İzmir 4. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Konak’ta 104 metrekare iş yeri icradan satılıktır (Çoklu satış)
| İhalenin Adı | İzmir 4. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Konak’ta 104 metrekare iş yeri icradan satılıktır (Çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 24 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 13:55 |
| İhale iKN | ILN01509872 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 4. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İZMİR 4. İCRA DAİRESİ
2020/7082 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı :İzmir ili Konak ilçesi 3.Karataş mahallesi, 6591 ada, 22 parsel de kayıtlı , 104,00 m2 zeminkatta 12/30arsa paylı 4 nolu işyeri vasıflı bağımsız bölüm.
GAYRİMENKULÜN GENEL EVSAFI :
Işyerinin içerisinde yer aldığı ana yapı B.Arme kolonlu, yığma tuğla duvarlı , zemin+3 normal katlı ,zemin katı işyeri, normal katları 1 er mesken daire olmak üzere toplam 1 işyeri ve 3 mesken daireli olarak inşa edilmiştir.
Zemin katta yer alan borcun konusu işyeri iç ve dış kapı ve pencereleri alüminyum doğramalı, yerleri seramik kaplı, iç duvarları boya ve badanalı, tavanın bir bölümü cam yünü kaplı asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, klozet ve lavabo bulunan2 adetwc-lavaboyer almakta olup , işyerinin ön tarafında15m2 alanlı , arka cephede 21m2 alanlı sahanın hafif mazleme ile kapalı hale getirilmiş bölümler yer aldığı. Elektrik ve suyu mevcut olan işyerinin%10oranında yıpranmış , brüt 78 m2 , net 65 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir.
İMARDURUMUNAGÖRE : Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv kayıtlarına nazaran yapılan incelemede tespit konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında(B-4) bitişik nizam4 kat ,12,80mt gabarili çatı katsız yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olan imar durumlu olduğu tespit edilmiştir.
Tesbit konusu taşınmazın hali hazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi oluşu, Belediye hizmetlerinden iyi biçimde istifade edişi, sokak cepheli oluşu ,700mt ilerisinde Atatürk Eğitim ve araştırma hastanesi ek yerleşke binasının yer almakta olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Konak İlçesi 3. Karataş Mahallesi 319 Sokak 53 Kapı Coşar Apartmanının Zemin Katındaki 53/AKapı Nolu İşyeridir.
Yüzölçümü : 104 m2
Arsa Payı : 12/30
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 95.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 24/02/2022 günü 13:55 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 22/03/2022 günü 13:55 - 14:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
-TAPU KAYDINA GÖRE :Konak Tapu Müdürlüğünce verilen İzmir ili Konak ilçesi, Akdeniz mahallesi, 976 ada,3 parsel de kayıtlı , 322 M2 alanlı5. katta 115920/2160000arsa paylı 13 nolu işyeri vasıflı bağımsız bölüm .Tapu kaydının Şerh/Beyan/İrtifaklar hanesinde:
Beyan; -Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir: 21/07/2009 tarih, 5273 yevmiye numarası.
-İrtifak: Geçit hakkı tesisi tarihi 10/05/1989 yevmiye 3976, A-3 parsel lehine 15 parsel aleyhine bodrum katta A harfi ile gösterilen yer Şekil ve ebatta 83.00mlik otopark geçit hakkı .
-İrtifak: Diğer beyanların tesisi tarihi 01/01/1900 yevmiye 1,zemin katın tamamına 3 parsel lehine 15 parsel aleyhine geçit hakkı .
-İrtifak: Diğer beyanların tesisi tarihi 01/01/1900 yevmiye 0,zemin katın tamamına 3 parsel aleyhine 15 parsel aleyhine geçit hakkı tesisi olunmuştur .
GAYRİMENKULÜN GENEL EVSAFI : Işyerinin içerisinde yer aldığı ana yapı B.Arme kolonlu, yığma tuğla duvarlı ,asansör ve kaloriferli olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu büro vasıflı 13 nolu bağımsız bölüm binanın 5.normal katında, asansörden inince sol tarafta büro olarak yer almaktadır. Cumhuriyet Bulvarından binaya bakıldığında sol tarafta ön ve arka ya bakmak üzere iki cephelikonumdadır. Tasdikli mimari projesine göre; yaklaşık 132m² alanlıdır. Önce uzun tek bir mekan, girişte mutfak nişi ve yanında wc olacak şekilde projelendirilmiştir. alt taraftaki resimlerde görüldüğü gibi Mevcut durumda projesinden farklı olarak girişte sağ tarafta bir büro sol tarafta ön cephede 1 adet, yanında koridor bölümünde 1 adet toplam 3 ofis olacak şekilde cam ve alüminyum doğramalarla çalışma büroları oluşturulmuş, wc ile mutfağın yeri ve boyutları değiştirilmiştir. büronun yer döşemeleri laminat parke, koridor ve mutfak yer döşemeleri granit seramik, wc yer döşemesi seramik kaplamadır. Büro giriş kapısı çelik, iç kapılar alüminyum doğramalı cam kapı, pencere
doğramaları ısıcamlı alüminyumdur. Mutfak dolapları pvc kaplama kapaklı ve tezgâh mermerdir. Wc de çanak lavabo, gömme rezervuarlı asma klozet yer almaktadır. Tavanlar dekoratif gizli ışık bantı uygulamalıdır. Merkezi sistem ısıtma sistemi olan büroda radyatörler panel olduğu. Elektrik ve suyu mevcut olan büronun %29 oranında yıpranmış ve 132m2 alanlı olup borçlu tarafından kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir.
İMARDURUMUNAGÖRE : Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv kayıtlarına nazaran yapılan incelemede tespit konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında tespit konusu gayrimenkul; 24/01/1985 onay tarihli Alsancak Uygulama imar Planı kapsamında; bitişik nizam, 8 kat, TM ( taralı) zemin katta konut yapılamaz, Ticaret seçenekli konut alanında kalmakta olan imar durumlu olduğu tespit edilmiştir.
Tesbit konusu taşınmazın hali hazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi oluşu , her türlü Belediye hizmetlerinden iyi biçimde istifade edişi ,tamamen cadde cepheli oluşu ,bodrum katında kapalı oto parkının mevcut olduğu belirtilmiştir .
Adresi : Konak İlçesi Akdeniz Mahallesi Cumhuriyet Bulvarı 82 Kapı Nolu Erboy İşhanı 5. Katındaki 13 Nolu Bürodur. Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 322 m2
Arsa Payı : 115920/2160000
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 925.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 24/02/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 22/03/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/7082 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2021
Özellikleri : Tapu kaydı :İzmir ili Konak ilçesi 3.Karataş mahallesi, 6591 ada, 22 parsel de kayıtlı , 104,00 m2 zeminkatta 12/30arsa paylı 4 nolu işyeri vasıflı bağımsız bölüm.
GAYRİMENKULÜN GENEL EVSAFI :
Işyerinin içerisinde yer aldığı ana yapı B.Arme kolonlu, yığma tuğla duvarlı , zemin+3 normal katlı ,zemin katı işyeri, normal katları 1 er mesken daire olmak üzere toplam 1 işyeri ve 3 mesken daireli olarak inşa edilmiştir.
Zemin katta yer alan borcun konusu işyeri iç ve dış kapı ve pencereleri alüminyum doğramalı, yerleri seramik kaplı, iç duvarları boya ve badanalı, tavanın bir bölümü cam yünü kaplı asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, klozet ve lavabo bulunan2 adetwc-lavaboyer almakta olup , işyerinin ön tarafında15m2 alanlı , arka cephede 21m2 alanlı sahanın hafif mazleme ile kapalı hale getirilmiş bölümler yer aldığı. Elektrik ve suyu mevcut olan işyerinin%10oranında yıpranmış , brüt 78 m2 , net 65 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir.
İMARDURUMUNAGÖRE : Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv kayıtlarına nazaran yapılan incelemede tespit konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında(B-4) bitişik nizam4 kat ,12,80mt gabarili çatı katsız yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olan imar durumlu olduğu tespit edilmiştir.
Tesbit konusu taşınmazın hali hazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi oluşu, Belediye hizmetlerinden iyi biçimde istifade edişi, sokak cepheli oluşu ,700mt ilerisinde Atatürk Eğitim ve araştırma hastanesi ek yerleşke binasının yer almakta olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Konak İlçesi 3. Karataş Mahallesi 319 Sokak 53 Kapı Coşar Apartmanının Zemin Katındaki 53/AKapı Nolu İşyeridir.
Yüzölçümü : 104 m2
Arsa Payı : 12/30
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 95.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 24/02/2022 günü 13:55 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 22/03/2022 günü 13:55 - 14:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
-TAPU KAYDINA GÖRE :Konak Tapu Müdürlüğünce verilen İzmir ili Konak ilçesi, Akdeniz mahallesi, 976 ada,3 parsel de kayıtlı , 322 M2 alanlı5. katta 115920/2160000arsa paylı 13 nolu işyeri vasıflı bağımsız bölüm .Tapu kaydının Şerh/Beyan/İrtifaklar hanesinde:
Beyan; -Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir: 21/07/2009 tarih, 5273 yevmiye numarası.
-İrtifak: Geçit hakkı tesisi tarihi 10/05/1989 yevmiye 3976, A-3 parsel lehine 15 parsel aleyhine bodrum katta A harfi ile gösterilen yer Şekil ve ebatta 83.00mlik otopark geçit hakkı .
-İrtifak: Diğer beyanların tesisi tarihi 01/01/1900 yevmiye 1,zemin katın tamamına 3 parsel lehine 15 parsel aleyhine geçit hakkı .
-İrtifak: Diğer beyanların tesisi tarihi 01/01/1900 yevmiye 0,zemin katın tamamına 3 parsel aleyhine 15 parsel aleyhine geçit hakkı tesisi olunmuştur .
GAYRİMENKULÜN GENEL EVSAFI : Işyerinin içerisinde yer aldığı ana yapı B.Arme kolonlu, yığma tuğla duvarlı ,asansör ve kaloriferli olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu büro vasıflı 13 nolu bağımsız bölüm binanın 5.normal katında, asansörden inince sol tarafta büro olarak yer almaktadır. Cumhuriyet Bulvarından binaya bakıldığında sol tarafta ön ve arka ya bakmak üzere iki cephelikonumdadır. Tasdikli mimari projesine göre; yaklaşık 132m² alanlıdır. Önce uzun tek bir mekan, girişte mutfak nişi ve yanında wc olacak şekilde projelendirilmiştir. alt taraftaki resimlerde görüldüğü gibi Mevcut durumda projesinden farklı olarak girişte sağ tarafta bir büro sol tarafta ön cephede 1 adet, yanında koridor bölümünde 1 adet toplam 3 ofis olacak şekilde cam ve alüminyum doğramalarla çalışma büroları oluşturulmuş, wc ile mutfağın yeri ve boyutları değiştirilmiştir. büronun yer döşemeleri laminat parke, koridor ve mutfak yer döşemeleri granit seramik, wc yer döşemesi seramik kaplamadır. Büro giriş kapısı çelik, iç kapılar alüminyum doğramalı cam kapı, pencere
İMARDURUMUNAGÖRE : Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv kayıtlarına nazaran yapılan incelemede tespit konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında tespit konusu gayrimenkul; 24/01/1985 onay tarihli Alsancak Uygulama imar Planı kapsamında; bitişik nizam, 8 kat, TM ( taralı) zemin katta konut yapılamaz, Ticaret seçenekli konut alanında kalmakta olan imar durumlu olduğu tespit edilmiştir.
Tesbit konusu taşınmazın hali hazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi oluşu , her türlü Belediye hizmetlerinden iyi biçimde istifade edişi ,tamamen cadde cepheli oluşu ,bodrum katında kapalı oto parkının mevcut olduğu belirtilmiştir .
Adresi : Konak İlçesi Akdeniz Mahallesi Cumhuriyet Bulvarı 82 Kapı Nolu Erboy İşhanı 5. Katındaki 13 Nolu Bürodur. Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 322 m2
Arsa Payı : 115920/2160000
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 925.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 24/02/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 22/03/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/7082 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |