Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz tapunun . İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Atıfbey Mah, 43502 ada, 5 parselinde 143,00 m2 yüzölçümü ve “arsa” cinsiyle, kayıtlı olup,üzerinde zemin+3 kat olmak üzere toplam 4 katlı binanın bulunduğu her katın ayrı kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz Dokuz Eylül Mahallesinde, 316/3 Sokak No: 10 Gaziemir/ İZMİR adresindeki 4 katlı binadır. Satışa konu taşınmaz üzerinde zemin + 3 kat olmak üzere toplam 4 katlı, betonarme tarzda inşa edilmiş, her katında 1 adet olmak üzere 4 mesken dairesinden ibarettir.
Zemin kat dairesi; 3 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet hacimlerinden ibarettir. Dış kapısı demir doğrama, iç kapılar ahşap üzeri yağlı boya, pencereler alüminyum doğrama olup önleri demir koruganlıdır. Zeminler seramik döşelidir. Banyoda duvarlar yarıya kadar seramik kaplı ve duş başlığı mevcuttur. Mutfakta mermer banko üstünde ve altında hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Küçük tuvalet alaturka olup girişte lavabosu mevcuttur. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Dairenin alanı yaklaşık brüt 75 m2’ dir.1. kat dairesi; 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden ibarettir. Daire soba ile ısıtılmaktadır. Odalar, salon ve hol zeminleri laminat döşeli, ıslak zeminleri seramik döşelidir. Pencere doğramaları pvc, iç kapı doğramaları yağlı boyalı ahşaptır. Mutfakta mermer banko üstünde ve altında ahşap mutfak dolapları bulunmaktadır. Küçük tuvalet alaturka olup girişte lavabosu mevcuttur. Banyo duvarları yarıya kadar seramik kaplı ve banyoda küvet bulunmaktadır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Dairenin alanı yaklaşık brüt 90 m2’ dir. 2. kat dairesi; 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden ibarettir. Daire doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Dairenin tüm zeminleri seramik döşelidir. Pencere doğramalarının bir kısmı pvc, bir kısmı alüminyum, iç kapı doğramaları yağlı boyalı ahşaptır. Mutfakta mermer banko üstünde ve altında ahşap mutfak dolapları bulunmaktadır. Küçük tuvalet alaturka olup girişte lavabosu mevcuttur. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Dairenin alanı yaklaşık brüt 90 m2’ dir. 3. kat dairesi; 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden ibarettir. Daire natamam durumda olup kaba inşaat halindedir. Duvarları örülmüş, pvc malzemeli pencere doğramaları takılmıştır. Duvar sıvaları yapılmış fakat zemin döşemeleri dahil iç tefrişatı tamamlanmamıştır. Dairenin alanı yaklaşık brüt 65 m2’ dir.Dava konusu taşınmaz, 316/3 Sokağa cephelidir. Taşınmazın yaklaşık direkt 400 m batısında Akçay Caddesi, yaklaşık direkt 440 m kuzeyinde Ulaştırma Caddesi, yaklaşık direkt 1550 m güneyinde Adnan Menderes Havaalanı vardır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, ulaşım ve taşıma imkânlarının iyidir.Tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı mevcuttur.
İmar Durumu : Gaziemir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İmar Durumu Birimince düzenlenen 31.07.2018 tarih, 310.5.1.0-4019/8123 sayılı imar durumu yazısında; “TAŞINMAZIN, 1/1000 ÖLÇEKLİ GAZİEMİR HAVAALANI MANİA PLANI I. ETAP REVİZYON İMAR PLANI NOTLARINA UYULACAĞI, 2 KAT BİTİŞİK NİZAM Hmax:6.80 M GELİŞME KONUT ALANINDA KALDIĞI” belirtilmiştir.
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydında, “1425 m2 fazlalık hazineye aittir” şeklinde hazine fazlalığı şerhi bulunmakta olup şerhte bulunan fazlalık miktarının dava konusu taşınmazın yüzölçümünden fazla

olduğu görülmektedir. Şerhin imar uygulamasından önceki kadastral parselden aynen taşınarak tapu kaydına geçtiği anlaşılmıştır. 2015/391 E Sayılı Ortaklığın Giderilmesi dosyasında mevcut 18.11.2015 tarihli teknik raporda belirtildiği üzere, taşınmazdaki hazine fazlalığı miktarının 22,61 m2 olduğu görülmüştür.Hazine fazlalığı şerhi ile yükümlü satılacaktır. Muktesat bilgilerinde bina Ramazan Karasu'ya ait şerhi vardır. Ayrıca haciz ve tedbir şerhleri vardır.Tedbir şerhlerinin satışa engel olmadığı bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 16/09/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 14/10/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI STADYUM METRO DURAĞI KARŞISI D BLOK 3. KATSULH HUKUK MAHKEMELERİ MÜZAYEDE SALONU -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu (Milli bir bankanın kesin ve süresiz)vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/17 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.