İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Karabağlar’da 2 adet bina mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Karabağlar’da 2 adet bina mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 01 Şubat 2023 |
| İhale Saati | 15:30 |
| İhale iKN | ILN01738774 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İZMİR
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/34 SATIŞ
İZMİR
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/34 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Tapu kaydında taşınmazın cinsi arsa olarak belirtilmişse de kısmen taşınmaz üzerine isabet eden zemin + 2 katlı (No: 19) ve zemin + 1 katlı (No: 21) binaların bulunduğu görülmüştür. 19 kapı numaralı binanın zemin katında yaklaşık 40,50 m2, üst katlarında yaklaşık 59,50 m2 lik kısmının, 21 kapı numaralı binanın zemin katında yaklaşık 23,25 m2, üst katında yaklaşık 40,00 m2 lik kısmının yolda kaldığı, ayrıca taşınmazın kuzeyinde yer alan 2 parsel üzerinde yer alan 23 kapı numaralı kısmen satışa konu tecavüzlü olduğu anlaşılmıştır.4652 No: 19 adresindeki bina; Yapı zemin kat + 2 kat olmak üzere 3 katlı olup yaklaşık 358 m2 brüt alanlıdır. Yapı her birinin girişi birbirinden ayrı 3 meskenden ibaret olup yapının terası sonradan yapıldığı anlaşılan demir iskeletli üzeri oluklu sac örtülü çatı ile kapatılmıştır. Binada doğalgaz bağlantısının bulunduğu görülmüştür. Keşif esnasında açık durumdaki zemin kat dairesi incelenmiş olup diğer kısımlara ilişkin değerlendirme bina dışından yapılan gözlemler ile binanın içi incelenerek düzenlenen 24.02.2022 tarihli Bilirkişi Raporu ve raporda yer verilen fotoğraflara dayalı olarak gerçekleştirilmiştir. Zemin kat dairesi; 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet hacimlerinden ibarettir. Pencereleri demir malzemeli ve demir korkuluklu olup iç kapıları ve giriş kapısı ahşap malzemelidir. Banyo zemini seramik kaplı olup duvarları 12 sıra fayans kaplıdır. Yıkanma yeri mevcuttur. Tuvalet zemini seramik duvarları 9 - 10 sıra fayans kaplıdır. Klozet ve lavabo mevcuttur. Banyo tuvalet dışında tüm zeminler karo plaka döşelidir. Mutfağı mermer bankolu olup banko altında ve üzerinde eski tip ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Banko alınları fayans kaplıdır.24.02.2022 tarihli Bilirkişi Raporunda 1. Katın; 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet, 2 balkondan oluştuğu, girişinin çelik kapılı, iç kapılarının ahşap, pencerelerinin pvc olduğu, zeminlerinin her yerde seramik olduğu, mutfak dolaplarının ahşap, tezgahının mermer olduğu, banyoda klozet ve duş yeri bulunduğu, doğal gaz aboneliğinin mevcut olduğu belirtilmiştir.24.02.2022 tarihli Bilirkişi Raporunda 2. Katın; 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet, 2 balkondan oluştuğu, girişinin çelik kapılı, iç kapılarının ahşap, pencerelerinin pvc olduğu, zeminlerinin her yerde seramik olduğu, mutfak dolaplarının ahşap, tezgahının mermer olduğu, banyoda klozet ve duş yeri bulunduğu, doğal gaz aboneliğinin mevcut olduğu belirtilmiştir.4652 No: 21 adresindeki bina; Yapı zemin kat + 1 kat olmak üzere 2 katlı olup yaklaşık 217 m2 brüt alanlıdır. Yapı her birinin girişi birbirinden ayrı 2 meskenden ibaret olup yapı teras çatılıdır. Zemin kat mesken; giriş holü, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet (alaturka wc + koridorda lavabo) hacimlerinden ibarettir. Yerler 1 oda ve salonda ahşap rabıta, 1 oda - hol ve mutfakta karo taşı, banyoda seramik kaplıdır. Pencereler ve giriş kapısı demir doğrama, pencere önleri demir korunaklı, iç kapılar ahşap doğrama (yağlı boyalı) dır. Mutfakta mermer banko üzerinde ve altında mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar 12 sıra fayans kaplı olup klozet ve duş başlıklı çeşme bulunmaktadır. 