Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2015/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Çamtepe Mahallesi Çağatay Sokak No: 5 Gurbet Apt. Narlıdere - İzmir adresindeki zemin + 1 kattan ibaret olan TOPLAM 2 KATLI binanın her katında mesken olarak kullanılmak üzere yapılmış 2 adet dairenin (toplam 4 adet mesken dairesinin) bulunduğu belirlenmiştir. Binanın çatısı düz teras olarak bırakılmıştır. Zemin kattaki daireler 105 er m2, birinci kattaki daireler 115 er m2 olmak üzere TOPLAM 440,00 m2 alanlıdır.
Birinci kat dairelerden keşif sırasında merdiven çıkışa göre sol taraftaki daire gezilmiştir. 2 oda, salon, hol, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler seramik ve bazı bölümlerde karo taşı döşelidir. Pencereler ve iç kapılar pvc doğrama, pencere önleri demirli, giriş kapısı çelikönü demir korunaklıdır. Banyoda küvet, klozet ve ayaklı lavabo vardır. Kaloriferli ve doğalgazı bağlıdır. Birinci katta bulunan diğer daire kapalı olduğu için görülememiştir. Dış kapısı panel kapı, doğalgazı bağlı değildir.
Zemin kat girişe göre sol taraftaki daire; aynı planda yapılmıştır. Pencereler, iç kapılar ve giriş kapısı ahşap doğramadır. Doğalgazın bağlantısı yoktur. Zemin kat girişe göre sağ taraftaki daire kapalı olduğu için gezilememiştir. Dış kapısı ahşap doğrama olup doğalgazın bağlantısı yoktur.
Çamtepe Mahallesi Çağatay Sokak No: 3 Narlıdere - İzmir adresindeki TOPLAM 3 KATLI binanın her katında mesken olarak kullanılan 1 adet daire olmak üzere toplam 3 adet daire vardır. Her kat 105,00 m2 olmak üzere toplam 315,00 m2 alanlıdır.
Zemin kat daireye kapalı olduğu için girilememiştir.
Birinci kat daire 2 oda, salon, koridor, mutfak, banyo tuvalet ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler odalarda ahşap rabıta, salon, mutfak ve koridorda karo taşı, banyoda seramik döşelidir. Banyoda küvet, klozet ve lavabo vardır. Kat kaloriferlidir. Pencereler, iç kapılar ve giriş kapısı ahşap doğramadır. Pencere önleri panjurludur. 2. katta yer alan dairede aynı plan ve özelliklerdedir. Banyoda lavabo, klozet ve duş teknesi vardır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Narlıdere İlçe, 6396 Ada, 6 Parsel, NARLIDERE Mahalle,
Adresi : Çamtepe Mahallesi Çağatay Sokak No: 5 Gurbet Apt. Narlıdere - İzmir -Çamtepe Mahallesi Çağatay Sokak No: 3 Narlıdere - İzmir tapuda arsa vasfında ise de üzerinde ev vardır.
İmar Durumu :Narlıdere Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 26.05.2015 tarih ve 1994 sayılı imar durumu yazısı ile; İzmir İli, Narlıdere İlçesi, Çamtepe Mahallesi, 6396 ada, 6 parselin imar planında konut alanına isabet ettiği,
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ nin 29. Maddesine göre imar planlarında kat adedi belirtilmemiş yerlerde bina yüksekliklerine yol genişliğine göre karar verilmekte olduğu, yazı ekindeki imar durumu belgesinin de buna göre düzenlendiğini, ancak İzmir Büyükşehir Belediyesi 13.03.2015 tarih ve 05.314 sayılı Meclis Kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında bina yüksekliği belirtilen imar adalarında, plan üzerindeki bina yüksekliklerinin kaldırılarak, kat adetleri yazılmak üzere İlçe Belediyelerince plan değişikliği yapılmasının uygun olacağını ekteki yazıları ve Meclis kararı ile Belediyelerine bildirilmiş olup gerekli değişikliklerin en kısa zamanda yapılmasının planlandığı, belirtilmiştir.
Yazı ekindeki İmar Durumu belgesi incelendiğinde; parselin 1/5000 ölçekli imar planlarında meskun alana, 1/1000 ölçekli imar planında gelişme konut alanına isabet etmekte olduğu, Ayrık Nizam, Maks TAKS:0,50 – Maks TAKS:1,50 – Maks H:24,80 m. olarak planlı G3 imarlı yapı adasına isabet ettiği, ancak Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’

ne (PATİY) tabi olduğu, PATİY Mad. 29’ a göre Kat Adedi: Bodrum hariç max 4 (dört) kat, PATİY Mad. 16/11’ e göre bina yüksekliğinin Konut: max 15,50 m., Asmakatlı Konut: max 17 m., bina derinliğinin PATİY Mad. 28’ e göre belirleneceği, bina cephesinin min. 6 m. olabileceği, ön bahçe mesafesinin 5 m., arka ve komşu bahçe mesafelerinin 4 kata kadar 3 m., tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan bodrum katları da dahil 4’ ten fazla katlı binalarda 4 katın üzerindeki her kat için (0,50 m.) arttırıldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TLKDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler : -Yüzölçümü : 614,00 m2
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi D Blok 3. kat müzayede salonu (Stadyum metro durağı karşısı)E-İmzalıdır
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, YURT DIŞINDA YAŞAYAN HİSSEDARLAR MİTHAT ÇAPAR-SEVİLAYÇAPAR-MURAT ÇAPAR "ailanen TEBLİĞİ SAYILACAĞINA, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.