İzmir 4. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Gaziemir’de iki katlı bina mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 4. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Gaziemir’de iki katlı bina mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 16 Mart 2022 |
| İhale Saati | 16:25 |
| İhale iKN | ILN01513779 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 4. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İZMİR 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Gaziemir İlçe, 43502 Ada, 8 Parsel, Atıfbey Mahalle, 126,00 m2 miktarlı tapu kaydında arsa vasfında taşınmazdır. Taşınmaz her ne kadar arsa vasfında görünmekte isete bilirkişi raporunda zemin +1 kat olmak üzere 2 katlı binanın bulunduğu belirtilmiştir.
Adresi : Dokuz Eylül mahallesi , 316/3 Sokak No:16 Gaziemir İzmir adresinde bulunmaktadır.
Parsel üzerinde, Zemin ve Birinci katından ibaret olmak üzere toplam 2 katlı, her katında mesken nitelikli 1 daire bulunan toplam 2 daireli, betonarme inşaat tarzında inşa edilmiş, iki yan cephesi bitişik, yaklaşık 30 yaşlarında bir bina bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, dışı sıvalı ve badanalı, demir korkuluklu merdivenleri kaplamasız beton basamaklı olup, teras çatılı, giriş holü karo mozaik plaka döşeli, toplam 200,-m2 alanındadır. Binanın zemin katında bulunan dairede yapılan tetkikte;
-Zemin kat Dairenin özellikleri: Giriş kapısı ahşap doğrama, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet, koridor bölümlerinden ibaret, salon ve odaların zeminleri laminant parke, koridor karo mozaik plaka döşeli, duvar ve tavanlar sıvalı ve badanalı, banyo duvarları tavana kadar seramik döşeli, banyo tavanı pvc profillerle asma tavan, iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri demir korkuluklu ahşap doğrama, banyoda duşakabin, lavabo ve klozet, Wc'de alaturka tuvalet taşı ve girişinde lavabo bulunmakta, mutfak bankosu mermerit, mutfak dolapları lamine kapaklı hazır dolap olup yaklaşık 90,-m2 alanındaki dairenin, arka cephesinde bulunan bahçesinin üzeri çelik karkas çatı üzeri ondüleli şeffaf polikarbon levhalar ile örtülerek ve zemini karo mozaik plaka ile kaplanmak sureti ile depo ve teras alanı olarak kullanılmak üzere düzenlenmiştir. Daire kullanılmamaktadır.
-Birinci kat Daire özellikleri: Birinci kat dairenin içine girilememiş olup zemin katı heyetimize gösteren hissedar tarafından, birinci katın mimari planının zemin kat ile aynı olduğu sadece mutfak bölümünün zemin kata nazaran daha büyük olduğu ifade edilmiş olup daire içinin durumu, dosyada bulunan 28.02.2020 tarihli Bilirkişi Heyeti Raporu'ndan; ''Giriş, koridor, 2 oda, salon, mutfak banyo, tuvalet, 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Giriş kapısı, iç kapı ve pencereleri ahşap malzemelidir. Bir oda ve salon zeminleri laminat kaplı olup tuvalet dışında kalan zeminleri karo plaka döşelidir. Mutfağı mermerit bankolu olup banko altında ve üzerinde hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banko alınları seramik kaplıdır. Banyo zemini ve duvarları (8 sıra) seramik kaplı olup, küvet ve klozet mevcuttur. Tuvalet zemini seramik (kalebodur tipi)ve duvarları (7 sıra)seramik kaplı olup alaturka wc mevcuttur.'' olarak tespit edilmiş olup geçen süre fazla uzun bir süre olmadığı için değerlendirme bu özellikler dikkate alınarak yapılmıştır.
İmar Durumu : T.C. Gaziemir Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 08.06.2021 tarihli E-66615676-754-10740 sayılı yazısı ile; ''İzmir ili, Gaziemir ilçesi, Atıfbey mahallesi, 43502 ada 8 parsel, ''1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Hmax:6,80 Konut Bölgesinde kalmaktadır. Ayrıca 23.08.2013 tarih ve 28744 sayılı Resmi Gazetede yayınlanmış olan Haberleşme, Seyrüsefer, Gözetim Sistemleri Mania Kriterleri Hakkında Yönetmelik Doğrultusunda D.H.M.İ. Gen. Müd.'den yapılacak olan yapının yüksekliği
hakkında izin alınması zorunludur. Onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sureti yazımız ekindedir' 'olduğu bildirilmektedir.
T.C. İzmir 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 11.09.2020 tarihli 2019/1446 E. 2020/838 Gerekçeli Kararı ile ''İzmir ili, Gaziemir ilçesi, Atıfbey mah. 43502 ada 8 parselde kayıtlı taşınmazdaki ortaklığın, HAZINE
FAZLALIĞI ŞERHIYLE YÜKÜMLÜ OLARAK SATIŞ SURETIYLE GIDERILMESINE, karar verilmiş olmakla taşınmaz HAZİNE FAZLALIĞI ŞERHİYLE YÜKÜMLÜ OLARAK YAPILACAKTIR.
Kıymeti : 568.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 16/03/2022 günü 16:25 - 16:35 arası
2. Satış Günü : 20/04/2022 günü 16:25 - 16:35 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi ek binası Gültekinler plaza zemin kat Z:11 de bulunan müzayede
salonunda bulunmaktadır.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,% 1 KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/14 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2021
Özellikleri : İzmir İl, Gaziemir İlçe, 43502 Ada, 8 Parsel, Atıfbey Mahalle, 126,00 m2 miktarlı tapu kaydında arsa vasfında taşınmazdır. Taşınmaz her ne kadar arsa vasfında görünmekte isete bilirkişi raporunda zemin +1 kat olmak üzere 2 katlı binanın bulunduğu belirtilmiştir.
Adresi : Dokuz Eylül mahallesi , 316/3 Sokak No:16 Gaziemir İzmir adresinde bulunmaktadır.
Parsel üzerinde, Zemin ve Birinci katından ibaret olmak üzere toplam 2 katlı, her katında mesken nitelikli 1 daire bulunan toplam 2 daireli, betonarme inşaat tarzında inşa edilmiş, iki yan cephesi bitişik, yaklaşık 30 yaşlarında bir bina bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, dışı sıvalı ve badanalı, demir korkuluklu merdivenleri kaplamasız beton basamaklı olup, teras çatılı, giriş holü karo mozaik plaka döşeli, toplam 200,-m2 alanındadır. Binanın zemin katında bulunan dairede yapılan tetkikte;
-Zemin kat Dairenin özellikleri: Giriş kapısı ahşap doğrama, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet, koridor bölümlerinden ibaret, salon ve odaların zeminleri laminant parke, koridor karo mozaik plaka döşeli, duvar ve tavanlar sıvalı ve badanalı, banyo duvarları tavana kadar seramik döşeli, banyo tavanı pvc profillerle asma tavan, iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri demir korkuluklu ahşap doğrama, banyoda duşakabin, lavabo ve klozet, Wc'de alaturka tuvalet taşı ve girişinde lavabo bulunmakta, mutfak bankosu mermerit, mutfak dolapları lamine kapaklı hazır dolap olup yaklaşık 90,-m2 alanındaki dairenin, arka cephesinde bulunan bahçesinin üzeri çelik karkas çatı üzeri ondüleli şeffaf polikarbon levhalar ile örtülerek ve zemini karo mozaik plaka ile kaplanmak sureti ile depo ve teras alanı olarak kullanılmak üzere düzenlenmiştir. Daire kullanılmamaktadır.
-Birinci kat Daire özellikleri: Birinci kat dairenin içine girilememiş olup zemin katı heyetimize gösteren hissedar tarafından, birinci katın mimari planının zemin kat ile aynı olduğu sadece mutfak bölümünün zemin kata nazaran daha büyük olduğu ifade edilmiş olup daire içinin durumu, dosyada bulunan 28.02.2020 tarihli Bilirkişi Heyeti Raporu'ndan; ''Giriş, koridor, 2 oda, salon, mutfak banyo, tuvalet, 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Giriş kapısı, iç kapı ve pencereleri ahşap malzemelidir. Bir oda ve salon zeminleri laminat kaplı olup tuvalet dışında kalan zeminleri karo plaka döşelidir. Mutfağı mermerit bankolu olup banko altında ve üzerinde hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banko alınları seramik kaplıdır. Banyo zemini ve duvarları (8 sıra) seramik kaplı olup, küvet ve klozet mevcuttur. Tuvalet zemini seramik (kalebodur tipi)ve duvarları (7 sıra)seramik kaplı olup alaturka wc mevcuttur.'' olarak tespit edilmiş olup geçen süre fazla uzun bir süre olmadığı için değerlendirme bu özellikler dikkate alınarak yapılmıştır.
İmar Durumu : T.C. Gaziemir Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 08.06.2021 tarihli E-66615676-754-10740 sayılı yazısı ile; ''İzmir ili, Gaziemir ilçesi, Atıfbey mahallesi, 43502 ada 8 parsel, ''1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Hmax:6,80 Konut Bölgesinde kalmaktadır. Ayrıca 23.08.2013 tarih ve 28744 sayılı Resmi Gazetede yayınlanmış olan Haberleşme, Seyrüsefer, Gözetim Sistemleri Mania Kriterleri Hakkında Yönetmelik Doğrultusunda D.H.M.İ. Gen. Müd.'den yapılacak olan yapının yüksekliği
T.C. İzmir 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 11.09.2020 tarihli 2019/1446 E. 2020/838 Gerekçeli Kararı ile ''İzmir ili, Gaziemir ilçesi, Atıfbey mah. 43502 ada 8 parselde kayıtlı taşınmazdaki ortaklığın, HAZINE
FAZLALIĞI ŞERHIYLE YÜKÜMLÜ OLARAK SATIŞ SURETIYLE GIDERILMESINE, karar verilmiş olmakla taşınmaz HAZİNE FAZLALIĞI ŞERHİYLE YÜKÜMLÜ OLARAK YAPILACAKTIR.
Kıymeti : 568.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 16/03/2022 günü 16:25 - 16:35 arası
2. Satış Günü : 20/04/2022 günü 16:25 - 16:35 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi ek binası Gültekinler plaza zemin kat Z:11 de bulunan müzayede
salonunda bulunmaktadır.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,% 1 KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/14 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |