Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : İzmir İli, Karabağlar İlçesi, 38587 Ada, 22 Parsel, 153,00m2 yüzölçümlü, Arsa vasfında kayıtlı taşınmaz, adresi : Peker Mahallesi 5138 Sokak No:11- 11/A 3 KATLI BİNA Karabağlar/ izmir tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde Resimleri çekilen fotografları sunulan parsel üzerinde 3 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Zemin katta dükkan, bodrum ve 1. Katta 1 mesken bulunmaktadır. Bodrum kat kapalıdır. Zemin kat dükkanın yerdöşemeleri seramik, duvarlaro plastik badanalı, cephe doğramaları pvc'dir. İş yeri olarak kullanılmaktadır. 1.kat meskende borçlu oturmaktadır. Mesken 2 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc ve balkondan ibarettir. Tüm mahallerin yer döşemesi seramik, duvarlar plastik badanalı, pencereler pvc, iç kapılar ahşap banyo basit tarzda, mutfak alt ve üst dolaplı mermerid bankolu, giriş kapısı çelik kapıdır. Mutfak ve 1 oda balkonludur. Beyanlara göre bodrum kat meskende aynı teknik özelliklere sahip olduğu belirtilmiştir. Mesken çift cephelidir. Binanın taban alanı 85m2'dir. Parsel üzerindeki bina belediyesinde yapılan incelemede imar arşivinde dosyası yoktur. Parsel üzerindeki bina yasal bir ruhsata ve belediyesinden onaylı projelere dayandırılmaksızın yapıldığı anlaşılmaktadır. Mesken, Hebeşi Camisine 251m, Peker Mah İlkokuluna 310m, 29 Ekim Ortaokuluna 380m mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
İMAR DURUMU: Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.07.2021 tarih ve E.35851sayılı yazısında, İzmir ili, Karabağlar ilçesi, 38587 ada, 22 parselin de bulunduğu bölgeye ilişkin Etüd Proje Müdürlüğü'nün 10/03/2020 tarihli ve 65237764-115.01.06-E.10259 sayılı yazısında "TMMOB Mimarlar Odası Genel Başkanlığı tarafından, İzmir Büyükşehir Belediyesinin 13.11.2017 tarih ve 05.1249 sayılı kararı ile uygun görülerek 29.01.2018 tarihinde onaylanan NİP 29061 plan işlem numaralı 3. Etap (İhsan Alyanak - Peker Kesimi) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Revizyonunun iptali talebiyle, İzmir 2. İdare Mahkemesinin 2018/875 esasına kayden açılan davada, dava konusu işlemin iptaline karar verildiği; ayrıca, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından Belediyemiz ve İzmir Büyükşehir Belediyesi aleyhine İzmir 2. İdare Mahkemesinin 2018/1655 E. Sayılı dosyası ile açılan dava sonucu, dava konusu olan Belediye Meclisimizin 02.04.2018 tarih ve 40/2018 sayılı kararı ile uygun görülen, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.08.2018 tarih ve 05/911 sayılı kararı ile Başkanlık Makamınca 11.09.2018 tarihinde onaylanan 3. Etap Alt bölge 1/1000 ölçekli Peker Mahallesi ve Civan Revizyon İmar Planının da iptal edildiği" belirtilmiş, 38587 ada, 22 parseldeki taşınmaza ait arşiv dosyasında yapılan incelemede ruhsat ve eki projelere rastlanmadığı bildirilmiştir. Plan ve Proje Müdürlüğünün 05.07.2021 tarih ve E.36017 sayılı yazısı ekinde bulunan, ilimiz Karabağlar ilçesi, Peker Mahallesi, 38587 ada, 22 no.lu parsele ait arşivimizde bulunan numarataj belge ve krokisi yazımız ekinde gönderilmiştir. Etüd Proje Müdürlüğünün 09.07.2021 tarih ve E.37161 sayılı yazısında İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Peker Mahallesi, 38587 ada 22 parselin kentsel dönüşüm yer almadığı, ayrıca

söz konusu parseli kapsayan bölgede İzmir İdare Mahkemesinin 26.12.2019 tarih ve E.2018/1655, K; 2019/1731 sayılı karan ile imar planının iptal edildiği belirtilmistir. (bilirkişi raporunda yazıldığı şekliyle yazılmıştır)
Kıymeti : 437.580,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4890 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.