T.C.
İZMİR
6. İCRA DAİRESİ
2019/698 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Karabağlar İlçesi, Arap Hasan Mahallesi, 3276 ada, 167 parsel numaralı ana taşınmaz doğrusal olarak İzmirspor Metro İstasyonuna 200m, Bozyaka ve Yeşilyurt araştırma Hastanelerine 950m ve Mustafa Kemal Sahil Bulvarına 980m mesafede yer almaktadır. Parsel; köşe parsel özellikli ve orta eğimli bir arazi yapısı bulunmaktadır. Çevresi konut ve işyeri yoğunluklu yapılaşmaya sahip olup orta ve üst gelir gurubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Parsel üzerinde hali hazırda 1 adet betonarme bina bulunmaktadır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır.
Ayrık nizam imara uygun 1 adet betonarme bina bulunmaktadır. Bağımsız bölümün yer aldığı 4 kapı numaralı apartman da katlar arası dikey dolaşım için asansör bulunmaktadır ve dış cephe ısı yalıtımlıdır. Yapı fiili olarak 4-5 yaş aralığında olup bu hali ile IIIB yapı sınıfına dahil ve betonarme bina için yapı yıpranma oranı %6 olarak belirlenmiştir.
(1) numaralı bağımsız bölüm binanın bodrum ve zemin katında yer almakta olup, kuzey, doğu ve güney yönlerine cephelidir. Bağımsız bölüme alt kattan giriş yapılır ve alt katta 1 oda, 1 mutfak, 1 banyo içeriden merdiven ile ulaşım sağlanılan üst katta ise 1 oda, 1 salon, 1 banyo ve 1 balkon bulunmakta olup yerinde alınan ölçüler itibari ile net 97,50m2 kullanım alanına sahiptir.
Meskenin dış kapısı çelik kapı iç kapıları ahşap panel kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğrama ve alüminyum doğramadır. Zemin kaplaması olarak Salon, mutfak ve odalarda laminant parke, koridorda ise granit kullanılmıştır. Islak hacimlerin zemini granit ve duvarları seramik kaplıdır. İç duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır ve tavan duvar birleşimlerinde alçıpan niş uygulanmıştır. Mutfakta hazır mutfak dolapları, banyolarda ise duşakabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır.
İzmir ili, Karabağlar İlçesi, Araphasan Mahallesi, 2. Karantina Mevkii, 3276 ada,294,00m2 yüzölçümlü 167 parselde, 1/8 arsa paylı, - Blok, Bodrum+Zemin Kat, (1) Bağımsız Bölüm numaralı DUBLEKS DAİRE niteliğinde gayrimenkulün Tam hisse değerinin İzmir 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 03/09/2020 tarihli 2019/750 Esas 2020/423 Karar sayılı ilamı iletespit edilen değeri 380.000,00-TL(ÜçyüzseksenbinTL) dir.
Kıymet takdirine esas gayrimenkul 150,00m2 den küçük konut olduğu için yürürlükteki mevzuata göre teslimi durumunda %1 KDV oranına tabidir.
Adresi : Arap Hasan Mahallesi, 261 Sokak, No:4 D:1Karabağlar / İzmir Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 294,00 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : İnşaat tarzı Karabağlar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15/05/2019 tarihli ve E.11879 sayılı yazısında ana taşınmaz parsel ile ilgili olarak; Konut alanına isabet etmekte olup imar hattı tahakkukundan sonra imar ve kitle hatları gerisinde Ayrın Nizam 4 kat konumundadır
denilmektedir.
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : T. Halk Bankası A.Ş. 1 ve 2. Derece ipoteklidir.
1. Satış Günü : 02/08/2021 günü 16:05 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 02/09/2021 günü 16:05 - 16:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/698 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/06/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.