Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/35 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Tapu kaydında taşınmazın cinsi BİR KATLI BİNA olarak belirtilmiş ise de taşınmaz üzerinde Bodrum Kat + 3 Katlı binanın bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki binaya keşif esnasında kapalı olduğu için girilememiştir. Değerlendirmelerimiz dışarıdan yapılan gözlemler, ortaklığın giderilmesi dosyasında yer alan bilirkişi heyeti raporu ve taşınmaz çevresinde yapılan araştırmalar ile yapılmıştır. Ortaklığın giderilmesi dosyasından alınan 10.12.2019 tarihli bilirkişi raporundan yapının zemin kat, birinci kat ve ikinci katında mesken olarak kullanılmak üzere yapılmış birer dairenin olduğu ve toplamda 3 adet meskenin bulunduğu, toplam 336,00 m² brüt alanlı olduğu, bodrum katın dış mekandan yapılan incelemesinde pencere doğramalarının demir korkuluk, bodrum katın giriş kapısının demir kapı olduğu, bodrum katın depolama alanı olarak kullanılmakta ve yaklaşık 40 m² brüt alanlı olduğu, Zemin kat meskenin; 3 oda, salon, mutfak, koridor, banyo ve balkondan ibaret olduğu, salon, mutfak, koridor ve odaların yer döşemesinin laminat parke, diğer mahallerin yer döşemesinin seramik kaplı olduğu, mutfakta mermerit banko üzeri ve altında hazır mutfak dolaplarının bulunduğu, banyosunda duş teknesi üzerine duşkabin, klozet ve ayaklı lavabonun mevcut olduğu, yer döşemesinin seramik, duvarlarının tavana kadar fayans kaplı olduğu, tüm duvarlarının boyalı, pencere doğramalarının pvc ve önlerinin demir korkuluklu, iç kapıların ahşap kapı, daire giriş kapısının çelik kapı olduğu Birinci kat meskenin; 3 oda, salon, mutfak, koridor, banyo ve balkondan ibaret olduğu, salon ve odaların yer döşemesinin marley kaplı, mutfakta mermerit banko üzerinde ve altında hazır mutfak dolaplarının mevcut olduğu, banyosundal avabo, klozet ve duş yeri olup, yer döşemesinin seramik, duvarlarının tavana kadar fayans kaplı olduğu, tüm duvarların boyalı, pencere doğramalarının bir kısmı demir, bir kısmının da pvc doğrama , iç kapıların ahşap kapı, daire giriş kapısının ahşap kapı olduğu,İkinci kat meskene girilemediği, Binanın teras çatısında demir konstrüksiyon üzerinde oluklu saç panel bulunduğu? bilgileri edinilmiştir. 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, 43630 Ada, 2 Parsel, KARABAĞLAR Mahalle,
Adresi : Selvili Mah 4123 Sk N:12 Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 132,00 m2
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Karabağlar 4. Etap Günaltay Mahalleleri ve Civarı Revizyon İmar Planında; 5.00 m ön bahçe mesafeli, Yençok:15 kat, E:2,50 Konut Alanına isabet etmekte olup; 1/1000 Ölçekli Karabağlar Günaltay Mahalleleri ve Civarı Revizyon İmar Planı Plan notlarının 1.16 maddesine istinaden İmar Kanunu’ nun 18. Maddesi hükümlerine tabiiolduğu bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 25/05/2022 günü 11:45 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 29/06/2022 günü 11:45 - 11:55 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ek Bina Gültekinler plaza Zemin kat Z 11 müzayede salonu İzmir
Satış şartları : 1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/35 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.