1. kat mesken; giriş holü, 3 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet (alaturka wc + koridorda ayaklı lavabo) ve 3 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler banyoda seramik, diğer hacimlerde karo taşı döşelidir. Pencereler alüminyum doğrama, salon penceresi pvc doğrama, iç kapılar cilalı ahşap doğrama, giriş kapısı çeliktir. Mutfakta mermer banko üzerinde ahşap mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar yarıya kadar fayans kaplı olup duş başlıklı çeşme bulunmaktadır. Yapının çatısı düz teras olarak bırakılmış etrafı tuğla duvar ve demir korkulukla çevrilmiştir. Teras üzerinde kolonlar devam ettirilmiş olup
üzeri saç levha ile örtülü 1 oda depo eklentisi yapılmıştır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, BOZYAKA Mahalle, 13541 Ada, 3 Parsel,
Adresi : 4652 Sk Sevgi Mah N:19-21 Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 563,00 m2
Kıymeti : 8.500.000,00 TL
İmar Durumu :“İMAR HATTI TAHAKKKUKUNDAN SONRA ÖN BAHÇE MESAFESİ 5 M., YAN BAHÇE MESAFESİ 3 M. TAKS=0.50, KAKS=2.00 OLMAK KAYDIYLA BLOK NİZAM, 4 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU TİCK (TİCARET + KONUT) ALANINA İSABET ETMEKTE OLDUĞU, TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ YAPILARLA İLGİLİ HERHANGİ BİR RUHSAT VE PROJEYE RASTLANMADIĞI” belirtilmiştir.
KDV Oranı : % 52,07’si üzerinden % 8 KDV, % 47.93’ ü üzerinden % 1 KDV
Kaydındaki Şerhler : Krokisinde B-25 nolu ev Abdullah Kabalak B-24 nolu ev Halil Atak a aittir.
1. Satış Günü : 01/02/2023 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 03/03/2023 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ek Bina Gültekinler plaza zemin kat Z11 Müzayede salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/34 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/11/2022
Tapu kaydında taşınmazın cinsi arsa olarak belirtilmişse de kısmen taşınmaz üzerine isabet eden zemin + 2 katlı (No: 19) ve zemin + 1 katlı (No: 21) binaların bulunduğu görülmüştür. 19 kapı numaralı binanın zemin katında yaklaşık 40,50 m2, üst katlarında yaklaşık 59,50 m2 lik kısmının, 21 kapı numaralı binanın zemin katında yaklaşık 23,25 m2, üst katında yaklaşık 40,00 m2 lik kısmının yolda kaldığı, ayrıca taşınmazın kuzeyinde yer alan 2 parsel üzerinde yer alan 23 kapı numaralı kısmen satışa konu tecavüzlü olduğu anlaşılmıştır.4652 No: 19 adresindeki bina; Yapı zemin kat + 2 kat olmak üzere 3 katlı olup yaklaşık 358 m2 brüt alanlıdır. Yapı her birinin girişi birbirinden ayrı 3 meskenden ibaret olup yapının terası sonradan yapıldığı anlaşılan demir iskeletli üzeri oluklu sac örtülü çatı ile kapatılmıştır. Binada doğalgaz bağlantısının bulunduğu görülmüştür. Keşif esnasında açık durumdaki zemin kat dairesi incelenmiş olup diğer kısımlara ilişkin değerlendirme bina dışından yapılan gözlemler ile binanın içi incelenerek düzenlenen 24.02.2022 tarihli Bilirkişi Raporu ve raporda yer verilen fotoğraflara dayalı olarak gerçekleştirilmiştir. Zemin kat dairesi; 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet hacimlerinden ibarettir. Pencereleri demir malzemeli ve demir korkuluklu olup iç kapıları ve giriş kapısı ahşap malzemelidir. Banyo zemini seramik kaplı olup duvarları 12 sıra fayans kaplıdır. Yıkanma yeri mevcuttur. Tuvalet zemini