erzene Mahallesinde 116/21 Sokak Üzerindeki Zeytinlik Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 4.987,00 m2 Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 23.02.2021 tarih, 40060 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onama sınırı dışında kalmakta olup İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından onanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı onama sınırları içinde kaldığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre parsel "TARIM ARAZİSİ” ve "DOĞAL SİT ALANI” gösteriminde kaldığı, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planına göre "DOĞAL VE AĞAÇLIK KARAKTERİ KORUNACAK ALANLAR” gösteriminde kalmaktadır. İlgili parsel planda " 17.12.2002 gün, 10162 sayılı Kurul Kararıyla I .Derece Doğal Sit Alanı olarak belirlenen, ancak sit derecesi yeniden irdelenene kadar uygulaması durdurulacak alan” sınırı içinde bulunmaktadır. Çevre Düzeni Planlarının ölçeği gereği ve planların sayısal verisinin bulunmaması nedeniyle, plana ilişkin bilgiler, parsellerin bu plan üzerinde yaklaşık olarak işaretlenmesine göre düzenlenmekte olup söz konusu parselde 1 25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı kararları ve Plan Uygulama Hükümlerinin geçerli olduğu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğünce 27.04.2018 tarih ve 76073 sayılı Bakanlık Makamı Olur'u ile onaylanan tescil kararı güncellenmiş ve 21 .OI .2021 tarihli ve 137418 sayılı Bakanlık Oluru ile yeniden onaylanmış olup, 07.02.2021 tarih ve 31388 sayılı Resmi Gazete ‘de yayımlandığı, bununla birlikte, Korunan Alanların Tespit, Tescil ve Onayına İlişkin Usul ve Esaslara Dair Yönetmelik doğrultusunda doğal sit alanlarına ait tescil kararlarının Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü internet sayfasında en az bir ay süreyle duyurulması gerektiği, 21.01.2021 tarih ve 137418 sayılı Bakanlık Oluru ile yeniden onaylanan ancak henüz askıya çıkarılmamış olan İzmir I Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun 08.10.2020 tarihli ve 972 sayılı kararına göre, ilgili parsel "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" kararı verilen bölge içinde kaldığı, söz konusu karar kapsamında kalan parseller ile sit alanı dışına çıkarılan ancak yürürlükteki İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında halen doğal sit alanı olarak plan kararı bulunan parseller ile ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 24.10.2017 tarihli ve E. 18545 sayılı yazısı ile uygulamaların, “ÇDP' nin 8.17.7.4 uygulama hükmünde belirtildiği üzere çevre düzeni planında değişikliğe gerek olmaksızın koruma amaçlı imar
planları ve ilgili Koruma Bölge Komisyonu kararları, sit statüsü kaldırılan alanlarda ise mevcut arazi kullanım kararları ve bu kararlar için ÇDP' nin ilgili hükümlerinde belirtilen esaslar çerçevesinde yürütülebileceği” bildirildiğinden, "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" İçerisinde kalan söz konusu parsel için 5226 sayılı Kanun ile değişik 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 24.10.2017 tarihli ve E.18545 sayılı yazısı uyarınca, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planları onaylanmadan uygulama ve değerIendirme yapılamadığı, söz konusu parselin yer aldığı bölgede onanmış 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı bulunmadığından parselin, imar planları hazırlanıp onaması yapılıncaya veya sit alanı kararı değiştirilinceye kadar herhangi bir yapılaşma hakkı bulunmadığı” belirtilmiştir.
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ek bina Gültekinler plaza Zemin Kat Z11 Müzayede salonu
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/10/2021
Adresi : Erzene Mahallesinde 116/21 Sokak Üzerindeki Zeytinlik Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 4.987,00 m2 Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 23.02.2021 tarih, 40060 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onama sınırı dışında kalmakta olup İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından onanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı onama sınırları içinde kaldığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre parsel "TARIM ARAZİSİ” ve "DOĞAL SİT ALANI” gösteriminde kaldığı, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planına göre "DOĞAL VE AĞAÇLIK KARAKTERİ KORUNACAK ALANLAR” gösteriminde kalmaktadır. İlgili parsel planda " 17.12.2002 gün, 10162 sayılı Kurul Kararıyla I .Derece Doğal Sit Alanı olarak belirlenen, ancak sit derecesi yeniden irdelenene kadar uygulaması durdurulacak alan” sınırı içinde bulunmaktadır. Çevre Düzeni Planlarının ölçeği gereği ve planların sayısal verisinin bulunmaması nedeniyle, plana ilişkin bilgiler, parsellerin bu plan üzerinde yaklaşık olarak işaretlenmesine göre düzenlenmekte olup söz konusu parselde 1 25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı kararları ve Plan Uygulama Hükümlerinin geçerli olduğu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğünce 27.04.2018 tarih ve 76073 sayılı Bakanlık Makamı Olur'u ile onaylanan tescil kararı güncellenmiş ve 21 .OI .2021 tarihli ve 137418 sayılı Bakanlık Oluru ile yeniden onaylanmış olup, 07.02.2021 tarih ve 31388 sayılı Resmi Gazete ‘de yayımlandığı, bununla birlikte, Korunan Alanların Tespit, Tescil ve Onayına İlişkin Usul ve Esaslara Dair Yönetmelik doğrultusunda doğal sit alanlarına ait tescil kararlarının Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü internet sayfasında en az bir ay süreyle duyurulması gerektiği, 21.01.2021 tarih ve 137418 sayılı Bakanlık Oluru ile yeniden onaylanan ancak henüz askıya çıkarılmamış olan İzmir I Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun 08.10.2020 tarihli ve 972 sayılı kararına göre, ilgili parsel "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" kararı verilen bölge içinde kaldığı, söz konusu karar kapsamında kalan parseller ile sit alanı dışına çıkarılan ancak yürürlükteki İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında halen doğal sit alanı olarak plan kararı bulunan parseller ile ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 24.10.2017 tarihli ve E. 18545 sayılı yazısı ile uygulamaların, “ÇDP' nin 8.17.7.4 uygulama hükmünde belirtildiği üzere çevre düzeni planında değişikliğe gerek olmaksızın koruma amaçlı imar
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ek bina Gültekinler plaza Zemin Kat Z11 Müzayede salonu
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |