İzmir 4. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Bornova’da 89 metrekare arsa mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | İzmir 4. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Bornova’da 89 metrekare arsa mahkemeden satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 02 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 11:30 |
| İhale iKN | ILN01509730 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 4. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İZMİR 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Mahkemece satışına karar verilen ve İ.İ.K. hükümlerine göre satışı yapılacak olan taşınmaz;
1/ İzmir ili, Bornova ilçesi, Çamdibi mahallesi, parsel no: 14824 de tapuda kayıtlı 89,00 m2 miktarlı arsa vasfında olan taşınmazdır.
Bilirkişi raporunda taşınmazın arsa vasfında olduğu, 14825 parsel ile bitişik olduğunu,14824parsel arsa14825 parseldeki zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu meskenin holünden bahçesi olarak kullanıldığı ,ayrıca 5453 sokakta olan üst katlara giriş tarafında demir giriş kapısı ve her iki yol kenarında duvar bulunduğu belirtilmiştir.
Adresi : Gaziosmanpaşa Mah. 5449 Sokak No:7Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 89,00 m2
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 02/02/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 09/03/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ek binası Gültekinler plaza zemin/11de bulunan müzayede salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Bornova ilçesi, Çamdibi mahallesi, parsel no: 14824 de tapuda kayıtlı
zeminkat 1 nolu bağımsız bölüm mesken vasfında olan taşınmazdır. Taşınmaz 109,00 m2 inşaat alanlıdır.
Taşınmaz Gaziosmanpaşa mahallesi 5449 sokak no:9 Çamdibi Bornova İzmir adresinde bulunmaktadır.
Bilirkişi raporunda yapıya demir kapıdan meskene ahşap panel kapıdan girilerek hole ulaşıldığı, Girişe göre holün sağ tarafında, 5449 sokak tarafında sırasıyla bir oda, kiler ve mutfak bulunduğu, Holün girişine göre karşı tarafında 14824 parsel arsaya kapısı bulunduğu, Mesken iki oda, salon, hol, mutfak, ve banyodan oluştuğu, pencereler demir ahşap ve alüminyum malzemeli olup önlerinde demir korkuluk bulunduğu, Mutfakta mermerit bankonun altında ve üzerinde hazır mutfak dolapları bulunduğu , Banyoda klozet ve duş çeşmesi ve lavabo mevcut olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 02/02/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 09/03/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ek hizmet binası Gültekinler plaza Zemin /11 de bulunan müzayede salonu---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
İMAR DURUMU HER İKİ TAŞINMAZIN Bulunduğu parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 2 katlı Konut alanı kaldığı,
01/10/2017 tarihli planlı alanlar imar yönetmeliğinin 5. Maddesinin 2. Fıkrasında tanımlanan alt ve üst kademe planlar arasında uyumsuzluğun bulunduğu) alanda olduğu ve planlar birbirine uyumlu hale getirilinceye kadar yeni yapı ruhsatı düzenlenemeyecek alanda kaldığı, imar durumunun 05/07/2018 tarih ve 330 sayılı Bornova Belediye Meclisinin kararı gereği düzenlendiği, Ö.A-5.1 (önlem alınabilecek nitelikte şişme, oturma açısından sorunlu) alanda kaldığı bildirilmiştir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1 nolu taşınmazdan % 18, 2 nolu taşınmazdan % 1 KDV alınacaktır. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/12/2021
Özellikleri :Mahkemece satışına karar verilen ve İ.İ.K. hükümlerine göre satışı yapılacak olan taşınmaz;
1/ İzmir ili, Bornova ilçesi, Çamdibi mahallesi, parsel no: 14824 de tapuda kayıtlı 89,00 m2 miktarlı arsa vasfında olan taşınmazdır.
Bilirkişi raporunda taşınmazın arsa vasfında olduğu, 14825 parsel ile bitişik olduğunu,14824parsel arsa14825 parseldeki zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu meskenin holünden bahçesi olarak kullanıldığı ,ayrıca 5453 sokakta olan üst katlara giriş tarafında demir giriş kapısı ve her iki yol kenarında duvar bulunduğu belirtilmiştir.
Adresi : Gaziosmanpaşa Mah. 5449 Sokak No:7Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 89,00 m2
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 02/02/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 09/03/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ek binası Gültekinler plaza zemin/11de bulunan müzayede salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Bornova ilçesi, Çamdibi mahallesi, parsel no: 14824 de tapuda kayıtlı
zeminkat 1 nolu bağımsız bölüm mesken vasfında olan taşınmazdır. Taşınmaz 109,00 m2 inşaat alanlıdır.
Taşınmaz Gaziosmanpaşa mahallesi 5449 sokak no:9 Çamdibi Bornova İzmir adresinde bulunmaktadır.
Bilirkişi raporunda yapıya demir kapıdan meskene ahşap panel kapıdan girilerek hole ulaşıldığı, Girişe göre holün sağ tarafında, 5449 sokak tarafında sırasıyla bir oda, kiler ve mutfak bulunduğu, Holün girişine göre karşı tarafında 14824 parsel arsaya kapısı bulunduğu, Mesken iki oda, salon, hol, mutfak, ve banyodan oluştuğu, pencereler demir ahşap ve alüminyum malzemeli olup önlerinde demir korkuluk bulunduğu, Mutfakta mermerit bankonun altında ve üzerinde hazır mutfak dolapları bulunduğu , Banyoda klozet ve duş çeşmesi ve lavabo mevcut olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 02/02/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 09/03/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ek hizmet binası Gültekinler plaza Zemin /11 de bulunan müzayede salonu---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
İMAR DURUMU HER İKİ TAŞINMAZIN Bulunduğu parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 2 katlı Konut alanı kaldığı,
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1 nolu taşınmazdan % 18, 2 nolu taşınmazdan % 1 KDV alınacaktır. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |