Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1-; İzmir ili, Bayraklı ilçesi, Yamanlar mahallesi, 36064 ada, 14 parsel olarak kayıtlı, 204,00m2 yüzölçümlü Bir Katlı Avlulu Ev nitelikli taşınmazdır.Gayrimenkul Yamanlar mahallesi 7302 sokak no:53 Bayraklı İZMİR adresinde bulunmaktadır.
Parsel üzerindeki yapılar; Yamanlar mahallesi 7302 sokak no:53 Bayraklı adresinde bulunan parselin üzerinde, Zemin ve Birinci kat olmak üzere toplam 2 katlı ve 2 daireli, betonarme inşaat tarzında yapılmış, iki yan cephesi bitişik, diğer iki cephesi açık, bina ön cephesinde bahçesi bulunan, mevcut durumu itibari ile 35-40 yaşlarında olduğu tahmin edilen bir bina ve ön bahçesinde 1 limon 1 zeytin ve 2 dut ağacı bulunmaktadır.
Bu yapının zemin katında ve birinci katında bulunan dairelerin mevcut durumları mahallinde yapılan inceleme ve tetkik neticesinde tespit edilmiş olup tespit edilen özelliklerin, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan 2020 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti tebliğinden ve 02.12.1982 tarih 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Yapıların Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel'den istifade ederek yapıların değerleri belirlenmiştir.
-Zemin kat Daire: Camlı demir doğrama giriş kapısı, Giriş bölümü çok geniş olup bütün oda kapıları buraya açılmakta ve ayrıca 3 oda, salon, mutfak, banyo, Wc bölümleri ve ön giriş cephesinde, üzeri trapez saç ile örtülü çelik konstrüksiyon sundurmanın bulunduğu, giriş terası bulunmaktadır. Giriş, 1 oda ve mutfak zeminleri laminant parke, 2 oda, ıslak hacimler ve terasın zeminleri seramik döşeli, pencereler demir korkuluklu kısmen ahşap, kısmen alüminyum doğrama, iç kapılar panel kapı, mutfak bankosu mermerit plak, altında ve üstünde hazır dolaplar bulunmaktadır. Banyoda tuvalette duvarlar tavana kadar seramik kaplı, banyoda naylon örtülü duş yeri, tuvalette klozet ve lavabo bulunmakta, kapıları pvc doğrama olup 102,50m2 brüt alanında, mesken olarak kullanılmaktadır.
-Birinci kat Daire:Binanın ön cephesinin sol tarafında bulunan demir korkuluklu kaplamasız betonarme merdiven ile birinci kat dairesine çıkılmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, Giriş bölümü çok geniş olup bütün oda kapıları buraya açılmakta ve ayrıca 2 oda, salon, mutfak, banyo, Wc bölümleri ve önde giriş terası bulunmaktadır. Bütün mahallerin zeminleri seramik döşeli, pencereleri demir doğrama korkuluklu pvc doğrama, iç kapılar panel kapı, mutfak bankosu mermer plak, altında ve üstünde hazır dolaplar bulunmaktadır. Banyoda tuvalette duvarlar tavana kadar seramik kaplı, banyoda duşa kabinli duş yeri, hilton lavabo ve tuvalette klozet ve lavabo bulunmakta, kapıları pvc doğrama olup 102,50m2 brüt alanında, mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı bakımlı ve iyi durumdadır % 20 yıpranmış durumdadır.
İMAR DURUMU : T.C. Bayraklı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22/07/2020 tarih E-20191754-310.05.01-7227/9110 sayılı yazısı ile, Yamanlar mahallesi 36064 ada, 14 parselde kayıtlı taşınmazın bulunduğu bölgede,1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Nazım İmar Planı Revizyonu ile 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu çalışmaları İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nce karara bağlanıncaya kadar, yürürlükte bulunan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planının uygulamasına devam edilmesi halinde telafisi imkansız zararlar doğabileceğinden BAYRAKLI BELEDİYE MECLİSİ'NİN 07.11.2018 TARİH506 SAYILI KARARI İLE İMAR PLANI VE İMAR UYGULAMALARI DURDURULMUŞ OLDUĞU bildirilmektedir.
MUHAMMEN BEDELİ 516.825,00 TLdir.
SATIŞ ŞARTLARI : TAŞINMAZIN İHALESİ İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMELERİ 3. Kattaki müzayede salonu,
Taşınmazın 1.İhalesi :28/04/2021 günü saat: 10.45 -10.55 arasındadır.
Birinci artırımda taşınmazlar, masrafları ile birlikte muhammen bedel ve rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin % 50 ını bulmaz veya alıcısı çıkmaz ise (en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla) taşınmazın aynı yer İzmir Bölge Adliye mahkemeleri 3. Kattaki müzayede salonu da aynı saatte ikinci ihalesi yapılacaktır.
Taşınmazın 2.İhalesi : 26/05/2021 günü saat :10.45-10.55arasındadır.
Bu arttırmada verilecek bedel masraflarla birlikte rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin % 50 sini geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olacaktır.
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, satışa konu taşınmazdan% 1 KDV alınacaktır., 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25/02/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.