T.C.
İZMİR
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Mahkememizin kesinleşen 26/3/2019 tarih ve 2016/558-2019/344 esas karar sayılı kararı ile İzmir ili Güzelbahçe ilçesi Güzelbahçe mah karahayıt mevki 1830 parsel sayılı taşınmazın satışına karar verilmiş ise de İmar uygulaması ile satışa konu taşınmaz İzmir ili Güzelbahçe ilçesi Maltepe mah karahayıt mevki ada 2769 parsel 4 numarasını almıştır. Satışa konu taşınmazı İzmir ili Güzelbahçe içesi Karahayit mevkii parsel 1830 da kayıtlı iken yenileme ile İzmir ili Güzelbahçe ilçesi Maltepe mah ada 2769 parsel 4 de kayıtlıdır. Taşınmaz batısındaki 110 Sokağa cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Mithatpaşa Caddesine yaklaşık 275 m., Güzelbahçe Otoyol giriş çıkışına yaklaşık 3.5 km direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet olmadığı görülmüş olup üzerinde çam ve servi ağaçları mevcuttur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Güzelbahçe İlçe, 2769 Ada, 4 Parsel, MALTEPE Mahalle, KARAHAYIT Mevkii,
Adresi : Maltepe Mah. 110 Sokak No: 6 Güzelbahçe İzmir Adresindeki Palamutluk Kafe - Restoran Binasının Yaklaşık 35 M. Kuzeyinde Bulunan (Maltepe Mah. 110 Sokak No: 4 Güzelbahçe İzmir Adresindeki) Boş Arazi Güzelbahçe / İZMİR
Yüzölçümü : 1.735,98 m2
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli İMAR PLANINDA KORUNACAK TARIM ALANINA İSABET ETTİĞİ VE İMAR YOLUNA İSABET ETTİĞİ belirtilmiştir
1. Satış Günü : 09/02/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 09/03/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ek bina Gültekinler plaza zemin kat Z11 numaralı müzayede salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda
teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.