seramik duvarları 9 - 10 sıra fayans kaplıdır. Klozet ve lavabo mevcuttur. Banyo tuvalet dışında tüm zeminler karo plaka döşelidir. Mutfağı mermer bankolu olup banko altında ve üzerinde eski tip ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Banko alınları fayans kaplıdır.24.02.2022 tarihli Bilirkişi Raporunda 1. Katın; 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet, 2 balkondan oluştuğu, girişinin çelik kapılı, iç kapılarının ahşap, pencerelerinin pvc olduğu, zeminlerinin her yerde seramik olduğu, mutfak dolaplarının ahşap, tezgahının mermer olduğu, banyoda klozet ve duş yeri bulunduğu, doğal gaz aboneliğinin mevcut olduğu belirtilmiştir.24.02.2022 tarihli Bilirkişi Raporunda 2. Katın; 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet, 2 balkondan oluştuğu, girişinin çelik kapılı, iç kapılarının ahşap, pencerelerinin pvc olduğu, zeminlerinin her yerde seramik olduğu, mutfak dolaplarının ahşap, tezgahının mermer olduğu, banyoda klozet ve duş yeri bulunduğu, doğal gaz aboneliğinin mevcut olduğu belirtilmiştir.4652 No: 21 adresindeki bina; Yapı zemin kat + 1 kat olmak üzere 2 katlı olup yaklaşık 217 m2 brüt alanlıdır. Yapı her birinin girişi birbirinden ayrı 2 meskenden ibaret olup yapı teras çatılıdır. Zemin kat mesken; giriş holü, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet (alaturka wc + koridorda lavabo) hacimlerinden ibarettir. Yerler 1 oda ve salonda ahşap rabıta, 1 oda - hol ve mutfakta karo taşı, banyoda seramik kaplıdır. Pencereler ve giriş kapısı demir doğrama, pencere önleri demir korunaklı, iç kapılar ahşap doğrama (yağlı boyalı) dır. Mutfakta mermer banko üzerinde ve altında mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar 12 sıra fayans kaplı olup klozet ve duş başlıklı çeşme bulunmaktadır. 1. kat mesken; giriş holü, 3 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet (alaturka wc + koridorda ayaklı lavabo) ve 3 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler banyoda seramik, diğer hacimlerde karo taşı döşelidir. Pencereler alüminyum doğrama, salon penceresi pvc doğrama, iç kapılar cilalı ahşap doğrama, giriş kapısı çeliktir. Mutfakta mermer banko üzerinde ahşap mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar yarıya kadar fayans kaplı olup duş başlıklı çeşme bulunmaktadır. Yapının çatısı düz teras olarak bırakılmış etrafı tuğla duvar ve demir korkulukla çevrilmiştir. Teras üzerinde kolonlar devam ettirilmiş olup
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, BOZYAKA Mahalle, 13541 Ada, 3 Parsel,
Adresi : 4652 Sk Sevgi Mah N:19-21 Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 563,00 m2
Kıymeti : 8.500.000,00 TL
İmar Durumu :“İMAR HATTI TAHAKKKUKUNDAN SONRA ÖN BAHÇE MESAFESİ 5 M., YAN BAHÇE MESAFESİ 3 M. TAKS=0.50, KAKS=2.00 OLMAK KAYDIYLA BLOK NİZAM, 4 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU TİCK (TİCARET + KONUT) ALANINA İSABET ETMEKTE OLDUĞU, TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ YAPILARLA İLGİLİ HERHANGİ BİR RUHSAT VE PROJEYE RASTLANMADIĞI” belirtilmiştir.
KDV Oranı : % 52,07’si üzerinden % 8 KDV, % 47.93’ ü üzerinden % 1 KDV
Kaydındaki Şerhler : Krokisinde B-25 nolu ev Abdullah Kabalak B-24 nolu ev Halil Atak a aittir.
1. Satış Günü : 01/02/2023 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 03/03/2023 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ek Bina Gültekinler plaza zemin kat Z11 Müzayede salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/34 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |