Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/4 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Mahkemece satışına karar verilen ve İ.İ.K. hükümlerine göre satışı yapılacak olan taşınmaz;
İzmir İli, Bornova ilçesi, Ergene mahallesi 463 ada, 1 parselde tapuda kayıtlı 284,00 m2 arsa vasfında olan gayrimenkuldür.
Gayrimenkul Meskenler girişi Ergene mahallesi 456/6 sokak no:30 Bornova İZMİR adresinde bulunmaktadır.
Dükkan Ergene mahallesi 456/5 sokak no: 11 A Bornova İZMİR adresinde bulunmaktadır.
Bilirkişi raporunda taşınmaz üzerinde iki katlı (Zemin+bir kat) bitişik nizamda yapılmış betonarme yapı bulunduğu, Zemin katta bir mesken, bir dükkan ve bir depo, birinci katta iki adet mesken, terakta bir oda eklentisi bulunduğu, bina girişinde kapı bulunmadığı yapının pencereleri, zemin kat meskende kısmen ahşap ve alüminyum; dükkan sürme camekanı ve birinci kat mesken, çatı terakdaki oda pencereleri phastik doğrama olduğu, birinci kattaki iki meskende de birer balkon bulunduğu, bina girişi zemini ve merdivenler üzerinde kaplama bulunmamakta beton olarak durduğu, yapılın cephe boyaları yıpranmış yer yer dökülmüş bazı yerleri sıvasızdır. Bahçesinde iki adet dut, bir adet incir ağıcı bulunmakta yapı toplam 300,00 m2 inşaat alanlı olduğu, dükkan; Köşoğlu ızgara kanat isimli işletme bulunduğu, dükkan giriş, ana salon, mutfak ve tuvalet bölümünden oluştuğu zeminleri seramik kaplı olduğu tavalarında kartonpiyer süslemeler mevcut olduğu dükkanın arkasında zemin kat mesken girişinin karşısında depo olarak kullanılan bölüm mevcut olduğu, Mesken; Giriş, idi oda, salon, mutfak, banyodan ibaret olduğu salen ve mutfak temini seramik, odaların zemini tesviye beton kaplı giriş ve iç kapıları ahşap kalı banyo zemini ve duvarları seramik kaplı olduğfu klozet , duş teknesi ve lavabo mevcut olduğu mutfakta mermer tezgah, altı ve üst dolapları bulunduğu, Köşe mesken, Birbirine açılan iki oda, ayrı bir oda, mutfak ve banyodan ibaret 456/5 sokağa bakan oda zemini laminat parse, diğer zeminler seramik kaplı olduğu giriş ve iç kapıları ahşap banyo duvarları seramik kaplı klozet , lavabo ve yıkanma yeri mevcut olduğu mutfakta mermerit banko, altında ve üstünde hazır mutfak dolapları mevcut olduğu mutfak duvarları yarıya kadar seramik kaplı olduğu,
Diğer mesken Planı ve özellikleri zemin kat meskenle benzer olduğu belirtilmiştir.
İMAR DURUMU : Satışa konu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam iki kat konut alanında kalmakta olduğu, 01/10/2017 tarihli planlı alanlar imar yönetmeliğine tabi olduğu bildirilmiştir.
MUHAMMEN BEDELİ : 650.000,00 TL dir.
SATIŞ ŞARTLARI : TAŞINMAZIN İHALESİ iZMİR bölge Adliye mahkemesi D Blok 3. kat müzayede salonunda yapılacaktır.
Taşınmazın 1. ihalesi :06/05/2020 günü saat:11.45-11.55 arasındadır.
Birinci artırımda taşınmazlar, masrafları ile birlikte muhammen bedel ve rüçhanlı alacaklar var ise bu

alacakların toplamını ve kıymetinin % 50 ını bulmaz veya alıcısı çıkmaz ise (en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla) taşınmazın aynı yer iZMİR bölge Adliye mahkemesi D Blok 3. kat müzayede salonunda ikinci ihalesi yapılacaktır.
Taşınmazın 2. İhalesi : 10/06/2020 günü saat : 11.45-11.55 arasındadır.
Bu arttırmada verilecek bedel masraflarla birlikte rüçhanlı alacaklar var ise bu alacakların toplamını ve kıymetinin % 50 sini geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olacaktır.
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,taşınmazın % 82 si %1 , diğer dükkanlardan % 18 i üzerinden % 18 KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4 satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur . 02/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.