Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz tapunun İzmir İli, Buca İlçesi, Kızılçullu Mahallesi, 40513 ada, 4 parselinde, 184,00 m2 yüzölçümlü, “arsa” cinsli taşınmaz üzerinde tesis edilen kat irtifakına göre; 48/184 arsa paylı -3. kat -(4) bağımsız bölüm no’lu mesken olup; 1/2 payı ABDÜLKADİR YILDIZ - 1/2 payı HATİCE YILDIZ adına kayıtlı bulunmaktadır. Tapu kaydında ana taşınmazın cinsi "ARSA" olarak belirtilmişse de taşınmaz üzerinde kurulan kat irtifakına esas zemin + 3 kat olmak üzere 4 katlı bina bulunduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın da tesis edilen kat irtifakına göre mevcut mesken olduğu anlaşılmıştır. Apartman zemin + 3 kat olmak üzere 4 katlı olup her katında bir adet mesken mevcuttur. Apartmanın yan cephedeki giriş kısmındaki boşluğun açık otopark olarak kullanıldığı bu kısma 3 araç parkının mümkün olduğu görülmüştür. Apartmanın girişi demir kapılı olup doğalgaz bağlantısı mevcuttur.Keşif esnasında kapalı olması nedeniyle dairenin içi incelenememiş ve ölçü alınamamıştır. Daire ilişkin değerlendirme bina dışı ve apartman içinde yapılan incelemeler ile ortaklığın giderilmesi dosyasında daire içi incelenerek düzenlenen 11.11.2015 tarihli Bilirkişi Raporu ve fotoğraflarına dayalı olarak gerçekleştirilmiştir. Buna göre; “Dairenin salon, mutfak, 2 oda, tuvalet, balkon, hol ve kiler hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 75,00 m2 alanlı olduğu, pencereleri ve kapılarının ahşap malzemeli olduğu,zeminlerin odalarda ahşap parke (balık sırtı), koridorda laminat, ıslak hacimlerde seramik döşeli olduğu, tüm duvarlarının boyalı ve tavanlarının kartonpiyer süslemeli olduğu, Banyoda lavabo, alaturka tuvalet olduğu yan tarafındaki kilerin duş alma yeri olarak kullanıldığı, mutfağının mermer tezgahlı ve hazır mutfak dolaplı olduğu, girişinin çelik kapılı olduğu ısınma için klima ve soba kullanıldığı" anlaşılmıştır. Dairenin yer aldığı apartman 575 Sokağa cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Akdoğan Caddesi’ne 100 m. Mehmet Akif Caddesi’ne 475 m., Aydın Hatboyu Caddesi ve Şirinyer Metro İstasyonuna 675 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Ana arterlere yakınlığı ve konumu nedeniyle ulaşım ve taşıma imkânları iyi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur
Adresi : İnkilap Mah, 575 Sokak No: 19 K.3 D.4 Buca / İzmir
İmar Durumu : Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 20.09.2021 tarih, 87463 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “BLOK NİZAM, 4 KATLI BİNA KONUT ADASINA İSABET ETTİĞİ" belirtilmiştir. Taşınmazda mevcut imar durumuna göre yapılaşmanın sağlandığı ve kat irtifakının tesis edildiği görülmüştür.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kamu haczi ve haciz şerhleri vardır. Davalı Hatice Adbinici (Yıldız) hissesinde "malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz" elektronik sistem üzerinden gönderilen şerh vardır.(Mahkemece yapılan

satışlara engel değildir.) yazısı mevcuttur.
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 16/03/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ GÜLTEKİNLER EK BİNA MANSUROĞLU MAH. 286/1 SOKAKNO: 2BAYRAKLIZ-11 NOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ MÜZAYEDE SALONU -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu (Milli bir bankanın kesin ve süresiz) vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyenalıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.