İzmir 5. İcra Dairesi Müdürlüğü Bayraklı Nafiz Gürman Mahallesi’nde 3+1 dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 5. İcra Dairesi Müdürlüğü Bayraklı Nafiz Gürman Mahallesi’nde 3+1 dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 05 Ağustos 2021 |
| İhale Saati | 15:10 |
| İhale iKN | ILN01401870 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 5. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İZMİR 5. İCRA DAİRESİ
2019/13101 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, 36739 Ada, 8 Parsel, TURAN Mahalle/Köy, GÜMÜŞPALA EMEK Mevkii, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu mesken, yerinde yapılan incelemede; kapalı olduğu görüldü. Karşı daireden alınan bilgiye göre 7 nolu dubleks meskende kiracının olduğu ve evde olmadığı öğrenildi.7 nolu meskenin de, kendi meskeni ile aynı ölçülerde olduğunu ve girişte salon, oda, mutfak ve koridor olduğu, üst katta 3 oda, banyo, koridor, ön ve arka cephede teras olduğunu belirtti. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, mutfak, banyo, koridor ve teras zeminleri seramik kaplı. Dış doğramalar pvc doğrama, iç doğramalar mobilyalı panel kapıdır. Duvarlar düz sıva üzeri plastik badanalıdır. Mutfak, mobilyalı alt ve üst dolaplar, banko üzeri mermer kaplı, banko-dolap arası seramik işlidir. Banyo; ayaklı lavabo, takım klozet, duş teknesi ve üzerinde duşakabin vardır. Duvarlar tavana kadar fayans işlidir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Soba ile ısıtmalıdır. Bayraklı Belediyesinin dosyasına gönderdiği arşiv bilgilerine göre meskenin brüt alanı:146.00m2,net alanı:132.85m2 dir. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2010 tarih-01.178 sayılı kararı ile onanan Bayraklı Kentsel Dönüşüm ve gelişim alanı sınırları içerisinde kalmamaktadır. Meskenin bulunduğu parsele 31.12.2015 tarihinde yapı ruhsatı verilmiş ve mesken 29.12. 2017 tarihinde yapı kullanma izin belgesi almıştır. Meskenin bodrum katında 3 otopark yeri mevcuttur. Mesken %4 yıpranma paylıdır. Nafiz Gürman Mah. Şehit Orhan Bozkurt Sok. No:59 D:7 Dubleks mesken Bayraklı-İzmir adresindeki meskenin özellikleri yukarıda belirtilmiş olup, mesken merkezden uzak, dar bir sokak üzerinde, bitişik nizam, daha çok alt ve orta gelir grubunun bulunduğu bir mevkidedir. Ulaşım sorunu yoktur. Belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Okullara, alış-veriş merkezlerine ve sağlık kuruluşlarına mesafelidir. Meskenin yeri, mevkii, alanı, imar durumu, yapı tarzı, yapı sınıfı, yaşı ve yıpranma payı, malik hisseleri, emsal taşınmazlar, parsel civarındaki yapılaşma, paranın satın alma gücü, değerini etkileyebilecek diğer hususlarda dikkate alınarak yapılan inceleme ve araştırma sonucu keşif tarihi olan 27.12.2019 tarihi itibari ile dubleks meskenin tam pay değeri ve satışa esas değeri 300.000.00.T.L.
Adresi : Nafiz Gürman Mah. Şehit Orhan Bozkurt Sok. No:59 D:7 Dubleks Mesken Bayraklı / İZMİR
Yüzölçümü : 132,85 m2
Arsa Payı : 7738/44414
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün belirttiğine göre; 36739 ada, 8 parsel yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam, 3 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 300.000,00
TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 05/08/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 09/09/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13101 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/06/2021
Adresi : Nafiz Gürman Mah. Şehit Orhan Bozkurt Sok. No:59 D:7 Dubleks Mesken Bayraklı / İZMİR
Yüzölçümü : 132,85 m2
Arsa Payı : 7738/44414
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün belirttiğine göre; 36739 ada, 8 parsel yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam, 3 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 300.000,00
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 05/08/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 09/09/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13101 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/06/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |